Мотивированное решение по делу № 02-0138/2023 от 11.05.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2022-007085-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                       13 февраля 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Зенгер Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

с участием представителя истца по доверенности, третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2023 по иску ТСЖ «Композиторская 17» к Антоненко Ивану Александровичу о взыскании задолженности, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Композиторская 17» обратилось в суд с иском к Антоненко И.А. о взыскании задолженности, пени, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований, впоследствии уточненных, ТСЖ «Композиторская 17» указало, что с 04.04.2019 г. по 25.05.2022 г. ответчик Антоненко И.А. являлся собственником двух машино-мест: №47 площадью 13,30 кв.м. кадастровый номер ... и №63 площадью 10,60 кв.м. кадастровый номер ..., расположенных по адресу: адрес. Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: адрес, в котором расположены машино-места, а также деятельность по предоставлению коммунальных услуг владельцам квартир осуществляет ТСЖ «Композиторская 17». Согласно бухгалтерским справкам задолженность ответчика по оплате обязательных платежей и взносов по состоянию на 01.02.2023 г. составляет сумма, которая до настоящего времени не погашена. 18.03.2022 г. ТСЖ «Композиторская 17» обратилось к мировому судье судебного участка №416 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировой судья судебного участка №416 адрес 21.03.2022 г. вынес определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Учитывая, что спорная задолженность ответчиком не погашена, указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца ТСЖ «Композиторская 17» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Композиторская 17» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 04.04.2019 г. по 25.05.2022 г. в размере сумма, пени по состоянию на  13.02.2023 г. в размере сумма, а также пени за период со дня, следующего за днем принятия решения суда по день фактического исполнения обязательства в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФГБУ ФКП "Росреестра" по адрес в судебное заседание не явилось, извещено.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 6.1, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц и исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с 04.04.2019 г. по 25.05.2022 г. ответчик Антоненко И.А. являлся собственником двух машино-мест: №47 площадью 13,30 кв.м. кадастровый номер ... и №63 площадью 10,60 кв.м. кадастровый номер ..., расположенные по адресу: адрес.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: адрес, в котором расположены машино-места, а также деятельность по предоставлению коммунальных услуг владельцам квартир осуществляет ТСЖ «Композиторская 17», согласно Уставу.

Согласно бухгалтерским справкам задолженность ответчика по оплате обязательных платежей и взносов за спорный период составляет сумма.

Так, 25.05.2022 г. состоялся переход права собственности на вышеуказанные машино-места к третьему лицу фио

При этом 18.03.2022 г. ТСЖ «Композиторская 17» обратилось к мировому судье судебного участка №416 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировой судья судебного участка №416 адрес 21.03.2022 г. вынес определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Указанные фактические обстоятельства установлены в ходе судебного заседания и не оспорены сторонами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 11 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Содержание принципа состязательности раскрывают нормы ГПК Российской Федерации, закрепленные в ст. ст. 35, 56, 57, 68, 71 и др. Согласно ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Состязательное рассмотрение дела в суде первой инстанции может быть успешным только при раскрытии сторонами всех существенных для дела доказательств, их активности в отстаивании своей позиции.

В ходе рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности, неправильности расчета задолженности истцом, ответчиком суду в нарушение со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

По мнению суда, представленные в обоснование исковых требований документы, в полном объеме подтверждают право истца на начисление и взыскание с ответчика платы обязательных платежей и взносов, в том числе по уплате коммунальных платежей и внесения платы за содержание помещений, общего имущества в МКД, в заявленном истцом размере.

Принимая во внимание, что ответчик не предоставил в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности в заявленном истцом размере, уклонился от предоставления своей позиции по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в размере сумма являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, с учетом положений ст. 68 ГПК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени по состоянию на  13.02.2023 г. в размере сумма, а также пени за период со дня, следующего за днем принятия решения суда по день фактического исполнения обязательства в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, принимая во внимание расчеты истца, которые проверены судом и признаны арифметически верными. Ответчиком свой контррасчет не представлен.

Доводы стороны истца ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Антоненко Ивана Александровича в пользу ТСЖ «Композиторская 17» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере сумма, пени по состоянию на  13.02.2023 г. в размере сумма, а также пени за период со дня, следующего за днем принятия решения суда по день фактического исполнения обязательства в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пресненский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2023 года

Судья Ю.И.Зенгер