Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2015 (2-1454/2014;) ~ М-1438/2014 от 06.11.2014

<данные изъяты>

№ 2-37/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Салита А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> А.А. обратился в суд с иском к <данные изъяты> О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты> и снятии с регистрационного учета по ней, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан <данные изъяты> года он являются собственниками спорной квартиры. Ответчик участия в приватизации жилого помещения не принимал, в <данные изъяты> года ответчик собрал все свои вещи, оставил ключи и ушел проживать по другому месту жительства, однако с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет. Препятствий в пользовании спорным помещением истец ответчику не чинил, ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав на жилое помещение, его местонахождение не известно.

Истец <данные изъяты> А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца на основании доверенности от <данные изъяты> Е.Г. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик <данные изъяты> О.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени надлежащим образом

Адвокат <данные изъяты> Т.П., представляющая интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель ОУФМС России по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства Служба извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты>, на основании распоряжения Главы г. Реутова от <данные изъяты> Е.Г. на семью <данные изъяты>

<данные изъяты> между Администрацией г. Реутова и истцом <данные изъяты> А.А. заключен договор на передачу квартиры <данные изъяты> право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ГУФРС по Московской области, выдано соответствующее свидетельство (л.д.9, 25). Ответчик <данные изъяты> О.В. и третье лицо <данные изъяты> Е.Г. дали согласие и не возражали против приватизации квартиры истцов, отказавшись от своих прав на приватизацию указанной квартиры (л.д.19-29).

<данные изъяты> года <данные изъяты> между <данные изъяты> Е.Г. и <данные изъяты> О.В. прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца и третье лицо <данные изъяты> Е.Г. пояснила, что в <данные изъяты> ответчик собрал все свои вещи, оставив ключи от квартиры ушел проживать по другому месту жительства, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета не снимается.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <данные изъяты>

Как следует из выписки из домовой книги по спорной квартире, в настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ответчик <данные изъяты> <данные изъяты>

Таким образом, <данные изъяты> О.В. в настоящее время является бывшим членом семьи собственника квартиры, данных о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой в случае прекращения семейных отношений с <данные изъяты> Е.Г. судом не добыто.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, предоставлять спорное жилое помещение во владение и пользование ответчика, <данные изъяты> А.А. намерения не имеет, а потому, не имеется оснований для сохранения за ответчиком прав пользования в отношении спорной квартиры и регистрации в ней по месту жительства. Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставлять его во владение и (или) в пользование иным гражданам.Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и, на протяжении более пяти лет отсутствует в нем, каких-либо сведений о чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем суду не представлено и судом не добыто, ответчик длительное время не исполняет обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, тем самым добровольно отказался от своих прав пользования жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит также из того, что согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации не порождает для <данные изъяты> О.В. каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения и реализации прав собственника жилого помещения. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ссылки адвоката ответчика на статью 19 Вводного закона, суд находит несостоятельными.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании <данные изъяты> О.В. утратившим право пользования квартирой <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать <данные изъяты>

Обязать ОУФМС России по Московской области снять ответчика с регистрационного учета по указанной квартире.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд, с <данные изъяты>

Судья         подпись            А.В. Радиевский

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>