Решение по делу № 2-4015/2012 от 24.07.2012

Дело № 2-4015/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 года                    г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю.,

с участием представителя истца - ответчика Астафьева В.М., Астафьевой В.И. - Томилиной О.В. по доверенности от 15.01.2011 года, сроком на 3 года, удостоверена нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ Петкевич Г.Г. за № 1Д-49,

ответчика - истца Халиуллиной Р.Р., представителя Халиуллиной Р.Р., Адуллиной З.Х. - Давыдовой Н.Н. по доверенности № 5-1729 от 21. 04.2011г., сроком на три года,

при секретаре Викторовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева В.М, к Адуллиной З.Х., Халиуллиной Р.Р., Администрации ГО г. УФА о признании права собственности на 15\100 доли на домовладение и земельный участок и выдела доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, прекращения общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком. Объединенное гражданское дело по иску Халиуллиной Р.Р., Адуллиной З.Х. к Астафьеву В.М,, Администрации ГО г. Уфа РБ о сносе самовольно возведенных строений и прекращении права собственности,

установил:

Астафьев В.М. обратился в суд с иском к Адуллиной З.Х., Халиуллиной Р.Р., Администрации ГО г. УФА ус последующим уточнением о признании права собственности на 15\100 доли на домовладение и земельный участок и выдела доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком.

Халиуллина Р.Р., Адуллина З.Х. обратились в суд с иском Астафьеву В.М,, Администрации ГО г. Уфа РБ о сносе самовольно возведенных строений и прекращении права собственности.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 31 августа 2011года иски объединены в одно гражданское дело (Т.№3. л.д.103- 106).

Представители истца Астафьева В.М. - Астафьева В.И., Томилина О.В. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске. В удовлетворении исковых требований по объединенному иску Халиуллиной Р.Р., Абдуллиной З.Х. к Астафьеву В.М., Администрации ГО г. Уфа о сносе самовольно возведенных строений, прекращении права собственности возражали, просили отказать.

Ответчик - истец Халиуллина Р.Р., представитель Халиуллиной Р.Р., Абдуллиной З.Х. - Давыдова Н.Н. поддержали свои исковые требования, возражали против исковых требований другой стороны.

Истец - ответчик Астафьев В.М., третье лицо (ответчик) Адуллина З.Х., представители ответчиков Администрации ГО г. Уфа и Управление Росреестра по РБ, извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую силу, приходит к следующему.

В судебном заседании, установлено, что Астафьев В.М,, является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Станиславского дом 8, на основании договора купли-продажи от 31 января 1981 года общей площадью 64,3 кв.м, он приобрел 1/2 долю в общем имуществе на домовладение на земельном участке площадью 1486 кв.м.

На сегодняшний день общая площадь домовладения составляет 165,6кв.м.

04 июля 2006 года между Астафьевым В.М. и Халиуллиной Р.Р. было подписано соглашение о перераспределении долей в соответствии с п.2,3 ст.245 ГК РФ, так как Халиуллина Р.Р. произвела за свой счет неотделимые улучшения общего имущества, пристройки к жилому дому, литера: А1,а,Г,Г1,Г2,1,1\/,\/1и узаконил их Решением Октябрьского районного суда г.Уфы, от25.04.2006г., в соответствии соглашением доли были перераспределены следующим образом:

Астафьева В.М. доля составляет -35/100 доли в праве собственности на жилой дом;(свидетельство о государственной регистрации № 534769 от 12 июля 2006 г.)и на земельный участок (свидетельство о гос. регистрации от 10.12.2009 г.№339001);

Ответчик 2 -48/100 доли в праве собственности на жилой дом;

Ответчик 1-17/100 доли в праве собственности на жилой дом.

Между Астафьевым В.М. и Ответчиками заключено соглашение от 04 июля 2006 года о порядке пользования и владения общим имуществом :

Астафьев В.М. владеет и пользуется частью жилого дома литера: А (комната №4 27,2 кв.м., комната №3 5,5 кв.м.).

