Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2018 ~ М-381/2018 от 01.10.2018

Дело № – 441/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 г.                                                                  г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Даниловой М.В.

с участием истца Ивановой Н.Л.

ответчика Истомина Н.И.

рассмотрев в    открытом судебном заседании 23 октября 2018г. гражданское дело по иску Ивановой Н.Л. к Истомину Н.И., Истомину А.И. о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Иванова Н.Л. обратилась в суд с иском к Истомину Н.И. и Истомину А.И. о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

    В обоснование иска истец пояснила, что в 2003 году ей потребовался дом для проживания ее больной матери в сельской местности Приволжского района Ивановской области. Такой дом она нашла в <...> Хозяин этого дома умер. При этом дом на государственном кадастровом учете не состоял, документы, подтверждающие право собственности на дом у собственника отсутствовали. Были только документы, подтверждающие право собственности на землю. Земельный участок, на котором расположен дом принадлежал по праву собственности Истомину И.А.. Истомин И.А. умер в 2001 году. Дом и земельный участок находился в пользовании его сыновей Истомина Н.И. и Истомина А.И. Они приняли решение продать ей этот дом и земельный участок. Передачу дома и земельного участка ей в собственность они оформили распиской, при этом она передала ответчикам деньги за дом, а они передали ей в собственность дом и земельный участок. Более никаких претензий ответчики ей не предъявляли. В течение более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным домом и земельным участком как собственным. Она произвела ремонт дома, проживает в нем регулярно с мая по октябрь, пользуется земельным участком, сажает огород, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии. На протяжении всего этого времени никто не предъявлял ей претензий по поводу владения домом и земельным участком. Она просит признать за ней право собственности на указанное имущество по приобретательной давности.

    Третье лицо на стороне истца Иванов В.Ф. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии возражений против признания права собственности супруги Ивановой Н.Л. в целом на указанное имущество не имел (л.д. 114).

     Ответчик Истомин Н.И. исковые требования Ивановой Н.Л. признал и пояснил, что <адрес> области построил его отец Истомин И.А. в конце шестидесятых начале семидесятых годов прошлого века. В этом доме его отец проживал до наступления смерти в 2000 году. После его смерти оказалось, что документы на дом не оформлены. Наследство после его смерти принял он (Истомин Н.И.) и брат Истомин А.И.. Права на наследство они оформлять не стали, интереса в использовании дома не имели, так как у них с братом было свое жилье. Они приняли решение этот дом продать и в 2003 году продали его Ивановой Н.Л., которая поселила в дом свою мать. Они продали Ивановой Н.Л. и дом и земельный участок на котором дом расположен. После смерти матери домом и земельным участком пользовалась Иванова Н.Л. Других наследников Истомин И.А. не имел. Спора о правах на его наследство нет. К Ивановой Н.Л. за все это время никто никаких претензий не предъявлял. Он признает ее права собственности на это имущество.

    Ответчик Истомин А.И. в суд не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, в котором указал, что не имеет претензий к Ивановой Н.Л. и не имеет возражений против удовлетворения ее иска о признании права собственности на жилой жом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 112-113)

    Третьи лица администрация Приволжского муниципального района и администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области исковые требования истца поддержала в полном объеме (л.д. 107).

Администрация приволжского муниципального района оставила принятие решения по делу на усмотрение суда (л.д. 109)

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

<адрес> на государственном кадастровом учете не состоит (л.д. 27).

Согласно похозяйственной книге <...> указанный дом построен в 1968 году (л.д. 6).

Согласно выполненному истцом техническому плану. Строительство дома завершено в 1973 году. Дом имеет общую площадь <...> кв.м (л.д. 14). Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., имеющем адресную часть: <адрес>. Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 24-26). Указанный земельный участок принадлежит по праву собственности Истомину И.А. (л.д. 5).

Истомин И.А. умер ДАТА. Наследство, открывшееся после его смерти, путем обращения с заявлением к нотариусу никто не принял (л.д. 98)

Ответчик Истомин Н.И. пояснил, что он с братом приняли решение не оформлять документы на наследство, поскольку отец при жизни документы на дом не оформил. Интереса в использовании этого имущества они не имели, поддерживали дом в нормальном состоянии до его продажи в 2003г. Ивановой Н.Л.

Истомин Н.И. и Истомин А.И. являются сыновьями Истомина И.А. и в соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вступив после смерти отца в обладание наследственным имуществом Истомин Н.И. и Истомин А.И. приняли наследство в соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Свидетель ФИО показала, что дом <адрес> принадлежал Иванову А.И., который умер в 2000 году. После его смерти в доме никто не проживал. Его сыновья поддерживали дом и земельный участок в нормальном состоянии, в 2003году этот дом купила Иванова Н.Л. и стала там регулярно проживать с мая по октябрь. За все это время никто к ней никаких претензий не предъявлял. Она ремонтирует дом, использует земельный участок, владеет имуществом как собственным.

    В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Объяснениями сторон, показаниями свидетеля и материалами дела подтверждается, что с 29 сентября 2003 года (л.д. 7) и до настоящего времени домом <адрес> и земельным участком, на котором указанный дом расположен, пользуется Иванова Н.Л.

Каких-либо споров по поводу права собственности на <адрес> по <адрес> и земельный участок, на котором указанный дом расположен, нет.

Дом, расположен на земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, такой вид разрешенного использования позволяет возводить на указанном земельном участке жилой дом, что следует из приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Таким образом, возведенный собственником земельного участка на этом земельном участке дом самовольной постройкой не является.

    Исковые требования Ивановой Н.Л. являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению. Истец открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом владела земельный участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Никто ее права собственности на это имущество никогда не оспаривал и не оспаривает.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Н.Л. удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.Л. ДАТА года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м и на расположенный на нем жилой дом <...> общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    /                /

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2018 года.