Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5616/2018 ~ М-5016/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-5616/18

Строка 2.127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года                                                                           г. Воронеж

      Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

    при секретаре Колесниковой Я.С.,

    с участием прокурора Жидкова Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черных Александра Степановича к Черных Наталии Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

       Черных А.С. обратился в суд с иском к Черных Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

       В обоснование заявленных исковых требований указывает, что состоял в браке с Черных Л.Я., от брака имеет дочь Черных Н.А. Втроём были зарегистрированы в <адрес>.

       Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 26.08.2005 года были разделены лицевые счета квартиры, и истцу стала принадлежать комната №, а Черных Л.Я. и Черных Н.А. комната №.

       Впоследствии <адрес> <адрес> была приватизирована на Черных Л.Я.

       17.02.2015г. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел комнату № и решением от 27.07.2017г. квартира стала принадлежать ему полностью, без разделения на комнаты, что подтверждается указанным решением и выпиской из ЕГРН, при этом Черных Л.Я. с регистрационного учета была снята.

       Ответчик Черных Н.А. зарегистрирована в вышеуказанной квартире в комнате № с 1993 года, однако никогда в квартире не проживала, была зарегистрирована формально, фактически длительное время проживает за пределами РФ, таким образом, утратила право на жилую площадь в указанной квартире. Кроме того, ответчице Черных Н.А. принадлежит на праве собственности <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик не имеет возможности приехать и сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, а наличие её регистрации создает препятствия к продаже данной квартиры.

      С учетом изложенного, истец Черных А.С. просит суд признать Черных Наталию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

      Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

      Ответчик Черных Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании настоящего дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

      Представитель ответчика Черных Н.А. по доверенности Черных Л.Я. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

      Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

      Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

      В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

      Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

      Судом установлено, что Черных А.С. состоял в браке с Черных Л.Я., от брака имеют дочь Черных Н.А. Втроём были зарегистрированы в <адрес>.

      Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 26.08.2005 года были разделены лицевые счета квартиры, и истцу стала принадлежать комната №, а Черных Л.Я. и Черных Н.А. комната №.(л.д.55).

      Впоследствии <адрес> была приватизирована на Черных Л.Я.

      17.02.2015г. был заключен договор купли-продажи (л.д.51-53), в соответствии с которым истец приобрел комнату № и решением от 27.07.2017г. квартира стала принадлежать ему полностью, без разделения на комнаты, что подтверждается указанным решением и выпиской из ЕГРН, при этом Черных Л.Я. с регистрационного учета была снята (л.д.44-47, л.д.54).

         Ответчик Черных Н.А. зарегистрирована в вышеуказанной квартире в комнате № с 1993 года, однако никогда в квартире не проживала, была зарегистрирована формально, фактически длительное время проживает за пределами РФ, таким образом, утратила право на жилую площадь в указанной квартире.

         В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

         Как установлено в судебном заседании, ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет, личных вещей ее в квартире нет, имеет на праве собственности <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.48-50).

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

          Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

              В соответствии со статьей 209 настоящего Кодекса собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

              К спорным правоотношениям сторон суд применяет положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

             Согласно ч. 7 ст. 31 настоящего Кодекса гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

             В судебном заседании установлено, что договора найма, либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, в расходах на содержание жилого помещения не участвует.

При этом, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации его гражданских прав.

Более того, в силу вышеназванной статьи Закона регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Кроме того, ответчик Черных Н.А. в судебное заседание представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания.

        Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Суд считает, что признание ответчиком Черных Н.А. заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим суд принимает признание иска и считает необходимым удовлетворить заявление.

            В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиками и принятие его судом является основанием для вынесения последним решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, а также учитывая право истца как собственника квартиры использовать свое имущество по личному усмотрению, его требования о признании Черных Н.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Черных Александра Степановича к Черных Наталии Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

         Признать Черных Наталию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

         Решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Е.В.Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2018 г.