Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2018 ~ М-204/2018 от 07.06.2018

Дело № 2-275/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года                       город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.,

при секретаре Боевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова ФИО1 к Ким ФИО2 и Ким ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Третьяков В.И. обратился в суд с иском к Ким В.В. и Ким К.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме с его согласия в 2010 году были зарегистрированы ответчики Ким В.В. и Ким К.В., которые в дом не вселялись, вещей их в доме не имеется, где они проживают ему неизвестно. Он оплачивает все коммунальные расходы, совместно хозяйства с ответчиками никогда не вел, они были зарегистрированы без вселения и права пользования жилым помещением. В настоящее время он желает распорядится своим домовладением, для чего ему необходимо снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу. Просит суд признать Ким В.В. и Ким К.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Третьяков В.И. и его представитель Беляева Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. При этом представитель истца Беляева Е.В. пояснила, что по просьбе ответчиков истец зарегистрировал их в своем доме, Ни Ким В.В., ни Ким К.В. членами его семьи не являются, никогда в доме не проживали, их личных вещей в доме нет. Полагая, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, нарушают права Третьякова В.И., как собственника жилого помещения, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Ким В.В. и Ким К.В. в судебное заседание не явились, направленные им по последнему известному адресу судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. Поскольку фактическое место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно, для участия в судебном заседании в качестве их представителей на основании ст.50 ГПК РФ были назначены адвокаты адвокатской палаты Курской области Ловчаков В.Н. и Коханова М.А.

Представитель ответчика Ким В.В. – Ловчаков В.Н., а также представитель Ким К.В. – Коханова М.А., в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчиков им неизвестна.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, начальник ОМВ ОМВД России по Обоянскому району Шубин С.А. просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся: ответчиков Ким В.В. и Ким К.В. и представителя третьего лица – ОВМ ОМВД России по Обоянскому району.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, пояснения свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Третьякову В.И. на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 12 августа 1983 года, дубликатом регистрационного удостоверения, выданного 21июня 2017 года Обоянским производственным участком Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 10, 13, 8).

В соответствии со сведениями, представленными на основании похозяйственной книги администрацией Котельниковского сельсовета, в домовладении <адрес>, зарегистрированы Третьяков В.И., Ким В.В. и Ким К.В., при этом ответчики зарегистрированы, но фактически по указанному адресу не проживают.

По данным ОВМ ОМВД России по Обоянскому району в <адрес> значатся зарегистрированными Ким В.В., <данные изъяты>, с 18 января 2010 года, и Ким К.В., <данные изъяты>, с 15 февраля 2010 года, что подтверждено адресными справками.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель 1 суду пояснила, что она проживает в соседнем с истцом доме, она никогда не видела ответчиков, так как последние никогда не проживали у Третьякова В.И. дома. Вещей ответчиков в доме Третьякова В.И. никогда не было и нет.

Свидетель Свидетель 2 также подтвердила, что Ким В.В. и Ким К.В. никогда не проживали в доме Третьякова В.И., указав, что ей это известно, так как ее мать проживает по соседству с истцом. Кроме того, будучи членом избирательной комиссии, она знает, что ответчики никогда не принимали участия в выборах по той причине, что не проживают в Обоянском районе Курской области.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики в жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу Третьякову В.И. не вселялись, в доме не проживали и не проживают, членами его семьи не являются, а регистрация ответчиков в доме является формальной, и никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением они не предпринимали.

Между истцом и ответчиками каких-либо договоров о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, не заключалось. Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права собственников жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая разъяснения постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что, ответчики собственником в спорное жилое помещение не вселялись, а лишь были зарегистрированы, в договорных отношениях об условиях проживания в жилом помещении не состоят, членами семьи Третьякова В.И. не являются, намерения проживать в домовладении не высказывают, поэтому у них отсутствует право пользования данным жилым помещением.

Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у них права пользования спорным жилым помещением.

Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчики нарушает жилищные права собственника жилого помещения, также ответчиком нарушаются положения ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обязывающие граждан Российской Федерации уведомлять органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Третьякова ФИО1 к Ким ФИО2 и Ким ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ким ФИО2, <данные изъяты>, и Ким ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: