Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2021 ~ М-410/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-1-610/2021

УИД 64RS0010-01-2021-000762-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2021 года                  г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при секретаре Семерикове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Давыдов А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратился в суд с исковым заявлением к Давыдов А.А., указывая, что 05 июня 2020 между сторонами заключен договор аренды земли № 67 в соответствии с условиями которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Договор заключен сроком на 3 года, с даты его подписания. Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. В соответствии с п. 6.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ключей ставки Банка России, действующей на момент подписания договора, деленной на количество календарных дней в году, за каждый день просрочки. За период с 27.04.2020 по 20.09.2020 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 309 898,63 рублей, на которую в соответствии с п. 6.1. договора за период с 11.07.2020 по 03.02.2021 пеня в сумме 7 162,81 рубля.

В связи с чем истец просит взыскать с Давыдов А.А. задолженность по арендной плате в сумме 309 898,63 рублей, пени в сумме 7 162,81 рублей, а также взыскать пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли № от 05.06.2020 с 04.02.2021 по день фактического исполнения обязательства по уплате аренды земельного участка в соответствии с п. 6.1 договора в размере Ключевой ставки Банка России, действующей на момент подписания договора, деленной на количество дней в году, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

05 июня 2020 между Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и Давыдов А.А. заключен договор аренды земли № в соответствии с условиями которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с разрешенным использованием - автотранспортные предприятия, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 47594 кв.м.

Договор заключен сроком на 3 года, с даты его подписания. Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.

Согласно условиям договора арендная плата начисляется с 27.04.2020 (с даты заявлениям о предоставлении права аренды) и вносится в соответствии со сроками, указанными п. 3.2 договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком в установленные сроки не арендная плата не была внесена, в связи с чем за период с 27.04.2020 по 20.09.2020 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 309 898,63 рублей.Возражений относительно представленного расчета стороной ответчика представлено не было, расчет судом проверен, составлен арифметически верно, в соответствии с условиями договора.

В связи с чем, требования истца о взыскании с Давыдов А.А. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме 309 898,63 рублей, подлежат удовлетворению.

Истцом так же заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка, который так же подлежат удовлетворению.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 6.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ключей ставки Банка России, действующей на момент подписания договора, деленной на количество календарных дней в году, за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6.1. договора за период с 11.07.2020 по 03.02.2021 начислена пеня в сумме 7 162,81 рубля, расчет судом проверен составлен верно и будет принят при вынесении решения суда. При этом исходя из положений действующего законодательства пени за несвоевременное внесение арендной платы подлежат взысканию по день фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд исковых заявлений по настоящему делу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика следует взыскать в доход Вольского муниципального района Саратовской области государственную пошлину исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 6 370 рублей 61 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 05.06.2020 ░░ ░░░░░░ ░ 27.04.2020 ░░ 30.09.2020 ░ ░░░░░ 309 898 (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 63 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.07.2020 ░░ 03.02.2021 ░ ░░░░░ 7 162 (░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 81 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 05.06.2020 ░ 04.02.2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6.1 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 370 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 61 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░