Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-240/2019 (2-2168/2018;) ~ М-2214/2018 от 29.10.2018

         Дело №2-240/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2019 года                            г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

с участием истца Куликовой Г.В.,

ответчика Дубцова В.В.,

при секретаре Бондаренко А.О.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Куликовой ГВ к Дубцову ВВ о выделе в натуре доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Куликова Г.В. обратилась в Октябрьский районный суд г.Рязани с иском к Дубцову В.В. о выделе в натуре доли из общего имущества,

Исковые требования мотивированы тем, что с 2009г. на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 08.07.2009г. ФИО2 принадлежит 41/86 доля в жилом доме, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 92,3 кв.м., инв.№, лит. А, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2009г. сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62-МГ № от 13.07.2009г.(основание договор дарения земельного участка и дома от 08.07.2009г. между истцом Куликовой Г.В. и Дубцовым ВС).

Ответчику ФИО3 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 45/86 долей в жилом доме по адресу: <адрес>.

Принадлежащая истцу на праве собственности доля жилого дома в размере 41/86 доли в установленном законом порядке в натуре не выделена, однако, выделена фактически, поскольку порядок пользования жилым домом с ответчиком определен и сложился в течение длительного периода времени, помещения истца в жилом доме отделены ог помещений ответчика стеной, имеется отдельный вход, отдельное автономное отопление, водоснабжение, электроснабжение, то есть за время владения жилым домом между истцом и ответчиком определился порядок пользования и владения им.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) технического паспорта БТИ, фактически жилой дом уже разделен на отдельные квартиры, и все сведения указываются отдельно в разрезе <адрес>.

В жилом доме согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом истец занимает следующие помещения:

Квартира 1: Литер. А: № - коридор 5,1 кв.м., № - жилая 8,7 кв.м., № - жилая 18, 4 кв.м., № - кухня 8,5 кв.м., a-холодный коридор 26,9 кв.м., а всего в <адрес> общая площадь 40,7кв.м, жилая 27,1 кв.м, подсобная 13,6 кв.м., лоджий, балконов, террас 26,9 кв.м

Ответчик занимает следующие помещения:

Квартира 2: Литер.АЗ: № - коридор 5,4 кв.м., № - санузел 4,1 кв.м., Литер.А2: № - кухня 8,6 кв.м., № - жилая 7,2 кв.м., Литер.А1: № - жилая 16,0 кв.м., Литер.А: № - жилая 14, 4 кв.м., а всего в <адрес> общая площадь 55,7 кв.м, жилая 37,6 кв.м, подсобная 18,1 кв.м.

Итого в доме: общая площадь 96,4 кв.м, жилая 64,7 м, подсобная 31,7 кв.м., лоджий, балконов, террас 26,9 кв.м

На земельный участок, на котором расположен жилой дом за истцом Куликовой Г.В. зарегистрировано право собственности на: земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 313 кв.м. +/- 1 кв.м., адрес объекта: <адрес>), кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62-МГ № от 13.07.2009г.

Доля дома, находящаяся в фактическом пользовании Куликовой Г.В., расположена на принадлежащем ей земельном участке.

За ответчиком Дубцовым В.В. зарегистрировано право собственности на: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 245 кв.м. +/- 0,7 кв.м., кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентир <адрес>; а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 33 кв.м. +/- 0,2 кв.м., кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира г Рязань (<адрес>.

Доля дома, находящаяся в фактическом пользовании ФИО3, расположена на принадлежащем ему земельном участке.

Бремя содержания земельных участков истец и ответчик несут самостоятельно в соответствии с зарегистрированным за каждым правом собственности.

Однако, жилой дом, который находится на земельных участках истца и ответчика, находится в общей долевой собственности.

Соглашение между участниками общей долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто. Общая долевая собственность на жилой дом создает неудобства для всех владельцев дома.

Жилой дом разделен на две изолированные друг от друга части с общей стеной без проемов, предназначен для проживания двух семей, в жилом доме отсутствуют места общего пользования, каждая часть дома (блок) имеет автономные системы коммуникаций и инженерных сетей. Содержание спорного жилого дома осуществляется исключительно собственниками, каждая часть дома имеет отдельные выходы на отдельные земельные участки. Таким образом, данный жилой дом является жилым домом блокированной застройки.

Спора по размеру долей, находящихся в фактическом владении, не имеется. У истца и ответчика сложился порядок пользования домовладением и земельными участками, их части жилого дома разделены капитальной стеной и имеют обособленные входы.

