Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2019 ~ М-577/2019 от 16.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е    №2-721/19

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 июня 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумовой Г. В. к Овакимян А. А. о признании права собственности на ? долю реконструируемой части жилого дома, выделе доли жилого дома,

    Установил:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к Овакимян А.А., с учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на ? долю реконструируемого жилого дома общей площадью 93,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей часть (блок) жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящую из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., прекратить право долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО7 уточненные исковые требования подтвердила в полном объеме.

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 729 кв. м. На свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 53,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке. Ранее собственником другой 1\2 доли спорного жилого дома являлась ФИО4 Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 93.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и выделена на ? долю часть домовладения, право долевой собственности на дом прекращено. По договору купли-продажи ФИО4 продала свою часть жилого дома Овакимян А.А. В настоящее время общая площадь дома в результате реконструкции составляет 93,3 кв. м. Согласно заключения ООО «АРТХИ» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании придомовой территории и жилого дома, нарушений норм, правил и требований, градостроительных, санитарно -технических, противопожарных не выявлено. Истица пользуется частью жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящую из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., указанная часть полностью изолирована. Имеет отдельный вход, общих коммуникаций с ответчиком не имеется.

Ответчик Овакимян А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Представитель третьего лица Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.    

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца. Ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что ФИО7 на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 729 кв. м с кадастровым номером 50:07:0060101:1932 и ? доли жилого дома общей площадью 53,8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта в настоящее время общая площадь дома в результате реконструкции составляет 93,3 кв. м. Суду представлено заключение, составленное ООО «АРТХИ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ходе проведенной реконструкции жилой дом является пригодным к дальнейшей эксплуатации, нарушений норм, правил и требований градостроительных, санитарно-технических, противопожарных не выявлено, права третьих лиц не нарушены.

Собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО4

Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была выделена часть домовладении, состоящая из части основного жилого помещения лит. А (12.5 кв.м., 4 кв.м.), пристроя лит. а (5.6 кв.м.и 7,8 кв.м.), веранды лит а1 (6.3 кв.м.), сарай лит. Г.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала принадлежащую на праве собственности часть жилого дома Овакимян А.А.

Истица фактически пользуется частью жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящей из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17.5 кв.м. Общих коммуникаций с Овакимян А.А. не имеется. У каждого отдельный вход.

    С учетом вышеизложенного, а также учитывая то, что ответчик признал исковые требования, суд считает иск Шумовой Г.В. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дом общей площадью 93,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, выделе ей части (блока) жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящей из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17.5 кв.м. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,3 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░) ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14, 1 ░░.░., ░░░░░░░ 0,4 ░░.░, ░░░░░░░ 5,3 ░░.░., ░░░░░ 7,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 12,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 17,5 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░