Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2018 (2-4930/2017;) ~ М-3620/2017 от 26.07.2017

Дело № 2-61/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        31 января 2018 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Мусатовой Н.В.,

с участием истца Волина А.А., представителя истца – адвоката Главатских О.Р.,

    ответчиков Волина В.А., Волина С.А., Бабкиной Т.А., Волина А.А., представителя ответчиков Волина В.А., Волина О.С., Волина С.А. – адвоката Чернышевой И.А., представителя ответчика Волина В.А. – Главатских В.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волина А.А, к Волину В.А., Волину О.В., Волину С.А,, Беловой В.А,, Бабкиной Т.А., Волину А.А,, Волину В.А. о признании договора купли-продажи незаключенным, включении имущества в наследственную массу признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

    по иску Волина В.А. к Волину А.А,, Волину В.А., Волину О.В. Волину С.А,, Беловой В.А., Бабкиной Т.А., Волину А.А,, Волину В.А, о признании договора купли-продажи незаключенным, включении имущества в наследственную массу признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

    по иску Беловой В.А. к Волину А.А,, Волину В.А., Волину О.В,, Волину С.А., Бабкиной Т.А,, Волину А.А,, Волину В.А, о признании договора купли-продажи незаключенным, включении имущества в наследственную массу признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

    по иску Бабкиной В.А. к Волину А.А,, Волину В.А., Волину О.В,, Волину С.А., Беловой В.А., Волину А.А,, Волину В.А. о признании договора купли-продажи незаключенным, включении имущества в наследственную массу признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

    встречному иску Волина О.В,, Волина С.А, к Волину А.А,, Волину В.А., Беловой В.А,, Бабкиной Т.А,, Волину А.А,, Волину В.А. о признании права собственности на квартиру,

                        УСТАНОВИЛ:

Волин А.А, обратился в суд с иском к Волину В.А., Волину О.В,, Волину С.А,, в котором просил:

признать Договор купли-продажи квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, от (ДД.ММ.ГГГГ) незаключенным;      прекратить право собственности Волина О.В, на ? долю квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), погасить;

прекратить право собственности Волина С.А. на ? долю квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), погасить;

включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти Волиной А.Н,, умершей (ДД.ММ.ГГГГ).

Иск мотивирован следующим.

Волиной А.Н, на праве собственности принадлежала квартира, площадью 62,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), право собственности зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ), о чем сделана запись регистрации (№).

(ДД.ММ.ГГГГ) Волина А.Н, умерла.

Наследниками первой очереди после смерти Волиной А.Н. являются: Белова В.А, – дочь, Бабкина Т.А, – дочь, Волин В.А. – сын, Волин С.А, – сын, Волин А.А, – сын, Волин В.А, – сын, Волин А.А, – внук.

Волиным А.А. 25.01.2017 года нотариусу нотариального округа городской округ г. Воронеж Мартиросяну И.С. Было подано заявление о принятии наследства.

При выдаче свидетельств о праве на наследство по закону Волину А.А. стало известно, что в наследственную массу не вошла принадлежащая на праве собственности Волиной А.Н. указанная выше квартира.

(ДД.ММ.ГГГГ), в день смерти Волиной А.Н., между Волиным В.А., действующим в интересах Волиной А.Н. на основании доверенности от 21.09.2016 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа городской округ г. Воронеж Воронежской области Венедиктовой Л.Н., зарегистрированной в реестре за (№), и Волиным О.В. - сыном Волина В.А., Волиным С.А. - братом Волина В.А, был заключен договор купли-продажи квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Документы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру были поданы на следующий день — (ДД.ММ.ГГГГ), при этом, от имени продавца заявление о прекращении права Волиной А.Н. подавал и подписывал Волин В.А., действуя на основании доверенности.

Право собственности Волина С.А. на ? долю в спорной квартире было зарегистрировано, о чем (ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРП была сделана запись регистрации (№) Право собственности Волина О.В. на ? долю в спорной квартире было зарегистрировано, о чем (ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРП была сделана запись регистрации (№)

Волин А.А. считает, что договор купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) является незаключенным, поскольку он был подписан в день смерти продавца — Волиной А.Н., однако, невозможно с достоверной точностью установить, была ли жива Волина А.Н. на момент подписания спорного договора купли-продажи, а следовательно, установить, была ли действительна доверенность от (ДД.ММ.ГГГГ), были ли у Волина В.А. полномочия на подписание договора купли-продажи спорной квартиры от имени Волиной А.Н.

В то же время, известно достоверно, что спорный договор не мог быть сдан на государственную регистрацию перехода права при жизни собственника, поскольку (ДД.ММ.ГГГГ) пришлось на понедельник, выходной день в Управлении Росреестра по Воронежской области, когда прием документов на регистрацию прав не осуществляется.

