Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2018 (2-3076/2017;) ~ М-2671/2017 от 19.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                               16 января 2018 года

                                     дело № 2-157/2018

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушиной ФИО5 к администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Первушина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на самовольно построенное здание (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> На вышеуказанном земельном участке в 2015 году Первушиной Г.Г. возведен жилой дом, без предварительного получения разрешения на строительство. Учитывая, что жилой дом был возведен без соответствующего разрешения и является самовольной постройкой, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, поскольку здание отвечает всем строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требования, пригоден для эксплуатации и не создает опасность для окружающих.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тюменского муниципального района на надлежащего - администрацию Чикчинского МО Тюменского района.

    Истец Первушина Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, дело рассмотрено в её отсутствие, с участием представителя.

    Представитель истца Федорик В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 33), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика администрации Чикчинского МО Тюменского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 58), возражений относительно существа заявленных требований не представил, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования Первушиной Г.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Первушина Г.Г. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 8), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 49-51).

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на здание (Лит А, А1, а, а1) по адресу: <адрес> составлен и выдан технический паспорт, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-18).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Дом проектов», следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома с пристроем, расположенные по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в исправном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Жилой дом с пристроем соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, не создает угрозу для жизни или здоровья людей, пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением (л.д. 19-28).

Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» (л.д.47).

В силу п. 1, п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ оснований для признания за ним права собственности на самовольно возведенную постройку, а ответчиком не представлено возражений по существу иска, суд, принимая во внимание положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ, считает возможным защитить права Первушиной Г.Г. путем признания за ней права собственности на индивидуальный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, п. 3 ст. 222, п.п. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 35, 39, 55, 56, 67, 68, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Первушиной ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Первушиной ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                 (подпись)         Н.В. Губская

Копия верна:

Судья                                 Н.В. Губская