Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2014 ~ М-114/2014 от 03.02.2014

Дело № 2-196/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2014 год г.Колпашево, Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего Пойда А.Н.

при секретаре Новиковой О.С.

с участием истца Ефремова В.А, его представителя Громенко П.А., ответчика Смирнова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремова В.А. к Смирнову В.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов В.А. обратился в Колпашевский городской суд с иском к Смирнову В.И. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество (дом) расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указал, что Д.М.Г. приобрел у Е.А. <адрес>, о чем была составлена расписка. О том, что данную сделку необходимо регистрировать в установленном законом порядке ему было неизвестно. С момента приобретения дома, с Д.М.Г., он вселился в него, так как Е.А. в день составления расписки и передачи денег, передала ему дом, переехав жить к сыну Смирнову В.И. Д.М.Г. Е.А. умерла, в связи с чем дальнейшая регистрация стала невозможной. В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на данный дом, но необходимыми правоустанавливающими документами не располагает. Вышеуказанный дом принадлежал на праве собственности Е.А. Д.М.Г. года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Данным домом он пользуется более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно. Произвел большой ремонт, поддерживает порядок, использует дом в целях проживания, несет бремя расходов по его содержанию. За время проживания в доме, никто и никогда никаких претензий не предъявлял. Наследников, принявших наследство в установленном законом порядке после смерти Е.А., нет.

Истец Ефремов В.А., его представитель Громенко П.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснений не имели.

Ответчик Смирнов В.И. в судебном заседании исковые требования признал, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, ГПК РФ ему разъяснены и понятны, что подтверждается протоколом судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице и.о. Главы Администрации Чажемтовского сельского поселения Д.А. Петров, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в представленном в суд заявлении не возражал против признания за Ефремовым В.А. права собственности в силу приобретательной давности на указанное жилое помещение. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.6 п.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно расписке Е.А. продала Д.М.Г. свой дом по адресу: <адрес> Ефремову В.А. за ---

Из свидетельства о смерти от Д.М.Г. следует, что Е.А. Д.М.Г. умерла Д.М.Г. (л.д.9).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО «Чажемтовское сельское поселение» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества (л.д.12).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте по адресу: <адрес> (л.д.13).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. В этом случае, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, выносится решение об удовлетворении иска.

Учитывая отсутствие правопритязаний на указанное выше имущество третьих лиц, с учетом приведенных обстоятельств и требований действующего гражданского законодательства, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска полностью отвечает вышеприведенным требованиям закона, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не противоречит приведенным выше доказательствам.

Таким образом, суд считает возможным признать за Ефремовым В.А. право собственности на недвижимое имущество (дом) в силу приобретательной давности, поскольку это предоставит ему в дальнейшем право зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.173, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремова В.А. к Смирнову В.И., удовлетворить.

Признать за Ефремовым В.А. право собственности на недвижимое имущество: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: А.Н. Пойда