Халиуллина Р.Р. владеет и пользуется частью жилого дома с надворными постройками -литера: А1 (комната №3- жилой площадью 45,1 кв.м, кухня -8 кв.м., коридор-4.3 кв.м ),а, r,n,r2,l,IV,VI;

Адуллина З.Х. владеет и пользуется частью жилого дома -литера А (комната №5, 5,4 кв.м., комната №6 -10 кв.м., кухня-18,7 кв.м.).

Астафьев В.М. также произвел за свой счет неотделимые улучшения общего имущества и узаконил Решением Октябрьского суда 13.05.2010 г., литеры: А2, АЗ,А4,Б, б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 июня 2010 года №534769, и от 08 Февраля 2010 г. № 452624.

Л

и

Астафьевым В.М. было предложено Ответчикам составить новое соглашение о перераспределении долей согласно п. 2 ст. 245 ГК РФ и увеличить мою долю на 15/100 в соответствии с его вкладом в образование и приращение общего имущества.

Фактически между ними сложился порядок пользования и владения жилым домом и надворными постройками.

Адуллина З.Х. является собственником земельного участка, общей площадью 1486 кв.м., кадастровый номер 02:55:020522:24, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 17/100) и собственником индивидуального жилого дома, инвентарный номер 9698, лит. А, А1, а, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 17/100). Данными объектами недвижимости Адуллина владеет и пользуется с 1986 года.

Халилуллина Р.Р. является собственником земельного участка, общей площадью 1486 кв.м., кадастровый номер 02:55:020522:24, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (общая долевая собственность, доля в права 48/100) и собственником индивидуального жилого дома, инвентарный номер 9698, лит. А, А1, а, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 48/100). Собственником данных объектов недвижимости Халиуллина P.P. является с 23 ноября 2010года на основании договора дарения, до этого данные объекты находились в собственности ее супруга.

Астафьев В.М, самовольно возвел на земельном участке общей площадью 1486 кв.м., кадастровый номер 02:55:020522:24, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, индивидуальный жилой дом одноэтажный, общей площадью 45,1 кв.м., литер Б, б. На данный объект недвижимости ответчик получил Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, согласно которому Астафьев В.М, является собственником жилого дома, 1- этажного, общей площадью 45,1 кв.м., инв. № 9698, лит. Б, б, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 35/100.

Данные обстоятельства в проведенных судебных заседаниях сторонами не оспаривались.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07 декабря 2010г. Халиуллина Р.Р. владеет долевой собственностью, доля в праве 48\100. Объект права индивидуальный жилой дом. Назначение: жилое, 1 этажный, общая площадь 124, 4 кв. м. инв. № 9698, лит. А, А1, а адрес объекта: РБ, <адрес>. (л.д. 9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07 декабря 2010г. Халиуллина Р.Р. владеет долевой собственностью, доля в праве 48\100. Объект права земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительств индивидуального жилого дома (л.д. 10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12 июля 2006г. Адуллина З.Х. владеет долевой собственностью, доля в праве 17\100. Объект права индивидуальный жилой дом. Назначение: жилое, 1 этажный, общая площадь 161, 80 кв. м. инв. № 9698, лит. А, А1, а адрес объекта: РБ, <адрес>. (л.д. 11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05 ноября 2009г. Адуллина З.Х. владеет долевой собственностью, доля в праве 17\100. Объект права земельный участок. Категория земель. Для строительства индивидуального жилого дома. Общая площадь 1486 кв. м. место положение установлено относительно ориентира. Расположенного в границах участка, адрес объекта: РБ, <адрес>. (л.д. 12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10 декабря 2009г. Астафьев В.М. владеет долевой собственностью, доля в праве 35\100. Объект права земельный участок. Категория земель: населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1486 кв. м. адрес объекта: РБ, <адрес>. (л.д. 13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12 июля 2006г. Астафьев В.М. владеет долевой собственностью, доля в праве 35\100. Объект права индивидуальный жилой дом. Назначение : жилое, 1 этажный, общая площадь 161, 80 кв. м. инв. № 9698, лит. А, А1, а адрес объекта: РБ, <адрес>. (л.д. 14).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08 февраля 2010г. Астафьев В.М. владеет долевой собственностью, доля в праве 35\100. Объект права индивидуальный жилой дом. Назначение : жилое, 1 этажный, общая площадь 45, 1, 4 кв. м. инв. № 9698, лит. Б, б адрес объекта: РБ, <адрес>. (л.д. 15).

