Решение по делу № 2-608/2019 ~ М-461/2019 от 25.03.2019

    Дело № 2-608/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Юргинский городской суд Кемеровской области

    в составе:

    председательствующего судьи                                    Королько Е.В.,

    при секретаре                                                               Фахрутдиновой Е.С.,

        с участием:

        истца                                      Мазеиной С.А.,

        ответчика                                 Корчугановой Т.А.,

        третьего лица                             Мазеина А.А.,

                                                      20 мая 2019 года

            рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Мазеиной С.А. к Корчугановой Т.А., Корчугановой Н.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мазеина С.А. обратилась в суд с иском к Корчугановой Т.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ***, открыв отдельный лицевой счет на семью из двух человек Мазеиной С.А. и Мазеина А.А. на общую площадь *** кв. м и отдельный лицевой счет на Корчуганову Т.А. на общую площадь *** указав, что квартира принадлежит истцу и ее родной сестре - ответчику Корчугановой Т.А.. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя ответчика. В настоящее время в данной квартире проживают истец, ее сын Мазеин А.А. и ответчик. Она и ответчик хотят разделить лицевой счет по обоюдному согласию (л.д. 2).

Определением суда от 23 апреля 2019 года привлечена к участию в деле в качестве соответчика Корчуганова Н.В. - сособственник квартиры, расположенной по адресу: ***, а также принято к рассмотрению заявление истца Мазеиной С.А. об изменении исковых требований, истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире пропорционально размерам доли в праве общедолевой собственности: Мазеиной С.А. – 5/16 доли, Корчугановой Т.А. – 7/16 доли, Корчугановой Н.В. – 4/16 доли; разделить лицевой счет, открытый в ООО «Управляющая компания «Выбор» на указанную квартиру открыв отдельные лицевые счета: на имя Корчугановой Т.А. на 11/16 долей с учетом включения доли в праве собственности на квартиру Корчугановой Н.В.; на имя Мазеиной С.А. на 5/16 долей с учетом члена семьи Мазеина А.А. (л.д. 45, 50-51).

Истец Мазеина С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения, пояснила, что первоначально квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежала матери истца и ответчика - ПНИ., которая получила ее, когда работала ***, в последующем данная квартира была приватизирована. В приватизации участвовали и стали собственниками квартиры: ПНИ., сожитель ПНИ - ЛАН., сестра истца – ответчик Корчуганова Т.А. и ее дочь Корчуганова Н.В.. Первым умер ЛАН., его доля (1/4) фактически перешла ПНИ. в размере 1/8 и его дочери ПЛА в размере 1/8. В последующем истец выкупила у ПЛА. ее долю в квартире, унаследованной после смерти ЛАН После смерти ПНИ., последовавшей ***, осталась ее доля в квартире, принадлежащая ей в размере 3/8 (1/4 доля (или 2/8) ей принадлежала по договору приватизации и 1/8 доля ей досталась после смерти ЛАН.). После ее смерти унаследовали ее долю дочери – истец Мазеина С.А. и ответчик Корчуганова Т.А., каждая по 1/2 от 3/8, т.е. по 3/16 доли, о чем нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В итоге истцу стало принадлежать 5/16 доли в квартире (3/16 доли – после смерти матери, 2/16 доли (или 1/8 доля) – по договору купли-продажи с ПЛА), ее сестре Корчугановой Т.А. стало принадлежать 7/16 доли (1/4 доля (или 4/16 доли) – по договору приватизации, 3/16 – после смерти матери), а также дочери Корчугановой Т.А. - Корчугановой Н.В. принадлежит по договору приватизации 1/4 доли (или 4/16 доли). Зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства: истец, ее сын Мазеин А.А. и сестра истца Корчуганова Т.А. Лицевой счет открыт в ООО «УК «Выбор» на Корчуганову Т.А..

     Ответчик Корчуганова Т.А. в судебном заседании подтвердила все пояснения ее сестры - истца Мазеиной С.А., пояснила, что фактически проживает по адресу: ***, согласилась с заявленными требованиями, просила иск удовлетворить.

Ответчик Корчуганова С.В. в судебное заседании не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 55), представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 61).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Мазеин А.А. в судебном заседании подтвердил пояснения его матери – истца Мазеиной С.В., поддержал исковые требования, пояснил, что он зарегистрирован в спорной квартире с ***, ранее проживал по другому адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (далее - ООО «УК «Выбор») в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 57), в телефонограмме просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «Вместе», против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 36).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно копии договора передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР» от ***, ПНИ, ЛАН, Корчуганова Т.А., Корчуганова Н.В. (в лице матери Корчугановой Н.В.) приняли в совместную собственность жилое помещение – ***, состоящую ***. *** (л.д. 21).

При режиме совместной собственности доли у сособственников не определены.

Учитывая, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, было приобретено ПНИ ЛАН., Корчугановой Т.А., Корчугановой Н.В. в совместную собственность на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения, при этом их доли не были определены соглашением сторон, то доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, соответственно по 1/4 доли в праве собственности каждому.