Поскольку договор для государственной регистрации был сдан по доверенности, действие которой прекратилось (ДД.ММ.ГГГГ), в силу положений ст. ст. 17, 188, 433, 558 ГК РФ, договор нельзя считать заключенным.

Более того, выражение согласованной воли каждой стороны на заключение сделки должно присутствовать не только на момент ее совершения в письменной форме, но и на момент его государственной регистрации. Полномочий на осуществление указанных действий у Волина В.А. не было, с (ДД.ММ.ГГГГ) указанная доверенность прекратила свое действие.

При изложенных обстоятельствах договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Волиным В.А., действующим по доверенности от имени Волиной А.Н., с одной стороны, и Волиным О.В. и Волиным С.А., с другой стороны, не может считаться заключенным, а переход права собственности на квартиру к Волину О.В. и Волину С.А. состоявшимся, поскольку договор купли-продажи указанной квартиры не прошел государственную регистрацию при жизни Волиной А.Н. Регистрация такого договора в ЕГРПН после смерти Волиной А.Н. является недействительной, а переход права собственности на квартиру — не состоявшимся.

Для восстановления нарушенного права наследников необходимо вернуть квартиру площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества умершей Волиной А.Н.

В ходе рассмотрения дела Волин А.А. уточнил исковые требования, просил:

признать Договор купли-продажи квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, от (ДД.ММ.ГГГГ), незаключенным;      прекратить право собственности Волина О.В, на ? долю квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), погасить;

прекратить право собственности Волина С.А, на ? долю квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), погасить;

включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти Волиной А.Н,, умершей (ДД.ММ.ГГГГ);

признать право собственности Волина А.А, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Уточненное исковое заявление было дополнено новым доводом, согласно которому спорный договор купли-продажи квартиры от 12.12.2016 года не исполнялся. Денежные средства в размере 2000000 рублей согласно договору не передавались, в наследственную массу указанная сумма не поступала. После заключения договора квартира по нему также не передавалась, фактически там продолжал проживать Волин В.А,.

Волин О.В., Волин С.А. обратились в суд с встречным иском к Волину А.А., в котором просили признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№)

Иск мотивирован следующим.

12.12.2016 года между Волиной А.Н. и Волиным О.В., Волиным С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, принадлежавшей продавцу на основании договора на передачу данной квартиры в собственность (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного (ДД.ММ.ГГГГ) приказом председателя Комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж (№), право собственности зарегистрировано в ЕГРП (ДД.ММ.ГГГГ) за (№).

От имени Волиной А.Н. договор был подписан Волиным В.А., действовавшим на основании доверенности, выданной Волиной А.Н. 21.09.2016 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Венедиктовой Л.Н. 21.09.2016 года, зарегистрированной в реестре за (№).

В доверенности отражено, что она подписана самой Волиной А.Н. в присутствии нотариуса, личность ее была удостоверена, дееспособность проверена.

Данной доверенностью Волина А.Н. уполномочила Волина В.А. или Волина В.А. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежавшую ей квартиру <адрес> со всеми правами, необходимыми для оформления сделки и регистрации в ЕГРП.

Договор купли-продажи был заключен с передачей Волину О.В. и Волину С.А. спорной квартиры в общую долевую собственность в равных долях, т. е., по ? доле каждому, при этом, в пункте 4 данного договора указано, что квартира оценена сторонами в 2 200 000 рублей, оплата произведена покупателями полностью в равных долях до подписания настоящего договора, т. е., все существенные условия сделки были соблюдены.

Из содержания этого пункта договора следует, что расчет был произведен между сторонами не в момент подписания договора купли-продажи, а ранее. При этом, каких-либо доказательств того, что денежные средства передавались Волиным О.В. и Волиным С.А. не Волиной А.Н., а каким-то иным лицам, в том числе, ее представителю по доверенности Волину В.А,, либо не передавались вообще, в деле не имеется.

В передаточном акте к договору купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) отражено, что проданный объект недвижимости был передан Волину О.В., Волину С.А. Волиным В.А., действовавшим от имени Волиной А.Н. на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), а также подтверждено, что расчеты между сторонами произведены полностью, претензий нет. При этом, в передаточном акте не указано, что расчеты произведены между Волиным О.В., Волиным С.А. и Волиным В.А. 12.12.2016 года, Волин В.А. передал Волину О.В., Волину С.А. купленную квартиру, что прямо следует из содержания акта в разделе «Продавец передал» и его подписи.

Договор купли-продажи квартиры был заключен Волиными О.В. и С.А. 12.12.2016 года примерно в 10 часов утра, когда Волина А.Н. была жива. Ее волеизъявление на отчуждение этого объекта недвижимости было выражено еще ранее при выдаче доверенности (ДД.ММ.ГГГГ), не изменила она своего намерения до подписания договора и получения денежных средств.

