Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2019 ~ М-577/2019 от 16.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е    №2-721/19

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 июня 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумовой Г. В. к Овакимян А. А. о признании права собственности на ? долю реконструируемой части жилого дома, выделе доли жилого дома,

    Установил:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к Овакимян А.А., с учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на ? долю реконструируемого жилого дома общей площадью 93,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей часть (блок) жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящую из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., прекратить право долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО7 уточненные исковые требования подтвердила в полном объеме.

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 729 кв. м. На свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 53,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке. Ранее собственником другой 1\2 доли спорного жилого дома являлась ФИО4 Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 93.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и выделена на ? долю часть домовладения, право долевой собственности на дом прекращено. По договору купли-продажи ФИО4 продала свою часть жилого дома Овакимян А.А. В настоящее время общая площадь дома в результате реконструкции составляет 93,3 кв. м. Согласно заключения ООО «АРТХИ» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании придомовой территории и жилого дома, нарушений норм, правил и требований, градостроительных, санитарно -технических, противопожарных не выявлено. Истица пользуется частью жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящую из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., указанная часть полностью изолирована. Имеет отдельный вход, общих коммуникаций с ответчиком не имеется.

Ответчик Овакимян А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Представитель третьего лица Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.    

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца. Ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что ФИО7 на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 729 кв. м с кадастровым номером 50:07:0060101:1932 и ? доли жилого дома общей площадью 53,8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта в настоящее время общая площадь дома в результате реконструкции составляет 93,3 кв. м. Суду представлено заключение, составленное ООО «АРТХИ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ходе проведенной реконструкции жилой дом является пригодным к дальнейшей эксплуатации, нарушений норм, правил и требований градостроительных, санитарно-технических, противопожарных не выявлено, права третьих лиц не нарушены.

Собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО4

Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была выделена часть домовладении, состоящая из части основного жилого помещения лит. А (12.5 кв.м., 4 кв.м.), пристроя лит. а (5.6 кв.м.и 7,8 кв.м.), веранды лит а1 (6.3 кв.м.), сарай лит. Г.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала принадлежащую на праве собственности часть жилого дома Овакимян А.А.

Истица фактически пользуется частью жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящей из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17.5 кв.м. Общих коммуникаций с Овакимян А.А. не имеется. У каждого отдельный вход.

    С учетом вышеизложенного, а также учитывая то, что ответчик признал исковые требования, суд считает иск Шумовой Г.В. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дом общей площадью 93,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, выделе ей части (блока) жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящей из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17.5 кв.м. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск Шумовой Г. В. удовлетворить.

Признать за Шумовой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, д. Морозово, <адрес> право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 93,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Шумовой Г. В. в собственность, на принадлежащую ? долю домовладения, часть (блок) жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящей из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м.

Право общей долевой собственности Шумовой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, д. Морозово, <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись Е.Н.Коняхина

Копия верна

Судья