Заочное решение по делу № 02-2994/2023 от 26.03.2023

УИД 77RS0003-02-2023-003523-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                    20 июня 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2994/23 по иску Абрамовой Н.М. к Рыбальченко Д.И., Рыбальченко А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамова Н.М. обратилась в суд с иском к Рыбальченко Д.И., Рыбальченко А.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, указав, что истец является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 03.10.2018г. Ответчики – продавцы указанной квартиры, обязались сняться с регистрационного учета в течение  3 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на жилье, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчики были извещены судом по адресу регистрации, по вызову суда не явились.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных ответчика и 3-го лица, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Из письменных материалов следует, что Абрамова Н.М. является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 03.10.2018г.

Согласно пункту  6 договора, Рыбальченко Д.И., Рыбальченко А.Н. обязались сняться с регистрационного учета в течение  3 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на жилье, и снять с учета несовершеннолетних фио, фио

Из выписки из домовой книги на указанную квартиру следует, что Рыбальченко Д.И., Рыбальченко А.Н. зарегистрированы по адресу: адрес.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку оснований для регистрации и пользования квартирой у ответчиков не имеется, истец не желает предоставлять квартиру в пользование ответчиков, иных оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется.

Факт проживания и регистрации ответчиков в квартире истца, в отсутствие волеизъявления истца, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имуществом, на основании чего ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абрамовой Н.М. - удовлетворить.

Признать Рыбальченко Дмитрия Ивановича, паспортные данные, Рыбальченко Алефтину Николаевну, паспортные данные, несовершеннолетних фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Рыбальченко Дмитрия Ивановича, паспортные данные, Рыбальченко Алефтины Николаевны, паспортные данные, несовершеннолетних фио, фио, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

1