На основании изложенного истец просила суд выделить в натуре ФИО2 в счет принадлежащей ей 41/86 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 96.4     кв.м, самостоятельное жилое помещение - жилой дом блокированной застройки - нлощадыо 40,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» Рязанский филиал ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из следующих помещений: Литер. А: № - коридор 5,1 кв.м., № - жилая 8,7 кв.м., № - жилая 18, 4 кв.м., № - кухня 8,5 кв.м., и a-холодный коридор 26,9 кв.м.

Выделить в натуре ответчику ФИО3 в счет принадлежащих ему 45/86 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 96.4 кв.м, самостоятельное жилое помещение - жилой дом блокированной застройки площадью 55,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» Рязанский филиал ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из следующих помещений: Литер.АЗ: № - коридор 5,4 кв.м., № - санузел 4,1 кв.м Литер.А2: № - кухня 8,6 кв.м., № - жилая 7,2 кв.м., Литер.А1 № - жилая 16,0 кв.м., Литер.А: № - жилая 14, 4 кв.м; прекратить за ФИО2. В. и ФИО3 право общей долевой собственности на данный жилой дом; внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик указанного жилого дома.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, представив суду проект мирового соглашения.

Согласно условиям представленного суду мирового соглашения:

Стороны договорились, что:

1.Истцу ФИО2 выделяется в натуре в счет принадлежащей ей 41/86 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,4 кв.м, самостоятельное жилое помещение - жилой дом блокированной застройки площадью 40,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» Рязанский филиал 27.06.2006г., состоящий из следующих помещений: Литер. А: № - коридор 5,1 кв.м., № - жилая 8,7 кв.м., № - жилая 18, 4 кв.м., № - кухня 8,5 кв.м.,, а также а- холодный коридор 26,9 кв.м.

Ответчику ФИО3 выделяется в натуре в счет принадлежащих ему 45/86 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,4 кв.м, самостоятельное жилое помещение - жилой дом блокированной застройки площадью 55,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» Рязанский филиал 27.06.2006г., состоящий из следующих помещений: Литер.АЗ: № - коридор 5,4 кв.м., № - санузел 4,1 кв.м. Литер.А2: № - кухня 8,6 кв.м., № - жилая 7,2 кв.м., Литер.А1: № – жилая 16,0 кв.м., Литер.А: № - жилая 14, 4 кв.м.

2.Стороны договорились прекратить за Куликовой Г.В. и Дубцовым В.В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

3.Стороны договорились внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

4.Стороны договорились, что судебные расходы, понесенные каждой из сторон, остаются за той стороной, которая их понесла.

Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании истец Куликова Г.В. и ответчик Дубцов В.В. просят суд утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия, порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, а также последствия неисполнения условий мирового соглашения лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны.

Суд, выслушав ходатайство, рассмотрев представленное мировое соглашение, учитывая, что его условия не противоречит закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Куликовой ГВ к Дубцову ВВ о выделе в натуре доли из общего имущества, заключенное между истцом Куликовой ГВ и ответчиком Дубцовым ВВ, согласно условиям которого:

Стороны договорились, что:

1.Истцу Куликовой ГВ выделяется в натуре в счет принадлежащей ей 41/86 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,4 кв.м, самостоятельное жилое помещение - жилой дом блокированной застройки площадью 40,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» Рязанский филиал 27.06.2006г., состоящий из следующих помещений: Литер. А: № - коридор 5,1 кв.м., № - жилая 8,7 кв.м., № - жилая 18, 4 кв.м., № - кухня 8,5 кв.м.,, а также а- холодный коридор 26,9 кв.м.

Ответчику Дубцову ВВ выделяется в натуре в счет принадлежащих ему 45/86 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,4 кв.м, самостоятельное жилое помещение - жилой дом блокированной застройки площадью 55,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» Рязанский филиал 27.06.2006г., состоящий из следующих помещений: Литер.АЗ: № - коридор 5,4 кв.м., № - санузел 4,1 кв.м. Литер.А2: № - кухня 8,6 кв.м., № - жилая 7,2 кв.м., Литер.А1: № – жилая 16,0 кв.м., Литер.А: № - жилая 14, 4 кв.м.

2.Стороны договорились прекратить за Куликовой ГВ и Дубцовым ВВ право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

3.Стороны договорились внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

4.Стороны договорились, что судебные расходы, понесенные каждой из сторон, остаются за той стороной, которая их понесла.

Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Производство по делу – прекратить.

На данное определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 15 дней со дня оглашения определения через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья-подпись