Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2015 ~ М-2410/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-2608/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24.09.2015 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием истицы Ждановой А.А.., ответчика Жданова А.Е., его представителя <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой А.А. к Жданову А.Е. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Жданова А.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой. В обоснование ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в трехкомнатной квартире по <адрес> г.Оренбурга. Другие доли по 1/4, принадлежат ответчику и их несовершеннолетним детям: <данные изъяты>. В настоящее время между ней и ответчиком возник спор о порядке пользования жилым помещением. Просит определить следующий порядок пользования квартирой, предоставить ей в пользование комнату 8,1 кв.м., ответчику комнату 15,9 кв.м., в пользование детей определить комнату 9,1 кв.м., т.к. данная комната является изолированной и более пригодна для проживания детей.

В судебном заседании Жданова А.А. свой иск поддержала и пояснила, что брак между ней и ответчиком расторгнут, истица с детьми в квартире не проживает. Просит определить порядок пользования квартирой для того, чтобы она могла свою комнату сдавать внаем. По квартире имеется долг за жилищно-коммунальные услуги, у истицы денег на оплату долга не имеется, поэтому она хочет сдать комнату в наем, чтобы погасить долг по оплате за квартиру.

Ответчик Жданов А.Е. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истица проживать в квартире не намерена, а хочет поселить посторонних людей, с чем он не согласен. Оплату за квартиру он производит по мере своих возможностей. В августе 2015 года они выставили квартиру на продажу. Жданов А.Е. согласен продать квартиру и разделить деньги, но чтобы сдавать квартиру внаем, не согласен.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности сторон и их несовершеннолетних детей. Доли сособственников в праве собственности на жилое помещение равные.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, суд вправе определить порядок пользования жилым помещением, если каждому из сособственников возможно определить в пользование жилое помещение, которое соразмерно его доле в праве собственности на это жилое помещение.

При этом, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», пункт 37, указывается, что невозможность раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, в натуре или выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, которые может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений истицы судом установлено, что она, заявляя требования об определении порядка пользования квартирой, проживать в этой квартире вместе с детьми не намерена. Пояснила, что проживание в одной квартире с ответчиком невозможно, поскольку между ними сложились неприязненные отношения, они постоянно ругаются. Просит определить ей в пользование жилую комнату для того, чтобы сдавать эту комнату внаем.

Таким образом, истица нуждаемости в спорном жилом помещении не имеет, и пользоваться им не намерена.

Судом также установлено, что 24.08.2015 года стороны заключили договор на продажу спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ждановой А.А. об определении порядка пользования квартирой заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Ждановой А.А. к Жданову А.Е. об определении порядка пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2015 года.