Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2022 (2-7409/2021;) ~ М-6797/2021 от 13.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

представителя Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей истца – ФИО13, ФИО14, представивших доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3,

её представителя – ФИО12, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – Департамента управления имуществом Администрации городского округа Самара – ФИО11, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом Администрации городского округа Самара, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнему ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5 о признании права проживания и пользования жилым помещением, о признании недействительным приказа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), о погашении записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на жилое помещение, о признании не приобретшими право проживания и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом Администрации городского округа Самара, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнему ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5 о признании права проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о признании недействительным приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом Администрации городского округа Самара о предоставлении указанного жилого помещения по договору социального найма ответчикам; о признании недействительным договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в отношении указанного жилого помещения с кадастровым №; о погашении записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на указанное жилое помещение №, №, №, №; о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право проживания и пользования указанным спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылается на то, что с 1981 года с момента внесения в карту матери и до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал вместе с ней и сестрой в квартире по адресу: <адрес> / Черемшанская, <адрес> / 154, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу (внесен в карту матери),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации как осужденный,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снят по сообщению, как осужденный.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отбывал наказание в виде лишения свободы. После освобождения через короткое время вновь был арестован, осужден с назначением наказания в виде лишения свободы, которое отбывал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО10

После освобождения из мест лишения свободы в сентябре 2014 года ФИО1 вернулся в спорную квартиру и проживал в ней до своего следующего ареста в 2015 году.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отбывал наказание в виде лишения свободы. После освобождения приехал по месту регистрации, однако увидел, что в окнах квартиры горит свет, заменены окна, от соседей узнал, что в квартире давно проживают новые жильцы.

Поскольку истец в то время не имел работы и средств для оплаты услуг юриста, то не смог защитить свои права.

ДД.ММ.ГГГГ после своего обращения к юристам истец узнал, что квартира находится в собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и получена ими по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Департамента управления имуществом Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в период нахождения истца в местах лишения свободы. Своего согласия на вселение ответчиков и приватизацию ими спорного жилого помещения истец не давал, информация об изъятии жилого помещения ему не направлялась.

В судебном заседании представители истца ФИО13, ФИО14 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. При этом пояснили, что истец ФИО1 не принимал участия в содержании спорного жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, в том числе, находясь в местах лишения свободы и отказываясь там трудоустраиваться, кроме того, находясь в местах лишения свободы, не обращался в суд с заявлением в порядке п.3 ч.1 ст.398 УПК РФ об отсрочке исполнения приговора после того как узнал о смерти матери и сестры и о том, что спорная квартира с его имуществом (при его наличии) осталась без присмотра. В настоящее время ФИО1 проживает в жилом помещении по договору коммерческого найма.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, как и её представитель – ФИО12 считали исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, подробно изложенным в письменном отзыве на иск, указав, что истец, находясь на свободе в 2008 году, в период с 2014 года по 2015 год, не предпринимал попыток зарегистрироваться по месту жительства в спорной квартире, кроме того не проводил текущий ремонт квартиры, не оплачивал коммунальные услуги. Ссылались на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом Администрации городского округа Самара – ФИО11 считали исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, подробно изложенным в письменном отзыве на иск, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о его времени и месте, ответчик ФИО3, законный представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, заключения прокурора ФИО8, представителя Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа ФИО9, которые полагали необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что с 1981 года с момента внесения в карту матери и до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован и проживал вместе с ней и сестрой в квартире по адресу: <адрес> / Черемшанская, <адрес> / 154, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу (внесен в карту матери),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации как осужденный,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снят по сообщению, как осужденный.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отбывал наказание в виде лишения свободы.

После освобождения вновь осужден с назначением наказания в виде лишения свободы, которое отбывал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освободился из мест лишения свободы.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он отбывал наказание в виде лишения свободы.

На основании приказа Департамента управления имуществом Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира предоставлена ФИО2, ФИО3 и ФИО4, впоследствии с которыми заключен договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано их право собственности на указанную квартиру.

В период 2017 – 2018 гг. ответчики сделали ремонт в спорном жилом помещении, приспособили его для проживания ребенка – инвалида, несут бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги.

Принимая во внимание объяснения сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО1 в ранее занимаем им спорном жилом помещении по причине выезда из него, не носило вынужденного характера, истец добровольно отказался нести бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, после смерти своих матери и сестры не принимал мер к сохранности жилого помещения и находящегося в нем имущества.

Согласно решению Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в период отбывания наказания в виде лишения свободы ФИО1 не трудоустраивался, так как намерений работать не высказывал.

Также ФИО1 не предпринимал попыток зарегистрироваться в спорной квартире по месту жительства и вселиться в нее, находясь на свободе в 2008 году, в период с 2014 года по 2015 год и длительный - более 1 года период после освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, утратив право пользования им, в связи с чем основания для удовлетворения его исковых требований отсутствуют.

Кроме того, при принятии решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд принимает во внимание, что истец не оспорил договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который послужил основанием для последующего заключения с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого у ответчиков возникло право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту управления имуществом Администрации городского округа Самара, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнему ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5 о признании права проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о признании недействительным приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом Администрации городского округа Самара о предоставлении указанного жилого помещения по договору социального найма ответчикам; о признании недействительным договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в отношении указанного жилого помещения с кадастровым №; о погашении записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на указанное жилое помещение №, №, №, №; о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право проживания и пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес>.

Срок принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.Н. Баданов