Решение по делу № 2-1817/2020 ~ М-1418/2020 от 30.04.2020

Дело № 2-1817/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Гресько А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

02 июня 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации МОГО «Ухта» к Горлуновой Галине Васильевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» обратился с иском к Горлуновой Г.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., являющееся муниципальной собственностью.

В обоснование иска указано, что нанимателем указанного жилого помещения не предоставляет доступ управляющей компании для осмотра санитарного и технического состояния общедомового имущества. Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Горлунова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представила, отношение к заявленным требованиям не выразила.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ при согласии представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ...., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта»
..... Горлуновой Г.В. квартира предоставлена в наём, также там зарегистрирована Г., <...> г. г.р.

В КУМИ администрации МОГО «Ухта» поступило обращение от ООО «УК Домсервис» о том, что наниматели жилых комнат с №№ 14 по 20 и 30 ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по договору социального найма: наниматели не проживают в комнатах, в связи с чем неизвестные лица систематически выбивают окна и двери, комнаты и кухня захламлены бытовым отходами, находятся в антисанитарном состоянии.

12.03.2019 комиссией из представителей МУ «УЖКХ», ООО «УК Домсервис», администрации МОГО «Ухта», КУМИ администрации МОГО «Ухта», Роспотребнадзора Республики Коми по г. Ухте был осуществлен выход в жилое помещение, доступ не был предоставлен, в связи с чем МУ «УЖКХ» администрации МОГО «Ухта» направлено требование ответчику и Г. о предоставлении доступа в жилое помещение 25.04.2019 (.... от 20.03.2019). По акту осмотра от 25.04.2019 комиссии доступ в жилое помещение не был предоставлен.

Далее, ответчику и члену её семьи повторно направлены требования от 27.05.2019 №...., .... о предоставлении доступа в жилое помещение 03.07.2019, которое также не было исполнено (акт осмотра от 03.07.2019).

Направив требование от 15.07.2019 ...., истец повторно просил о предоставлении доступа 20.08.2019, однако, доступ в жилое помещение комиссии не был предоставлен (акт от 20.08.2019).

Ответчику и Г. повторно направлены требования о предоставлении доступа 15.10.2019 в жилое помещение от 28.08.2019 №...., доступ также не был предоставлен, о чем составлен акт от 15.10.2019.

Вышеуказанные требования не были получены ответчиком и возвращены за истечением срока хранения.

Изложенное подтверждается исследованными в суде доказательствами.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании подпунктов «в, г, д, е» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире); не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, производить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 наниматель обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Из обращения управляющей компании следует, что в жилом помещении наниматель и члены его семьи не проживают, при этом муниципальное имущество содержится ненадлежащим образом.

Ответчику как нанимателю неоднократно направлялись требования о необходимости предоставить доступ в жилое помещение в заранее согласованное время, которые были оставлены без удовлетворения. Ответчик своими действиями (бездействием) нарушает условия договора социального найма жилого помещения, права истца, как собственника жилого помещения.

Из разъяснений, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 3 статьи 6 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности МОГО «Ухта», утвержденным решением Совета МОГО «Ухта» от 25.09.2012 № 162, отраслевой (функциональный) орган администрации МОГО «Ухта» - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и подпунктом 51 пункта 2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденным решением Совета МОГО «Ухта» от 26.06.2007 № 44, осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО «Ухта» соответствующие договоры.

Наниматель обязан обеспечить допуск в жилое помещение для осмотра и проверки соблюдения требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилым помещениям, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд считает необходимым установить пятидневный срок его исполнения от даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МОГО «Ухта» в счет расходов по государственной пошлине следует взыскать в размере 300руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Горлунову Галину Васильевну предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: .... для организации и проведения комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения в течение 5 дней от даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать Горлуновой Галины Васильевны в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в размере 300руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 09 июня 2020 года.

Судья- М.О. Никулин