Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1573/2021 ~ М-1163/2021 от 07.04.2021

Дело № 2-1573/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО7 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ООО «ДГХ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

ФИО7, являясь собственником жилого помещения, в соответствии с требованиями законодательства РФ, несла бремя содержания принадлежащего ей имущества, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. несвоевременно и не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп.

За несвоевременную оплату ФИО6 начислены пени в порядке статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Истец считает, что поскольку ФИО7 умерла, то в соответствии со ст.1175 ГК РФ обязанность по погашению суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на её наследников.

Просит взыскать с наследников ФИО6 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., возврат государственной пошлины <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Судом к участию в деле были привлечены в качестве ответчиков наследники умершей ФИО6 дочери ФИО2, ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места жительства ответчиков, ими не получены и возвращены в суд по причине: истечение срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРРН (л.д.37).

Право собственности ФИО6 возникло на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Муниципальным образованием «<адрес>» (л.д.57-58).

Согласно выписке из ЕГРН другими совладельцами спорного жилого помещения являются ФИО2 – в 1/4 доли, ФИО9- в 1/4 доли, ФИО10- в 1/4 доли (л.д.37).

В спорной квартире имеют регистрации места жительства ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО10, что следует из выписки из домовой книги (л.д.4).

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. – на основании договора управления многоквартирным домом № (л.д.10-12, 13-17).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ст.155 ч.1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.155 ч.14, 14.1 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статья 158 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

По условиям вышеназванных договоров собственники спорного жилого помещения, в т.ч. ФИО6, приняли на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов (п..4.3.4 договора л.д.11, п.7.3.2. 7.3.3 л.д.16).

Собственникам спорного жилого помещения, в т.ч. ФИО6, в период действия договоров управления многоквартирным домом № ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. собственниками спорного жилого помещения не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую ООО «ДГХ» начислялись пени.

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней представлен истцом (л.д.8-19). Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиками.

В силу норм ст.249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля ФИО6 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/4 доли согласно ее доли в праве общей долевой собственности и равна <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (свидетельство о смерти л.д.29).

Пунктом 1 статьи418 ГК РФпредусмотрено, что обязательство прекращается смертьюдолжника, если исполнение не может быть произведено без личного участиядолжникалибо обязательство иным образом неразрывно связаносличностьюдолжника.

Между тем обязанность по оплате жилья и коммунальныхуслугносит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертьюдолжникана основании пункта 1 статьи418 ГК РФне прекращается, а входит в состав наследства (статья1112 ГК РФ) и переходит к егонаследникамв порядке универсального правопреемства.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 статьи1154 ГК РФнаследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 при рассмотрении дел овзысканиидолговнаследодателя судом могут быть разрешены вопросы признаниянаследниковпринявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой кнаследникамперешлидолгинаследодателя,взысканиясуммызадолженностиснаследниковв пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имуществанаследникови обязательства подолгамнаследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст.416 ГК РФ).

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, чтонаследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как усматривается из материалов наследственного дела № (нотариус Коломенского нотариального округа ФИО11) к имуществу умершей ФИО6, с заявлением о принятии наследства по закону после ее смерти обратились дочери наследодателя ФИО2 и ФИО3

В качестве наследственного имущества заявлено: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20 об.- 30).

Следовательно, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО6 в равных долях, являются дочери ФИО2 и ФИО3

Свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателя ФИО6 до настоящего времени наследниками не получены.

Свидетельство о праве на наследство в соответствии со ст.1162 ГК РФвыдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлениюнаследника.

Из п. 1 ст.1163 ГК РФследует, что свидетельство о праве на наследство выдаетсянаследникамв любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.

В пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождаетнаследников, приобретших наследство, от возникающих в связи с этим обязанностей.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальнымплатежам в соответствии со ст.56,57 ГПК РФответчиками суду не представлено, хотя им своевременно направлялось исковое заявление, и предоставлялся достаточный и разумный срок для предоставления доказательств.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 с каждой в пользу ООО «ДГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. исходя из расчета (<данные изъяты>).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины с каждого в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент городского хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с каждой в размере <данные изъяты>., возврат государственной пошлины с каждой в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.Н. Шевченко