Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3896/2019 ~ М-3040/2019 от 02.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре: Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3896/19 по иску Калинина Н.В. к Калининой А.В. об определение порядка в расходах по оплате за жилое помещение, услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требование тем, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 46,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Собственником 2\3 доли указанного жилого помещения является Калинина А.В.. Совместно с ответчиком Калининой А.В., являющейся матерью истца, в квартире также проживают ее муж Калинин В.А. (отец истца) и несовершеннолетний сын ФИО2 (брат истца). Указывает, что перестал быть членом семьи ответчика, общее хозяйство не ведет, проживает отдельно, истец предлагал ответчику заключить соглашение о разделении платежного обязательства по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в расходах по оплате указанного жилого помещения и совместно сдать его в соответствующие организации для оформления ими необходимой документации. Либо обратиться в соответствующие организации с заявлением о разделении платежного обязательства по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в расходах по оплате указанного жилого помещения. Соглашение заключено не было, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на ст.ст.210,247, 249 ГК РФ, ст.ст.31,158 ЖК РФ просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, между собственниками помещения в следующем соотношении:

Калинину Н.В. 1/3 доли размера платы от общей площади жилого помещения с учетом одного зарегистрированного лица (Калинина Н.В.) по указанному адресу за обслуживание жилья (исполнитель ООО «Жилуниверсал», МП г.о. Самара «ЕИРЦ») и платы по капитальному ремонту (региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта») с выдачей отдельного платежного документа;

Калинину Н.В. 1/4 доли размера платы с учетом одного зарегистрированного лица (Калинина Н.В.) по указанному адресу за потребляемые коммунальные и иные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение (исполнитель ООО «Самарские коммунальные системы»), газоснабжение (исполнитель ООО «Газпром Межрегионгаз Самара»), электроснабжение (исполнитель АО «Самарагорэнергосбыт»); интернет и телефон (исполнитель ПАО «Ростелеком»), домофон (исполнитель ООО «Данко») с выдачей отдельного платежного документа;

Калининой А.В. 2/3 размера платы от общей площади жилого помещения с учетом трех зарегистрированных лиц (Калининой А.В., Калинина В.А., ФИО2 по указанному адресу за обслуживание жилья (исполнитель ООО «Жилуниверсал», МП г.о. Самара «ЕИРЦ») и платы по капитальному ремонту (региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта») с выдачей отдельного платежного документа;

Калининой А.В. 3/4 доли размера платы с учетом трех зарегистрированных лиц (Калининой А.В., Калинина В.А., ФИО2) по указанному адресу за потребляемые коммунальные и иные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение (исполнитель ООО «Самарские коммунальные системы»), газоснабжение (исполнитель ООО «Газпром Межрегионгаз Самара»), электроснабжение (исполнитель АО «Самарагорэнергосбыт»), интернет и телефон (исполнитель ПАО «Ростелеком»), домофон (исполнитель ООО «Данко») с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Данко», ООО «Жилуниверсал», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самарагорэнергосбыт», ПАО «Ростелеком» разделить лицевые счета путем заключения отдельных соглашений с Калининым Н.В. и Калининой А.В. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечен Калинин В.А..

Стороной истца исковые требования в ходе судебного разбирательства неоднократно уточнялись.

16.10.2019г. в судебном заседании приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, между собственниками помещения в следующем соотношении:

- Калинину Н.В. - в размере 1/3 доли размера платы, от общей площади жилого помещения с учетом одного зарегистрированного лица (Калинина Н.В.) по указанному адресу за обслуживание жилья (исполнитель ООО «Жилуниверсал», МП г.о.Самара «ЕИРЦ»), платы по капитальному ремонту (региональный оператор НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»), и платы за домофон (исполнитель ООО «Данко») с выдачей отдельного платежного документа соответствующими организациями; Калинину Н.В. в размере 1\4 доли размера платы с учетом одного зарегистрированного лица (Калинина Н.В.) по указанному адресу за потребляемые коммунальные и иные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, (исполнитель ООО «Самарские коммунальные системы») с выдачей отдельного платежного документа соответствующими организациями.

