Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2571/2019 ~ М-2482/2019 от 12.09.2019

6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          28 октября 2019 года                 г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2571/2019 по иску Мясниковой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алеферкиной В. В., Мясниковой Ю. Г. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мясникова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алеферкиной В.В., Мясникова Ю.Г. обратились в суд к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес>» жилое помещение было передано в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес> под номером в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> истец заключил договор социального найма жилого помещения.

В жилом помещении вместе с истцами зарегистрирован Алеферкин В.В. Ранее он участвовал в приватизации жилого помещения.

Указанное жилое помещение передано Администрацией муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано.

Таким образом, регистрации права собственности истцов должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Для перехода права собственности и регистрации вновь возникшего права на объект недвижимости имущества необходимо представить документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права.

Так как право на жилое помещение у Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> не зарегистрировано, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Мясникова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алеферкиной В.В., Мясникова Ю.Г. и их представитель по доверенности Конищева А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истцов представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо Алеферкин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, ранее право на приватизацию использовал.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истцы Мясникова Е.В., Алеферкина В.В., Мясникова Ю.Г. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, вместе с ними зарегистрирован супруг Мясниковой Е.В. - Алеферкин В.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.

На имя Алеферкина В.В. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> и Алеферкиным В.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились его члены семьи: жена - Мясникова Е.В., дочь - Мясникова Ю.Г., дочь - Алеферкина В.В.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> Алеферкин В.В. использовал, что подтверждается справкой, выданной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> и Мясниковой Е.В., Мясниковой Ю.Г., Алеферкиной В.В. заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждому) Мясниковой Е.В., Мясниковой Ю.Г., Алеферкиной В.В.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества с.<адрес> муниципального района <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в реестре муниципального имущества с.<адрес> муниципального района <адрес> под номером №, на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес>», Постановления Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес>», акта приема-передачи имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права собственности органа местного самоуправления на спорное жилое помещение является препятствием для истцов в реализации гарантированного законом права приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> Мясникова Е.В., Мясникова Ю.Г. не использовали, что подтверждается справкой, выданной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками Администрации Чернозерского сельсовета <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ Несовершеннолетняя Алеферкина В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из технического плана помещения изготовленного ООО «Техно-План» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░░.