Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3086/2015 ~ М-2797/2015 от 03.09.2015

                                        Дело № 2-3086/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово                                18 декабря 2015 года

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

    судьи Цитович Н.В.

    при секретаре Головановой И.В.,

    с участием представителя истца Гептинг С.Ю., ответчика Шуминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КорякЭнергоСнаб» к Шуминой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с указанным с иском ссылаясь на те обстоятельства, что с августа 2012 года ресурсоснабжающая организация ООО «КорякЭнергоСнаб» приступила к исполнению своих обязательств как поставщик тепловой энергии отопление и ГВС по снабжению многоквартирного <адрес> в <адрес>. По адресу: <адрес> <адрес> образовалась задолженность за период с 01 августа 2012 года по 2 октября 2013 года за потребленные услуги отопление и ГВС в размере 64149 руб. 12 коп. Собственником жилого помещения является ответчик. С августа 2012 года по 30 сентября 2012 года жилым домом управляла Управляющая компания ООО УК «Дальрыбторг», которая переуступила по договору цессии № 8 от 28 сентября 2012 года об уступке права требования все права требования к ответчику по плате отопления и ГВС за период с1 августа 2012 года по 30 сентября 2012 года в размере 10826 руб. 50 коп. С октября 2012 года по 2 октября 2013 года управляющей организацией являлось ООО «УК Город», с которой также был заключен договор о переуступке права требования по оплате отопления и ГВС за период с 1 октября 2012 года по 2 октября 2013 года в размере 53322 руб. 62 коп и пени за период с 1 октября 2012 года по 31 августа 2015 года. Просили взыскать с ответчика задолженность в размере 64149 руб. 12 коп., пени за период с 11 сентября 2012 года по 31 августа 2015 года в размере 17905 руб. 56 коп, судебные расходы по оплате выписке из ЕГРП в размере 230 руб., оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

    Представитель истца Гептинг С.Ю. исковые требования поддержала и суду пояснила, что начисление платы за отопление и ГВС с августа 2012 года по декабрь 2012 года производилось по нормативу, поскольку узел учета был допущен в эксплуатацию с 1 января 2013 года. Ранее узел учета тепловой энергии был введен в эксплуатацию со сроком с 2 декабря 2011 года по 1 июля 2012года. Ответчиком оплата за указанный в иске период не производилась, право требований у них перешло по договору об уступке прав требования, в том числе и взыскания пени.

    Ответчик исковые требования не признала и суду пояснила, что в доме установлен узел учета тепловой энергии, который введен в эксплуатацию со 2 декабря 2011 года, однако начисление до января 2013 года произведены по нормативу. Договоры уступки права требования заключены с нарушением требований ст. 385 ГК РФ, поскольку в материалах дела отсутствуют документы, удостоверяющие право требования первоначального кредитора к ответчику на указанную сумму в спорный период. В договоре об уступке требования за период с августа 2012 года по 30 сентября 2012 года отсутствует сведения о правах истца по взысканию пени. Согласно справке ОО УК «Город» у нее отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Ответчиком пропущен срок исковой давности для обращения в суд. Требования о взыскании судебных расходов по оплате сведений ЕГРП не подлежат удовлетворению, поскольку оплачена Стуковым. Требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя завышены.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ, ч.ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на него обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Из этого следует, что законом на собственника возложена обязанность производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13)

    Согласно выписке из лицевого счета у ответчика имеется задолженность по оплате отопления и ГВС в размере 64149 руб. 12 коп (л.д.99).

    В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право требование, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

28 сентября 2012 года между истцом и ООО УК «Дальрыбторг» заключено соглашение об уступке требования, по условиям которого цедент (ООО УК «Дальрыбторг») отказывается в полном объеме от своих прав требования к собственникам и нанимателям, в том числе зарегистрированным гражданам по нижеперечисленным квартирам, согласно поквартирных карточек по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> по оплате тепловой энергии за коммунальные услуги отопления и ГВС, а цессионарий (истец) принимает в полном объеме права требования к указанным гражданам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ2 года в размере 276677 руб. 38 коп. Согласно договору истцу переуступлено право требования задолженности по оплате отопления и ГВС с ответчика за период с 1 августа 2012 года по 30 сентября 2012 года в размере 10826 руб. 50 коп. (л.д.16-18).    19 августа 2015 года между истцом и ООО УК «Город» заключено соглашение о переуступке права требования, по условиям которого истцу переданы все права требования к собственнику Шуминой и членам ее семьи, зарегистрированным в жилом помещении по оплате тепловой энергии по коммунальным услугам отопление и ГВС за период с 1 октября 2012 года по 2 октября 2013 года в размере 53322 руб. 62 коп, а также пени за период с 1 октября 2012 года по 31 августа 2015 года (л.д. 56-57).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 52, 58 Правил коммерческого учета тепловой энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1034 смонтированные узлы учета (измерительные системы узлов учета), прошедшие опытную эксплуатацию, подлежат вводу в эксплуатацию. Узел учета считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с даты подписания акта ввода в эксплуатацию.

