Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2018 ~ М-435/2018 от 15.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                     28 декабря 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                        Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                            Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовского В.А. к СХПК «Искра», администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    у с т а н о в и л:

    Якимовский В.А. обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, работая бухгалтером совхоза им. Тельмана, в 1971 году его супруга (на всех членов семьи), получила <адрес> в <адрес>. С указанного времени он проживает в данной квартире, никуда не выезжал. В 2005 году заключил договор социального найма с совхозом им. Тельмана. В договор были включены его сын А. и сожительница Ч., которые в настоящее время не зарегистрированы в спорном жилом помещении и не проживают в нем. В последующем совхоз был ликвидирован. В данное время в квартире зарегистрирован и проживает только он. Ранее в приватизации не участвовал. Не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, поскольку жилье не имеет собственника, зарегистрировавшего свои права в органах Росреестра. Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец Якимовский В.А. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В адресованном суду заявлении истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на исковых требованиях. Представители ответчиков СХПК «Искра», администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в адресованных в адрес суда ходатайствах выразили просьбу о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Третьи лица А., Ч., уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

    Оценив заявленные требования, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно договору найма жилого помещения от 20.05.2005, заключенному истцом с племенным совхозом имени Тельмана (л.д.9-11), нанимателем спорного жилого помещения является Якимовский В.А..

    Согласно сообщению врио начальника ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району, по адресу: <адрес> 27.11.1979 зарегистрирован Якимовский В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о регистрации в жилом помещении иных лиц отсутствуют (л.д.37).

Из копий листов паспорта усматривается, что Якимовский В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.11.1979 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.33-34).

Как следует из информации Администрации Октябрьского района Приморского края жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится (л.д12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение по адресу: <адрес>, является жилым, площадью 39,5 кв. метра. Данные о собственнике объекта недвижимости в Едином реестре отсутствуют (л.д.5).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.8).

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», правоустанавливающий документ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.6).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.      Данных о том, что СХПК (Сельскохозяйственный производственный кооператив) «Искра» зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на <адрес>, либо передал жилое помещение в ведение органов местного самоуправления суду не представлено. Таким образом, в отношении спорного жилья истец лишен возможности заключить договор приватизации в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать во внесудебном порядке свое право на бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем изложенное не является препятствием для реализации права истца на передачу ему безвозмездно в собственность жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно архивным документам и учетным данным АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Приморскому краю Якимовский В.А. ранее участия в приватизации жилья не принимал (л.д.7).

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд считает возможным признать за Якимовским В.А. право собственности на жилое помещение – <адрес>. При этом суд учитывает, что зарегистрированных в спорном жилом помещении иных лиц не имеется.

            В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.1, ст.2, ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Якимовского В.А. к СХПК «Искра», администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Якимовским В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2018 года.

Судья                                                                        Е.Н.Севостьянова