Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5168/2015 ~ М-4462/2015 от 25.06.2015

Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре – Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Чариковой ЕН о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к ответчику Чариковой Е.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с ДУИ г.Самара дата и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> числятся Сударчикова Н.Н. и Сударчиков Н.С. После их смерти открылось наследство, состоящее из жилого помещения – 3-х комнатной квартиры по указанному адресу. Согласно справки Паспортной службы в указанной квартире никто не зарегистрирован, фактически после смерти Сударчиковых Н.Н., Н.С. проживает их дочь Чарикова Е.Н., дата г.р., уроженка <адрес>, которая является наследником после смерти Сударчиковых Н.Н., Н.С. и фактически приняла наследство. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании ст.155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик указанной обязанности не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с мая дата г. составила <данные изъяты> руб. Сумма пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчика Ч. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая дата г. – <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Кузьмина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Чарикова Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривала, просила применить ст.333 ГПК РФ, снизить размер пеней.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что в соответствии с п.2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом от дата и договору, форма которого утверждена на общем собрании собственником помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> числятся Сударчикова Н.Н., умершая в дата. и Сударчиков Н.С., умерший дата г.. На имя Сударчикова Н.С. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Из сообщения архивного Управления ЗАГС Самарской области на запрос суда от дата № следует, что по ОЗАГС Промышленного района г.о.Самара имеется запись акта о смерти Сударчиковой Н.Н., № от дата г., по отделу ЗАГС <адрес> г.о.Самара запись акта о смерти Сударчикова Н.С. № от дата г.

Согласно ст.1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Ответчик является наследником первой очереди после смерти родителей Сударчиковых Н.Н., Н.С..

Согласно сообщению нотариуса г.Самара Сирик Н.Н. следует, что после умершего Сударчикова Н.С., зарегистрированного по день смерти по адресу: <адрес> нотариальной конторе наследственное дело не заводилось. После умершей Сударчиковой Н.Н., зарегистрированной по день смерти по адресу: <адрес> заведено наследственное дело № №. дата подано заявление о принятии наследства по закону дочерью Чариковой Е.Н. (ответчиком по делу).

Заявление подано на квартиру по адресу: <адрес>, в том числе 1/3 доля, принадлежавшая умершему дата Сударчикову Н.Н., в том числе 1/3 доля, принадлежавшая умершему дата Сударчикову Н.С., наследницей которых была Сударчикова Н.Н., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; и на земельный участок по адресу: <адрес> принадлежавший умершему дата Сударчикову Н.С., наследницей которого была Сударчикова Н.Н., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Ответчик обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. Тем самым приняла наследство после смерти родителей.

Судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности, предусмотренные ст.155 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего за период с мая дата г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается предоставленным истцом расчетом. Данный расчет проверен судом и сомнений не вызывает, поскольку выполнен арифметически верно в соответствии с действующими тарифами. В данном расчете помесячно проведена сверка расчетов вышеуказанной <адрес> в <адрес>. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В судебном заседании ответчик Чарикова Е.Н. сумму задолженности не оспаривала.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном в объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Между тем, согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994г. №7, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

При определении размера неустойки и учитывая принципы разумности и справедливости, суд, учитывая сумму задолженности, материальное положение ответчика, полагает, что размер пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей, подлежит снижению до <данные изъяты> рублей.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░.░░░░░░░░