В соответствии с Соглашением о перераспределении долей от 04 июля 2006г. Халиуллин Х.Х. действующий за себя и за Адуллину (до заключения брака Халиуллину) З.Х. и Астафьев В.М. заключили соглашение согласно которого переспределяют доли в праве собственности на жилой дом следующим образом: Халиуллину Х.Х. - 48\100 доли в праве собственности на жилой дом; Адуллиной (до заключения брака Халиуллиной) З.Х. - 17\100 доли в праве собственности на жилой дом; Астафьеву В.М, - 35/100 в праве собственности на жилой дом.

Стороны соглашением установили следующий порядок владения и пользования имуществом: Халиуллин Х.Х. владеет и пользуется частью жилого дома с надворными хозяйственными постройками - литера: А1 (комната № 3 - жилой площадью 45, 1 кв. м. кухня - площадью 8, 0. коридор - площадью 4, 3 кв. м.), а, Г, Г1, Г2, I, IV,VI;

- Адуллина (до заключения брака Халиуллина) З.Х. владеет и пользуется частью жилого дома - литера: А (комната №5-жилой площадью 5,4 кв.м. комната № 6 -жилой площадью 10.0 кв.м, кухня - площадью 18,7 кв.м.);

-Астафьев В.М, владеет и пользуется частью жилого дома - литера: А (комната №4 - жилой площадью 27,2 кв.м, комната №3 - жилой площадью 5,5 кв.м.). Соглашение зарегистрировано в УФРС по РБ (л.д.16, 17).

Из соглашения о порядке пользования земельным участком по адресу <адрес>. Заключенного между Астафьевым В.М. Халиуллиным Х.Х. и Адуллиной З.Х. стороны определили следующий порядок пользования пропорционально по 1\2 доли (л.д.68).

В силу акта - приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии следует: распоряжением от 02 марта 2009года № 155. В составе представителя органа местного самоуправления Фазылова Ф.Х. - первого заместителя главы администрации Октябрьского района г. Уфы индивидуального застройщика представителя управления архитектуры и градостроительства Халитова Д.Д. - заместителя главного архитектора г. Уфы установила: индивидуальным застройщиком Астафьевым В.М. предъявлено комиссии о готовности к заселению жилой дом литер Б; 3 пристроя. Веранда литер А2, А3, А4, б расположенный по адресу: <адрес>. Строительство производилось в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок и схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство. Предъявленный жилой дом литер Б, 3 пристроя, веранда. Литер А2, А3, А4. Б отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации (л.д.69).

Указанные обстоятельства в суде не оспорены и подтверждены исследованными судом материалами дела.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно

связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с постановлением пленумом верховного суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающие между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6)

При рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии со статья 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ). Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки). Данная норма практически дословно воспроизводит положения п. 3 ст. 20 Федерального закона "О государственном земельном кадастре", согласно которому земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).

В настоящее время положение о том, что порядок пользования указанными земельными участками (на праве постоянного (бессрочного) пользования) определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком, прямо предусмотрено ч. 1 ст. 35 нового ЗК РФ.

При этом правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка, т.е. гражданско-правовой договор, подтвержденный многолетней практикой. Такой подход имеет правовое обоснование, так как соответствует ст. 8 ГК РФ, согласно которой права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Определением суда от 19 декабря 2011года Октябрьским районным судом г. Уфы назначена строительно - техническая экспертиза, перед экспертами поставлены вопросы :

Произвести расчет долей, из увеличения общей полезной площади в связи с произведенными улучшениями.

Произвести раздел земельного участка соразмерно долям.

Согласно заключения эксперта № 19\16 от 24.04.2012года следует исходя из увеличения общей полезной площади в связи с произведенными улучшениями фактически:

Во владении Астафьева В.М. находится 138, 21 м 2, что составляет 60, 63%;

Во владении Адуллиной З.Х. находится 23, 43 м2, что составляет 10,28 %, во владении Халиуллиной Р.Р. находится 66,3 м2, что составляет 29, 09 %;

Учитывая фактически занимаемые площади, данный земельный участок является неделимым, а доли в общей долевой собственности земельного участка должны быть распределены следующим образом:

Астафьева В.М. - 1486* 60, 63 %=902\1486;

        Адуллина З.Х. - 1486*10, 28%=153\1486;

        Халиуллина Р.Р.- 1486*29, 09%=432\14856;

Согласно пояснительной записке к заключению эксперта № 19\16 по результатам обмеров установлены площади помещений домовладения

А жилой дом              66, 6 кв. м.,

А1 - пристрой            56,2 кв.м.,

А2 - пристрой              8.8 кв.м,

А3 - пристрой            28,8 кв.м.,

А4 - пристрой              3,6 кв.м.,

А5 - пристрой            10,6 кв. м.,

Б- жилой дом                 48 кв.м.

       Следует отметить, что результаты обмеров 06. 04.2012г. несколько отличаются от результатов повторных обмеров 21.08.20-12 года ввиду того, что в первом случае не учитывались перегородки о погрешность а результаты ремонтно - отделочных работ (толщина облицовочной плитки, плиточного клея, облицовочные панели и т.д.).

Доли в лит. А, А1, А5 (\В свидетельствах о государственной регистрации права - лит. А) распределены следующим образом:

1. Доля Адуллиной З.Х. - свидетельство о государственной регистрации права от 12.07.2006г.,

- вид права: Общая долевая собственность, доля в праве - 17 \100.

2. Доля Астафьева В.М.- свидетельство о государственной регистрации права от 12. 07.2006г.,

- вид права: Общая долевая собственность. Доля в праве - 35\100.

3. Доля Халиуллиной Р.Р. права: Общая долевая собственность. Доля в праве 48\100.

На основании свидетельств о государственной регистрации права, после увеличения общей полезной площади в связи с произведенными улучшениями:

- во владении Адуллиной З.Х. находится 22, 7 кв.м., что составляет 10. 2% или 51\500;

- во владении Астафьева В.М. находится 135. 9 кв, м., что составляет 61% или 305\100;

- во владении Халиуллиной Р.Р.. находится 64 кв. м., что составляет 28. 8 % или 144\500.

15.08.2012г. в зале суда со слов Халиуллиной Р.Р. выяснилось, что Адуллина З.Х. фактически владеет помещениями 14. 15. 16 (согласно нумерации технического паспорта жилого помещения и от 12 января 2012 г.) Учитывая новые обстоятельства по делу и не принимая во внимание свидетельства о государственной регистрации права, распределение фактических долей будет иметь следующий вид:

1. Доля Адуллиной З.Х.:

- лит. А (помещения 14, 15, 16)

S Адуллиной З.Х.=13. 5 +7. 2 +13=33.7 кв. м

2. Доля Астафьева В.М.

- лит. А (помещения 10, 11. 12). А2, А3,А4, Б

S Астафьева В.М. =( 5.5 +14,4 +13) + 8.8 +28.8 +3.6 +48=122,1 кв.м

3. Доля Халиуллиной Р.Р. - свидетельство о государственной регистрации права от 07.12. 2010г.

- лит.А1, А5.

S Халиуллиной Р.Р. = 56, 2 +10. 6= 66. 8 кв.м.

На основании новых обстоятельств по делу и не принимая во внимание свидетельств о государственной регистрации права, после увеличения общей полезной площади в связи с произведенными улучшениями

- во владении Адуллиной З.Х. находится 33. 7 кв. м., что составляет 15% или 15\100;

- во владении Астафьева В.М. находится 122, 1 кв. м, что составляет 55% или 55/100;

- во владении Халиуллиной Р.Р., находится 66, 8 кв. м.,

что составляет 30 % или 30 \100.

По второму вопросу об определении порядка пользования поставленного в экспертизе экспертам определены варианты порядка пользования земельным участком согласно долям.

