Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1964/2014 ~ М-2215/2014 от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1964/14 г.

08 декабря 2014 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания     Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Апанасенко Д.В. и Шамирян Э.Р. к администрации муниципального образования <адрес> <адрес> и администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Апанасенко Д.В. и Шамирян Э.Р. предъявили в суд иск к администрации МО <адрес> <адрес> и администрации <адрес>, в котором просили признать за Апанасенко Д.В. право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на теплицу, общей площадью 1933,9 кв.м., инвентарный номер № <данные изъяты> состоящую из нежилого здания (литер Г по плану), площадью 1915,3 кв.м. и тамбура (литер Г по плану) площадью 18,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за Шамирян Э.Р. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную теплицу.

В судебном заседании Апанасенко Д.В. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что он является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес>. Данные участки граничат с земельным участком, расположенным по адресу:          <адрес>, принадлежащим Шамирян Э.Р. на праве аренды. На меже указанных земельных участков им и Шамирян Э.Р. была возведена теплица, состоящая из нежилого здания и тамбура. Поскольку большая часть теплицы расположена на земельных участках, принадлежащих ему, им и Шамирян Э.Р. были определены доли в праве на указанный объект. При этом, строительство теплицы было осуществлено без разрешительной документации. В настоящее время он и Шамирян Э.Р. решили зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, однако, реализовать свое право не могут, так как указанный объект недвижимости является самовольным строением. В связи с этим, вынужден был обратиться в суд с данным иском. Полагал, что за ним может быть признано право общей долевой собственности на данный объект недвижимости, поскольку в ходе строительства были соблюдены, все установленные законодательством требования. Просил суд удовлетворить иск. Также указал, что строительство осуществлено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил.

Представитель истца Шамирян Э.Р. - Апанасенко Д.В. , действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск и в судебном заседании дал объяснения аналогичные объяснениям Апанасенко Д.В.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Апанасенко Д.В. и Шамирян Э.Р. осуществил строительство теплицы, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время у истцов возникла необходимость в государственной регистрации права общей долевой собственности на данный объект недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке истцы не могут, в связи с тем, что указанный объект недвижимости является самовольным строением.

На основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> Апанасенко Д.В. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Исходя из договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Шамирян Э.Р. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца, строительство теплицы велось с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Данный факт также нашел свое подтверждение техническим заключением Изобильненского филиала ГУ архитектуры и градостроительства <адрес> по результатам обследования, в соответствии с которым, технические решения, принятые при строительстве теплицы обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию данного объекта. Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными доказательствами, Апанасенко Д.В. и Шамирян Э.Р. в ходе строительных работ был изготовлен для себя указанный объект недвижимости.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за                           Апанасенко Д.В. и Шамирян Э.Р. права общей долевой собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Апанасенко Д.В. и Шамирян Э.Р. к администрации муниципального образования <адрес> <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Апанасенко Д.В. право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на теплицу, общей площадью 1933,9 кв.м., инвентарный номер № <адрес> состоящую из нежилого здания (литер Г по плану), площадью 1915,3 кв.м. и тамбура (литер Г по плану) площадью 18,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Шамирян Э.Р. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на теплицу, общей площадью 1933,9 кв.м., инвентарный номер № <данные изъяты> состоящую из нежилого здания (литер Г по плану), площадью 1915,3 кв.м. и тамбура (литер Г по плану) площадью 18,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2014 г.

Судья                                                                                         С.А. Дудкин