Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5884/2017 ~ М-4257/2017 от 19.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дебольской Натальи Анатольевны к Ефремову Сергею Станиславовичу о признании договора дарения доли земельного участка и жилого дома недействительным, признании договора дарения договором купли-продажи, применении к договору дарения правил договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Дебольская Н.А. обратилась в суд с иском о признании недействительный договора дарения 1/12 доли земельного участка и 1/12 доли жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, заключенного 20.03.2014 г. с Ефремовым Сергеем Станиславовичем; признании указанного договора дарения договором купли-продажи и применении к договору правил договора купли-продажи. Свои требования истица обосновывает тем, что 20.03.2014 г. ответчик подарил ей долю земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, договор и переход права были зарегистрирован в установленном порядке, однако фактически между сторонами была заключена сделка купли-продажи, т.к. истица передала ответчику денежные средства в размере 200 000 руб. за долю земельного участка и 790 000 руб. за долю жилого дома. Ссылаясь на то, что на момент заключения сделки воля сторон заключалась в создании возмездных правоотношений, фактически имела место купля-продажа имущества, истица просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, в письме, адресованном суду, с требованиями согласился.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка и жилого дома Ефремову С.С. принадлежала на праве собственности 1/12 доля в праве на жилой дом и 1/12 для в праве на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

22.03.2014 г. между Ефремовым С.С. (даритель) и Дебольской (Горелкиной) Н.А. (одаряемая) был заключен договор дарения недвижимого имущества, согласного которому даритель безвозмездно передает в долевую собственность одаряемой 1/12 долю земельного участка и жилого дома по указанному адресу.

Право собственности Дебольской (Горелкиной) Н.А. на долю имущества зарегистрировано 01.04.2014 г.

Истица пояснила, что 02.09.2015 г. налоговой инспекцией была проведена налоговая проверка и предъявлено требований об уплате налога на доходы физического лица за 2014 г. в размере 341 405 руб., для уточнения сумма налога 29.10.2015 г. с ответчиком было заключен дополнительное соглашение о том, что воля сторон была направлена на возмездное заключение договора.

По смыслу статьи 153 ГК РФ сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Статья 431 ГК РФ устанавливает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования оспариваемого договора дарения усматривается, что Ефремов С.С. безвозмездно передает в долевую собственность Дебольской Н.А. 1/12 долю земельного участка и жилого дома.

Как установлено, и не оспаривалось истицей, договор был исполнен, сторонами и право собственности истицы было зарегистрировано в установленном порядке.

Последующее же заключение дополнительного соглашения о возмездных правоотношения сторон было вызвано предъявлением к истице требований о выплате налога на доходы физических лиц, предъявлено после заключения договора дарения. При этом каких-либо доказательств препятствовавших заключению сторонами договора купли-продажи, а не дарения суду не представлено.

В соответствии с положениями ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом судом установлено, что на момент заключения договора дарения и его исполнения стороны выразили свое волеизъявление именно на совершение безвозмездной сделки, последующие действия сторон направлены на избежание взыскания налога на доходы физического лица, подлежащего взысканию с истицы. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для принятия признания иска ответчиком, в удовлетворении требований надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска Дебольской Натальи Анатольевны к Ефремову Сергею Станиславовичу о признании договора дарения доли земельного участка и жилого дома, заключенного 20.03.2014 г. между дарителем Ефремовым С.С. и одаряемой Дебольской (Горелкиной) недействительным, признании договора дарения договором купли-продажи, применении к договору дарения правил договора купли-продажи.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2017 года.

        Судья: подпись