Заключая договор купли-продажи 12.12.2016 года, Волины О.В. и С.А. не знали и не могли знать, что впоследствии в этот день Волина А.Н. умрет, в связи с чем, доверенность утратит силу, поскольку не имеют юридического образования.

В настоящий момент им известно, что договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. Однако, ч.2 ст. 165 ГК РФ предусматривает возможность осуществления государственной регистрации такой сделки по решению суда в случаях, когда она совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации. Смерть стороны сделки после ее оформления в надлежащей форме, но до осуществления государственной регистрации, рассматривается как уклонение по уважительным причинам, однако, ввиду того, что Волиной А.Н. уже нет в живых, защищать свои права Волины О.В. и С.А. могут только путем предъявления иска о признании за ними права собственности на купленную квартиру.

Из справки Воронежской станции скорой помощи № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года следует, что смерть Волиной А.Н. наступила до приезда бригады СМП, при этом, вызов был получен в 22 часа 03 минуты (ДД.ММ.ГГГГ). Диагноз указан (R96.0) - мгновенная смерть.

В медицинском свидетельстве о смерти серии (№) (№), выданном БУЗ ВО «Воронежская городская поликлиника №11» 13.12.2016 года указано, что смерть Волиной А.Н. наступила в 21 час 30 минут (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждено несколькими медицинскими работниками.

До этого был вызов бригады СМП в 15 часов 36 минут (ДД.ММ.ГГГГ), который был передан в поликлинику №11, откуда приезжали врачи, Волина А.Н. была жива, о чем произведены соответствующие записи в ее амбулаторной карте.

Поскольку договор купли-продажи был подписан в 10 часов утра (ДД.ММ.ГГГГ), сомнения Волина А.А. относительно наличия полномочий у Волина В.А. действовать от ее имени на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) являются безосновательными и бездоказательными.

Заключенная (ДД.ММ.ГГГГ) сделка была исполнена, что подтверждается передаточным актом. Волин В.А. на момент выдачи ему Волиной А.Н. доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в исковом заявлении указан адрес: <адрес>, в связи с чем, доводы Волина А.А. о том, что фактически квартира не передавалась, в ней продолжал проживать Волин В.А,, являются необоснованными.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены:

по иску Волина А.А. к Волину В.А., Волину О.В., Волину С.А. - Белова В.А., Бабкина Т.А., Волин А.А., Волин В.А.;

по иску Волина О.В. Волина С.А. к Волину А.А. - Волин В.А., Белова В.А., Бабкина Т.А., Волин А.А., Волин В.А.

Волин В.А, обратился со встречным иском к Волину А.А., Волину В.А., Волину О.В., Волину С.А., Волину А.А. Бабкиной Т.А., Беловой В.А., в котором просил:

признать Договор купли-продажи квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, от (ДД.ММ.ГГГГ), незаключенным;      прекратить право собственности Волина Олега Валерьевича на ? долю квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), погасить;

прекратить право собственности Волина С.А, на ? долю квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), погасить;

включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти Волиной А.Н., умершей (ДД.ММ.ГГГГ);

признать право собственности Волина В.А, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

С аналогичными требованиями обратились Бабкина Т.А. к Волину В.А., Волину А.А., Волину В.А., Волину О.В., Волину С.А., Волину А.А. Беловой В.А., и Белова В.А. к Волину В.А., Волину А.А., Волину В.А., Волину О.В., Волину С.А., Волину А.А. Бабкиной Т.А.

    В обоснование исков указаны доводы, изложенные в исковом заявлении, поданном Волиным А.А..

    В судебном заседании Волин А.А. и его представитель — адвокат Главатских О.Р. требования поддержали, в удовлетворении встречного иска, просили отказать.

    Ответчики Волин В.А., Волин С.А. и их представитель — адвокат Чернышева И.А. иск не признали, встречные требования поддержали.

    Волин О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Волин В.А. и его представитель по устному заявлению — Главатских В.О. заявленные требования поддержали, в удовлетворении встречного иска Волина О.В. и Волина С.А. просили отказать, против удовлетворения требований Волина А.А., Бабкиной Т.А., Беловой В.А. не возражали.

    Волин А.А, возражений относительно заявленных к нему требований не представил.

    Бабкина Т.А. И Белова В.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 6 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие доверенности прекращается вследствие, смерти гражданина, выдавшего доверенность…

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе на жилое помещение, квартиру, находящуюся в многоквартирном жилом доме, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно требованиям ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации ( п.2 ст. 558 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что Волиной А.Н, на праве собственности принадлежала квартира, площадью 62,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), право собственности зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ), о чем сделана запись регистрации (№), что следует из копии дела правоустанавливающих документов.

Согласно свидетельству о смерти (ДД.ММ.ГГГГ) Волина А.Н, умерла.

