Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4187/2016 ~ М-2930/2016 от 18.05.2016

гражданское дело № РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Лисине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абашкина А. А.ича к Гусевой Т. Е., Абашонковой А. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Гусева С. Е., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Абашкин А.А. обратился в суд с иском к Гусевой Т.Е., Абашонковой А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Гусева С.Е., ООО «УК «СпецКомСервис» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанная доля квартиры принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Сосиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Гусева И.В. Ранее спорная квартира принадлежала Гусевой И.В. на праве собственности на основании договора на Завещания при жизни Гусева И.В. не составляла. У Гусевой И.В. было двое сыновей: А. и Евгений. Гусев Е.В. умер раньше матери. Наследниками брата являются его дети: совершеннолетняя дочь - Гусева Т.Е. и несовершеннолетний сын - Гусев С.Е. С момента смерти матери истец единолично оплачивает начисляемые за квартиру коммунальные услуги. На день обращения с настоящим иском Абашкин А.А. является собственником 1/2 доли квартиры и обязан оплачивать как собственник <данные изъяты> долю от всех начисляемых коммунальных платежей. Ответчики на контакт с истцом не выходят, коммунальные услуги не оплачивают. На день обращения с настоящим иском в квартире никто не зарегистрирован. Истец просит суд: определить долю Абашкина А.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере -<данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения; обязать ООО Управляющую компанию «СпецКомСервис» производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги и выдать Абашкину А.А. отдельный платежный документ за жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> долей от общей площади жилого помещения.

Истец Абашкин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в иске.

Ответчик Абашонкова А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Гусева С.Е., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик Гусева Т.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с заявлением о принятии наследства она обратилась своевременно, что подтверждается справкой нотариуса, однако, получить свидетельство о праве на наследство не смогла, поскольку собрала документы не в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что истцу Абашкину А.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником 1/4 доли спорной квартиры в порядке наследования по закону принадлежит несовершеннолетнему Гусеву С.Е.

Из объяснений ответчика Гусевой Т.Е. установлено, что она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти бабушки Гусевой И.В., однако свидетельство о праве на наследство не получила, поскольку не представила полный комплект документов.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют лица, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания (л.д. <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из искового заявления Абашкина А.А., объяснений истца и ответчика Гусевой Т.Е., установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не являются членами одной семьи, не имеют единого бюджета, ответчики проживают отдельно от истца.

Судом установлено, управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «УК «СпецКомСервис».

Таким образом, поскольку истец Абашкин А.А., ответчик Гусева Т.Е., и несовершеннолетний Гусев С.Е. не являются членами одной семьи, то они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, а потому суд приходит к выводу, что требования истца Абашкина А.А. об определении его доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения и об обязании ООО «УК «СпецКомСервис» выдавать Абашкину А.А. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1<данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абашкина А. А.ича к Гусевой Т. Е., Абашонковой А. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Гусева С. Е., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю Абашкина А. А.ича в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «УК «СпецКомСервис» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать Абашкину А. А.ичу отдельный платежный документ за жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> исходя из приходящейся на него 1<данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: