Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2013 ~ М-3037/2013 от 31.10.2013

Дело № 2-3503/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

При секретаре Юненко Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.С. к Администрации Муниципального образования «Талашкинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Воробьев А.С. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Талашкинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области (далее – Администрация МО «Талашкинское сельское поселение») о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Талашкино, ул. ..., д. №, кв. №. В обоснование своих требований указал, что является наследником данной квартиры после смерти матери В.Е.Ф., умершей __..__..__ года. Наследодателю квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от __..__..__ года. Без согласования с соответствующими органами В.Е.Ф. была произведена в данном жилом помещении перепланировка и переустройство, а именно: в жилой комнате демонтирована отопительная печь, часть кирпичной кладки печи в составе стены сохранена; в помещении кухни установлены: газовая плита и мойка; вентиляция помещения кухни осуществляется через ранее существовавший вентканал в составе стены; демонтирована перегородка, отделяющая помещение кладовой № 3 от коридора № 1 и устроена новая с изменением ее месторасположения. В туалете установлен унитаз; дощатые полы туалета покрыты двумя слоями линолеума. Вентиляция помещения естественная. Проведены инженерные коммуникации: природный газ, сети водоснабжения и центрального отопления, выполнена внутренняя разводка сети отопления и трубопроводов водоснабжения, устроен выпуск в канализацию. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. Согласно техническому отчету Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Воробьев А.С. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации МО «Талашкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо по делу – Воробьева Т.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Суд, заслушав мнение истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны ответчиков, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и усматривается из материалов наследственного дела № от __..__..__ года, Воробьев А.С. является принявшим наследником первой очереди по закону своей матери - В.Е.Ф., умершей __..__..__ (л.д.9-10,43-48).

В.Е.Ф. на момент смерти принадлежала на основании договора купли-продажи от __..__..__ квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Талашкино, ул. ..., д. №, кв. № (л.д. 6-7).

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и его жена Воробьева Т.Н. (л.д. 8).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на данное имущество и о его собственнике (л.д. 49-50).

Согласно поэтажному плану квартиры № в д. № по ул. ... в с. Талашкино Смоленского района, до проведенных работ общая площадь квартиры № составляла ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д. 11). После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до ... кв.м., жилая - до ... кв.м. (л.д. 12).

В результате произведенной перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении в жилой комнате демонтирована отопительная печь, часть кирпичной кладки печи в составе стены сохранена; в помещении кухни установлены: газовая плита и мойка; вентиляция помещения кухни осуществляется через ранее существовавший вентканал в составе стены; демонтирована перегородка, отделяющая помещение кладовой № 3 от коридора № 1 и устроена новая с изменением ее месторасположения. В туалете установлен унитаз; дощатые полы туалета покрыты двумя слоями линолеума. Вентиляция помещения естественная. Проведены инженерные коммуникации: природный газ, сети водоснабжения и центрального отопления, выполнена внутренняя разводка сети отопления и трубопроводов водоснабжения, устроен выпуск в канализацию. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. Согласно техническому отчету Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13-33).

Анализируя доказательства, суд приходит к тому, что в результате перепланировки и переустройства в квартире № в д. № по ул. ... в с. Талашкино имеется: две жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м. Технико-экономические показатели по квартире после перепланировки и переустройства составляют: общая площадь – ... кв.м., жилая – ... кв.м. Сохранение перепланировки и переустройства квартиры не нарушает права и интересы участников процесса, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нём, в связи с чем данный иск Воробьева А.С. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Воробьева А.С. к Администрации Муниципального образования «Талашкинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по ул. ... в с. Талашкино Смоленского района Смоленской области в перепланированном и переустроенном, согласно которого общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., квартира имеет: две жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова