Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1817/2020 (2-8127/2019;) от 18.12.2019

Дело № 2-1817/2020

УИД 59RS0001-01-2019-004714-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                                                          город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Шулаковой Е. В.,

с участием представителя ответчика Колчановой О. Н.,                                 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Тихий Компрос» к Воробьеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Тихий Компрос» в лице конкурсного управляющего Маслохутдинова И. З. обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Воробьеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обосновании исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Тихий Компрос» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Маслохутдинов И. З..

ООО «УК «Тихий Компрос» осуществляло предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам нежилых помещений    по адресу: <адрес>, на основании договора на техническое обслуживание, текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг. ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 45,8 кв.м.

Между ООО «УК «Тихий Компрос» и Воробьевым А. Н. был заключен договор на техническое обслуживание, текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у Воробьева А. Н. образовалась просроченная задолженность в размере <данные изъяты> рублей, сумма пени составила <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с Воробьева А. Н. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, возложить обязанность по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке, предусмотренном законом.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ответчик оплатил задолженность за август месяц, просила снизить сумму пени до 500 рублей, поскольку сумма частично добровольно погашена, а государственную пошлину взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям,

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, отне выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начинаяс тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом из материалов дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем помещения кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> является Воробьев А. Н. (л.д. 23).

Между ООО «УК «Моторостроитель» и Воробьевым А. Н. был заключен договор № ук-011 на техническое обслуживание, текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Решения № единственного участника ООО «УК «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Моторостроитель» сменило наименование на ООО «УК «Тихий Компрос» (л.д. 22).

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «УК «Тихий Компрос» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Маслохутдинов И. З. (л.д. 9).

Согласно представленному истцом расчету, в связи с неисполнением Воробьевым А. Н. своих обязательств по внесению ежемесячной платы за техническое обслуживание, коммунальные услуги и иные эксплуатационные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась просроченная задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Однако ответчиком представлен акт сверки взаимных расчетов                       за ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «УК ДВА» и Воробьевым А.Н. (Куйбышева, 71) по договору № то ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Учитывая данные обстоятельства, поскольку у ответчика отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает,    что в удовлетворении требований данной части исковых требований следует отказать.

Истцом также заявлено требований о взыскании суммы пени в размере <данные изъяты> рублей.

Суд, учитывая, что ответчиком добровольно оплачена сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Тихий Компрос» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления (л.д. 2-3).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Воробьева А. Н. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Тихий Компрос» к Воробьеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Воробьева А. Н. в пользу Общества                   с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Тихий Компрос» сумму пени в размере 1 000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Воробьева А. Н. в местный бюджет государственную пошлину в сумме 38,97 рублей.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми                в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                        Чернышева Ю. Ю.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2020 года.