- Калининой А.В. в размере 2/3 доли платы, от общей площади жилого помещения с учетом (с учетом трех зарегистрированных Калининой А.В., Калинина В.А., ФИО2), по указанному адресу за обслуживание жилья (исполнитель ООО «Жилуниверсал», МП г.о.Самара «ЕИРЦ»), платы по капитальному ремонту (региональный оператор НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»), и платы за домофон (исполнитель ООО «Данко») с выдачей отдельного платежного документа соответствующими организациями; Калининой А.В. 3\4 доли размера платы с учетом трех зарегистрированных лиц (Калининой А.В., Калинина В.А., ФИО2) по указанному адресу за потребляемые коммунальные и иные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, (исполнитель ООО «Самарские коммунальные системы») с выдачей отдельного платежного документа соответствующими организациями.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности Францева Е.А. уточненные исковые требования поддержали, просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Калинина А.В. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Дорофеева Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила, что ее доверитель считает нецелесообразным разделять оплату ЖКУ между собственниками помещения. Также пояснила, что ее доверитель не получала проект соглашение о порядке оплаты ЖКУ.

Представитель третьего лица ООО «Жилуниверсал» по доверенности Плешакова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Третьи лица ООО МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (представлен отзыв), ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Данко», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (представлен отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя) своих представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещенным надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя ООО «Жилуниверсал», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, по смыслу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>114, зарегистрированы: Калинина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Калинин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.р., Калинин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой с места жительства.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания от 12.03.2019г. следует, что Калинин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ пребывает по адресу: <адрес>38.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>114 являются Калинина А.В. 2\3 доли в праве собственности, Калинин Н.В. 1\3 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Лицевой счет № открыт на имя Калининой А.В..

В материалы дела представлено обращение в адрес ответчика с предложением от истца о разделе платежных обязательств по оплате ЖКУ по адресу: <адрес>114.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, а также фактом обращения в суд.

По сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Самара» от 25.09.2019г. для расчета за потребление природного газа по адресу: <адрес>114 на Калинину А.В. открыт лицевой счет №. по указанному адресу установлен прибор учета газа, оплата за потребление газа осуществляется по показаниям прибора учета газа.

Суд полагает возможным удовлетворить требования по определенному истцом порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение, услуги.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по адресу: <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

- Калинину Н.В. - в размере 1/3 доли платы, начисляемой на собственника жилого помещения, от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, платы по капитальному ремонту, платы за домофон (с учетом одного зарегистрированного Калинина Н.В.), в размере 1/4 доли платы на иные услуги, холодное водоснабжение и водоотведение, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц с выдачей отдельного платежного документа МП г.о.Самара «ЕИРЦ», региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Данко», ООО «Самарские коммунальные системы»;

- Калининой А.В. в размере 2/3 доли платы, начисляемой на собственника жилого помещения, от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, платы по капитальному ремонту, платы за домофон (с учетом трех зарегистрированных Калининой А.В., Калинина В.А., ФИО2), в размере 3/4 долей платы на иные услуги, холодное водоснабжение и водоотведение, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц с выдачей отдельного платежного документа МП г.о.Самара «ЕИРЦ», региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Данко», ООО «Самарские коммунальные системы».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина Н.В. к Калининой А.В. об определение порядка в расходах по оплате за жилое помещение, услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по адресу: <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

- Калинину Н.В. - в размере 1/3 доли платы, начисляемой на собственника жилого помещения, от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, платы по капитальному ремонту, платы за домофон (с учетом одного зарегистрированного Калинина Н.В.), в размере 1/4 доли платы на иные услуги, холодное водоснабжение и водоотведение, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц с выдачей отдельного платежного документа МП г.о.Самара «ЕИРЦ», региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Данко», ООО «Самарские коммунальные системы»;

- Калининой А.В. в размере 2/3 доли платы, начисляемой на собственника жилого помещения, от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, платы по капитальному ремонту, платы за домофон (с учетом трех зарегистрированных Калининой А.В., Калинина В.А., ФИО2), в размере 3/4 долей платы на иные услуги, холодное водоснабжение и водоотведение, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц с выдачей отдельного платежного документа МП г.о.Самара «ЕИРЦ», региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Данко», ООО «Самарские коммунальные системы».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение суда изготовлено: 31.10.2019г.