Согласно п. 75, 76, 78, Правил, узел учета считается вышедшим из строя в следующих случаях: а) отсутствие результатов измерений; б) несанкционированное вмешательство в работу узла учета; в) нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей; г) механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета; д) наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета; е) истечение срока поверки любого из приборов (датчиков); ж) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного периода. Владелец источника тепловой энергии обязан сообщить потребителю о выходе из строя приборов учета, входящих в состав узла учета, если учет осуществляется по этим приборам учета, входящим в состав узла учета, установленного на источнике тепловой энергии, и передать потребителю данные показаний приборов на момент их выхода из строя.

Из акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 2 декабря 2011 года следует, что узел учета тепловой энергии в <адрес> в <адрес> допущен в эксплуатацию. Сроки проверки приборов установлены 29 октября 2014 года, 29 ноября 2015 года (л.д.85). Доказательств того, что установленный прибор учета тепловой энергии вышел из строя истцом суду не представлено. Не представлено истцом доказательств и того, что показания прибора учета управляющей компанией не передавались, а следовательно оснований для начисления платы за отопление и ГВС по нормативу в период с августа по декабрь 2012 года не имеется.

Таким образом, задолженность за отопление и ГВС за период с августа 2012 года по декабрь 2012 года в размере 26597 руб. 89 коп, не подлежит взысканию, поскольку оснований для ее начислений по нормативу не имелось.

Также не подлежит взысканию за указанный период и пени в размере 8933 руб. 36 коп, исходя из начисленной задолженности по нормативу, а также согласно условиями договора уступки права требования от 28 сентября 2012 года, право требования пени истцу не передавалось.

Поскольку задолженность ответчиком в оставшейся части за период с января 2013 года по октябрь 2013 года не оплачена, она подлежит взысканию частично в размере 37551 руб. 23 коп. Также подлежит взысканию пени за период с января 2013 года по июнь 2013 года в размере 8972 руб. 20 коп, согласно расчету истца (л.д. 15).

Доводы ответчика о том, что договор уступки права требований заключен в нарушение ст. 385 ГК РФ, так как не представлены доказательства о передаче документов, удостоверяющих право требования не состоятельны и опровергаются договором управления многоквартирным домом ООО УК «Дальрыбторг и ООО УК «Город», выпиской из лицевого счета. Доказательств оплаты (квитанции) ответчиком коммунальных услуг по отоплению и ГВС ответчиком суду не представлено.

Представленная ответчиком справка ООО УК «Город» об отсутствии у ответчика задолженности по состоянию на 11 июня 2015 года не подтверждает отсутствия задолженности за указанный в исковом заявлении период за оказанные услуги по отоплению и ГВС.

Доводы истца о том, что ответчиком пропущен срок исковой давности, не состоятельны, поскольку согласно ст. 196 ГК РФ установлен трехлетний срок исковой давности, а в силу ст. 155 ЖК РФ плата вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим из чего следует, что плата за август 2012 года производится до 10 числа сентября. Трехлетний срок исковой давности истекает 11 сентября 2015 года. Исковое заявление истцом подано 3 сентября 2015 года.

    В соответствии с ч.1 ст.98, 100, ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1595 руб. 70 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям, а также по оплате услуг представителя в размере 1000 руб, с учетом разумности и справедливости.

    Требования о взыскании с ответчика расходов по оплате сведений ЕГРП в размере 230 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств понесенных расходов суду не представлено, поскольку представленная квитанция в качестве понесенных расходов оплачена Стуковым Е.А. (л.д.12).

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                     Р Е Ш И Л:

    Иск Общества с ограниченной ответственностью «КорякЭнергоСнаб» удовлетворить частично.

    Взыскать с Шуминой ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КорякЭнергоСнаб» задолженность по оплате отопления и ГВС в размере 37551 руб. 23 коп., пени в размере 8972 руб. 20 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1595 руб. 70 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а всего взыскать 58119 руб. 13 коп.

    В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в размере 26597 руб. 89 коп., пени в размере 8933 руб. 36 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1065 руб. 95 коп., оплате справки в размере 230 руб. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме- 23 декабря 2015 года.

    Судья                            Н.В. Цитович