Данное заключение было исследовано в судебном заседании, оснований для признания его юридически не допустимым, судом при рассмотрении дела не установлено. В связи с чем суд принимает его и руководствуется при принятии решения и определения долей.

Сведений о том, что указанные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.

Изложенное свидетельствует о том, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем в исковых требований Халиуллиной Р.Р., Абдуллиной З.Х. к Астафьеву В.М,, Администрации ГО г. Уфа РБ о сносе самовольно возведенных строений и прекращении права собственности следует отказать в полном объеме.

Суд проанализировав нормы права оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую силу, приходит к следующему выводу.

     Признать право собственности за Астафьевым В.М, на самовольно построенное строение пристрои - литер А 2, А3, А 4 расположенный на земельном участке в РБ. <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Халиуллиной Р.Р. ( 48\100), Адуллиной З.Х. (17\100), Астафьева В.М.(35\100), на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, Лит. А, А1, а общей площадью 161, 80 кв. м.

Выделить в натуре доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Адуллиной З.Х. в виде изолированной части индивидуального жилого дома литера А6 комната № 5 площадью 5, 4 кв. м., комната № 6 площадью 10 кв. м, комната № 4 -кухня площадью 18, 7 кв. м., общей площадью 34, 1 кв. м.

Халиуллиной Р.Р. - в виде изолированной части индивидуального жилого дома Литера А1, А5, общей площадью 66, 8 кв. м., Литер Г (гараж), Литер Г1 (сарай), Литер Г 2 (баня), I - ворота, IV - уборная, VI - погреб, X - выгребная яма, XI- забор.

Астафьеву В.М, в виде изолированной части индивидуального дома литера А, Бб общей площадью 45, 1, 4 кв. м.

Определить порядок пользования земельным участком кадастровый номер 02:55:020522:24 площадью 14 86 кв. м. расположенный по адресу: РБ, <адрес> соразмерно зарегистрированным на праве собственности долям в праве долевой собственности - за Адуллиной З.Х. - 17/100, за Халиуллиной Р.Р. - 48 /100 доли, передав в пользование Адуллиной З.Х. изолированный земельный участок площадью 252. 62 кв. м., Халиуллиной Р.Р. - изолированный земельный участок площадью 713. 28 кв.м. Суд находит данный вариант порядка пользования наиболее приемлемым, разумным и соответствующим материалам дела и обстоятельствам установленным в судебном заседании, с учетом долей.

Руководствуясь статьями 198, 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности за Астафьевым В.М, на самовольно построенное строение пристрои - литер А 2, А3, А 4 расположенный на земельном участке в РБ. <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Халиуллиной Р.Р. ( 48\100), Адуллиной З.Х. (17\100), Астафьева В.М.(35\100), на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, Лит. А, А1, а общей площадью 161, 80 кв. м.

Выделить в натуре доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Адуллиной З.Х. в виде изолированной части индивидуального жилого дома литера А6 комната № площадью 5, 4 кв. м., комната № площадью 10 кв. м, комната № -кухня площадью 18, 7 кв. м., общей площадью 34, 1 кв. м.

Халиуллиной Р.Р. - в виде изолированной части индивидуального жилого дома Литера А1, А5, общей площадью 66, 8 кв. м., Литер Г (гараж), Литер Г1 (сарай), Литер Г 2 (баня), I - ворота, IV - уборная, VI - погреб, X - выгребная яма, XI- забор.

Астафьеву В.М, в виде изолированной части индивидуального дома литера А, Бб общей площадью 45, 1, 4 кв. м.

Определить порядок пользования земельным участком кадастровый номер 02:55:020522:24 площадью 14 86 кв. м. расположенный по адресу: РБ, <адрес> соразмерно зарегистрированным на праве собственности долям в праве долевой собственности - за Адуллиной З.Х. - 17/100, за Халиуллиной Р.Р. - 48 /100 доли, передав в пользование Адуллиной З.Х. изолированный земельный участок площадью 252. 62 кв. м., Халиуллиной Р.Р. - изолированный земельный участок площадью 713. 28 кв.м.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 01 месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

Судья: подпись А.Ю. Сунгатуллин