Из пояснений сторон следует и подтверждается материалами дела, что после смерти ЛАН. его 1/4 доля в праве собственности на квартиру перешла на основании свидетельства о праве на наследство по закону по 1/8 доли ПЛА. и ПНИ. (л.д.14).

Таким образом, ПНИ. стало принадлежать 3/8 (1/4 + 1/8) доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, которые вошли в состав наследственного имущества и после ее смерти, последовавшей ***, были унаследованы в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону - ее дочерями Корчугановой Т.А. и Мазеиной С.А., соответственно, каждой по 3/16 доли в праве собственности (л.д. 15, 16).

Согласно договору купли-продажи доли квартиры от *** Мазеина С.А. купила у ПЛА в собственность 1/8 долю в праве на квартиру площадью *** расположенную по адресу: *** (л.д. 17-20).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2019 г. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, за Корчугановой Т.А. – 3/16 доля в праве общей долевой собственности, за Мазеиной С.А. - 3/16 и 1/8 доля в праве общей долевой собственности (л.д. 31-32).

С учетом изложенного, доли в праве собственности на квартиру в настоящее время распределены следующим образом: Мазеиной С.А. принадлежит 5/16 (3/16 + 1/8) доли; Корчугановой Т.А. принадлежит 7/16 (1/4 + 3/16) доли, Корчугановой Н.В. принадлежит 1/4 (или 4/16) доли.

Согласно справке *** копии поквартирной карточки от 18.03.2019 г. в *** в *** зарегистрированы по месту жительства: Корчуганова Т.А., ***, с ***; племянник Мазеин А.А., ***, с *** г.; сестра Мазеина С.А., ***, *** Лицевой счет открыт на Корчуганову Т.А. (л.д. 9).

Согласно представленных платежных документов оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых управляющей компанией ООО «УК «Выбор» по единому лицевому счету ***, осуществляет Корчуганова Т.А. (л.д. 39-43).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч. у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доказательств наличия соглашения об определении порядка и размера участия сособственников спорного жилого помещения, ответчиками суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено.

Таким образом, являясь сособственниками *** в ***, Корчуганова Т.А., Корчуганова Н.В., Мазеина С.А. обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая, что Корчуганова Т.А. имеет 7/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, Корчуганова Н.В. – 4/16, а Мазеина С.А. – 5/16, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого.

Фактическое не проживание ответчиков Корчугановой Т.А. и Корчугановой Н.В. в спорной квартире не является основанием для освобождения их от несения расходов по содержанию принадлежащей им доли в жилом помещении.

Истец Мазеина С.А. просила разделить лицевой счет на *** в ***, открыв отдельный лицевой счета на ее имя на 5/16 (пять шестнадцатых) долей в праве собственности на квартиру, с учетом включения ее сына Мазеина А.А., ***, и открыв отдельный лицевой счет на имя Корчугановой Т.А. на 11/16 (одиннадцать шестнадцатых) долей с учетом включения доли в праве собственности на квартиру Корчугановой Н.В. (7/16 + 4/16 = 11/16). Ответчик Корчуганова Т.А. и третье лицо Мазеин А.А. согласилась с данными требованиями, ответчиком Корчугановой Н.В. возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для раздела лицевого счета, открытого в ООО «УК «Выбор» на квартиру по адресу: ***, и открытия отдельных лицевых счетов на имя истца Мазеиной С.А. на 5/16 (пять шестнадцатых) долей в праве собственности на квартиру (с учетом включения ее сына Мазеина А.А., ***), что составляет 15,44 кв.м. общей площади, с учетом фактического потребления начисляемых коммунальных услуг по приборам учета; на имя Корчугановой Т.А. на 11/16 (одиннадцать шестнадцатых) долей в праве собственности на квартиру (с учетом включения доли в праве собственности на квартиру Корчугановой Н.В., ***), что составляет *** кв. м. общей площади, без учета фактического потребления начисляемых коммунальных услуг по приборам учета.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УК «Выбор» с Корчугановой Т.А и Мазеиной С.А. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Мазеиной С.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

            Иск    Мазеиной С.А. к Корчугановой Т.А., Корчугановой Н.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: Мазеиной С.А. – 5/16 доли, Корчугановой Т.А. – 7/16 доли, Корчугановой Н.В. – 4/16 доли.

Разделить лицевой счет, открытый в Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» на *** в ***, открыв отдельные лицевые счета:

на имя Корчугановой Т.А., ***, на 11/16 (одиннадцать шестнадцатых) доли в праве собственности на квартиру (с учетом включения сособственника Корчугановой Н.В., ***), что составляет *** общей площади, с учетом фактического потребления начисляемых коммунальных услуг по приборам учета;

на имя Мазеиной С.А., ***, на 5/16 (пять шестнадцатых) доли в праве собственности на квартиру (с учетом включения члена семьи Мазеина А.А., ***), что составляет *** кв.м. общей площади, с учетом фактического потребления начисляемых коммунальных услуг по приборам учета.

Настоящее решения является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» с Корчугановой Т.А., Мазеиной С.А. соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья Юргинского городского суда           -подпись-            Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 25 мая 2019 года

Судья Юргинского городского суда         -подпись-              Е.В. Королько

УИД 42RS0037-01-2019-000982-10