Как следует из копии наследственного дела, наследниками первой очереди после смерти Волиной А.Н. являются: Белова В.А, – дочь, Бабкина Т.А, – дочь, Волин В.А. – сын, Волин С.А. – сын, Волин А.А, – сын, Волин В.А. – сын, Волин А.А. – внук.

В наследственную массу не вошла принадлежащая на праве собственности Волиной А.Н. квартира площадью 62,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>,

<адрес>.

В материалах дела представлен договор купли-продажи квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный в день смерти Волиной А.Н., между Волиным В.А., действующим в ее интересах на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), и Волиным О.В. - сыном Волина В.А., а также Волиным С.А. - братом Волина В.А. Указанный выше договор и переход права собственности на спорную квартиру зарегистрированы в службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ДД.ММ.ГГГГ), то есть после смерти собственника.

Положение пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 7 ст. 16 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Судом установлено, что заключенный между Волиной А.Н., в лице Волина В.А., действующего на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), и Волиным О.В. - сыном Волина В.А., а также Волиным С.А. - братом Волина В.А, договор от (ДД.ММ.ГГГГ) и переход права собственности на спорную квартиру на основании указанного договора от Волиной А.Н. к Волиным О.В. и С.А. до ее смерти зарегистрированы не были, государственная регистрация на основании заявлений продавца, в лице представителя по доверенности, и покупателей от (ДД.ММ.ГГГГ) произведена (ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор от (ДД.ММ.ГГГГ) купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является незаключенным, а переход права собственности на указанное жилое помещение на имя ответчиков Волина О.В. и Волина С.А. несостоявшимся.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что Закон о регистрации придает правовое значение не оформлению волеизъявления сторон в форме договора, не моменту представления необходимых документов на регистрацию сделки в регистрирующий орган, а моменту внесения записи о сделке в ЕГРП. Поскольку договор купли-продажи квартиры при жизни Волиной А.Н. государственную регистрацию не прошел, государственная регистрация состоялась после ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ), то договор не может считаться заключенным, а переход права собственности на имя ответчиков Волина О.В. и С.А. состоявшимся.

Соответственно, (ДД.ММ.ГГГГ) после смерти Волиной А.Н. открылось наследство, в состав которого вошла спорная квартира.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства, а именно, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти Волиной А.Н. являются: Белова В.А. – дочь, Бабкина Т.А, – дочь, Волин В.А. – сын, Волин С.А, – сын, Волин А.А, – сын, Волин В.А. – сын, Волин А.А. – внук.

Всеми наследниками как следует из материалов дела наследство принято, о чем свидетельствуют поданные всеми наследниками в установленный срок заявления о принятии наследства и полученные свидетельства о праве на наследство.

Доводы стороны ответчика о том, что во исполнение договора купли-продажи денежные средства до подписания договора были переданы продавцу, суд оценивает критически.

Расписки Волиной А.Н. в подтверждение полученной суммы в размере 2 200 000 рублей материалы дела не содержат. В наследственную массу указанные денежные средства не поступили, что не оспаривалось участвующими в деле лицами. Кроме того, из пояснений Волина В.А. и Волина С.А. следует, что договор купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) был подписан Волиным В.А., действующим от имени Волиной А.Н. на основании доверенности, в квартире по месту ее проживания, однако, что препятствовало самой Волиной А.Н. совершить действия по подписанию данного договора ни Волин В.А., ни Волин С.А. не пояснили. Кроме того, связывая дату (ДД.ММ.ГГГГ) именно с моментом появления у Волина С.А. необходимых денежных средств, доказательств того, что на дату совершения сделки Волин О.В. и Волин С.А. располагали необходимой суммой, материалы дела не содержат.

Доводы о том, что Волин В.А. не проживал в спорной квартире после совершения сделки не имеет значения для разрешения настоящего спора, равно как и представленные ответчиками Волиным В.А. и Волиным С.А. квитанции об оплате коммунальных услуг, за период с декабря 2016 года по октябрь 2017 года.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Волина А.А,, Волина В.А., Бабкиной Т.А,, Беловой В.А. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска Волина О.В., Волина С.А, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли- продажи квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, от (ДД.ММ.ГГГГ) незаключенным, запись регистрации права собственности Волина О.В, (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на ? долю квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и запись регистрации права собственности Волина С.А, (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на ? долю квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, погасить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти Волиной А.Н,, умершей (ДД.ММ.ГГГГ).

Признать право собственности Волина А.А,, Беловой В.А,, Бабкиной Т.А,, Волина В.А. в порядке наследования на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым.

Исковое заявление Волина О.В,, Волина С.А, к Волину А.А,, Волину В.А., Беловой В.А,, Бабкиной Т.А,, Волину А.А,, Волину В.А. о признании права собственности на квартиру, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:                                                                                                  С.А. Колтакова