Решение по делу № 2-224/2014 ~ М-74/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-224/ 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Мурзиной.Т.В.

при секретаре Лыткиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ФИО8 к администрации сельского поселения «Село Дада» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Петров Д.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Дада», на территории которого расположен его жилой дом, о признании за ним права собственности на этот жилой <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в указанном жилом доме он проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный дом он построил своими силами на отведенном для этих целей земельном участке согласно постановлению администрации села Дада № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту государственной приемочной комиссии Нанайского района от ДД.ММ.ГГГГ дом был принят в эксплуатацию и пригоден для проживания. Однако правовую регистрацию дома он не провел по настоящее время, хотя он со дня постройки этого дома и по настоящее время проживает в этом доме со своей семьей и владеет им как своим собственным, осуществлял ремонт жилого помещения и надворных построек, производит оплату налогов на недвижимое имущество и земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Поскольку он непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом как своим собственным длительное время, более 15 лет, то считает, что приобрел право собственности на этот дом, и просит суд признать за ним это право, так как в настоящее время его дом пострадал в августе - сентябре 2013 г. в результате наводнения и согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ зданию жилого дома необходим ремонт для восстановления эксплуатационных характеристик здания, в связи с чем ему необходимо как собственнику жилья получить меры социальной поддержки на ремонт дома, так как является пострадавшим в результате ЧС, имеет на иждивении шестерых несовершеннолетних детей. Для этого ему необходимо решение суда о признании за ним права собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Петров Д.В. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье заинтересованное лицо по делу Петрова К.Ю. поддержала заявленные исковые требования ее супруга Пктрова Д.В., при этом подтвердила, что действительно их семья с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в собственном доме по <адрес> владеет им как своим собственным. В настоящее время дом попал в зону затопления в период наводнения на территории села Дада, и требует ремонта, они как пострадавшие имеют право на получение мер государственной поддержки на восстановление дома.

Представитель ответчика глава сельского поселение «Село Дада» в суд не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями Петрова Д.В. администрация поселения согласна.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Допрошенные судом свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что действительно истец Петров Д.В. длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года владеет жилым домом, расположенным по <адрес> № в <адрес> как своим собственным, проживает в этом доме со своей многочисленной семьей постоянно.

В период наводнения в селе Дада дом Петрова Д.В. был затоплен в результате наводнения.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истца Петрова Д.В. и указанных свидетелей, считает заявленный иск обоснованным.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает улица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, в силу ст. 218 ч.3 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, если оно могло быть истребовано собственником, но не истребовалось им у владельца, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании согласно представленным материалам дела и показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 действительно истец Петров Д.В. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома по индивидуальному проекту в <адрес> на основании постановления администрации с. Дада от ДД.ММ.ГГГГ № об отведении земельного участка под строительство данного дома. Согласно Акту приемочной комиссии, утвержденному постановлением главы администрации Нанайского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, построенный Петровым Д.В. по <адрес> пригоден для заселения и принят в эксплуатацию. Указанный жилой дом подлежал государственной регистрации. Но правовую регистрацию дома Петров Д.В. не оформил, то есть в настоящее время это недвижимое имущество не имеет собственника.

В связи с чем на основании заявления администрации сельского поселения «Село Дада» от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был принят на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество м сделок с ним как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Однако в судебном заседании было установлено, что Петров Д.В. фактически с ДД.ММ.ГГГГ года на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным этим недвижимым имуществом – жилым домом № по <адрес> в <адрес>, расположенном на территории сельского поселения «Село Дада», и в силу приобретательной давности приобрел это право собственности на указанный дом. Как видно из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, где проживает со своей семьей Петров Д.В., не проводилась.

Согласно справке администрации сельского поселения «Село Дада» спорный жилой дом не стоит на балансе сельского поселения и в реестр муниципальной собственности не внесен. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находится в собственности у Петрова Д.В.

При таких обстоятельствах в силу приобретательной давности имеются основания для признания права собственности на данный жилой дом за истцом Петровым Д.В.

Кроме того, как указано в справке, представленной администрацией сельского поселения «Село Дада», дом Петрова Д.В.по <адрес> № в <адрес> действительно находился в зоне затопления, пострадал в результате наводнения и признан согласно акту обследования помещения и заключению Межведомственной комиссии по Нанайскому району № от ДД.ММ.ГГГГ непригодным для проживания, но подлежащим восстановлению, так как необходимо проведение восстановительного ремонта жилого помещения.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что Петров Д.В. постоянно проживал и проживает со своей семьей в построенном им жилом доме, добросовестно и открыто владеет более 15 лет своим жилым домом по <адрес> № в <адрес> как своим собственным, в связи с чем приобрел право собственности на указанный дом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в период чрезвычайной ситуации на территории Нанайского района и села ДАда данный дом был подвергнут подтоплению, в связи с чем истец и его семья имеют право как пострадавшие на получение мер государственной поддержки.

В связи с тем, что требования, заявленные Петровым Д.В., как пострадавшим от ЧС связаны с получением мер государственной поддержки в связи с утратой жилья, суд считает необходимым в силу ст. 212 ГПК РФ обратить данное решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова Д.В. удовлетворить.

Признать за Петровым ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанный жилой дом за Петровым Д.В.

Указанный жилой дом снять с регистрационного учета в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйный объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №

Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Нанайский районный суд.

Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.