Решение по делу № 2-196/2016 ~ М-183/2016 от 11.07.2016

Дело № 2-196/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2016 г.                                                                                                   г. Заринск

    Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Чубуковой Л.М.

при секретаре                      Куршиной В.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Якухина А. А., Лабаскиной А. И., Лабаскина А. И., Лабаскина О. НикО.ча, Кузевановой В. М., Кузеванова И. Ф., Мелехиной З. Д. к Попову А. И. о признании необоснованными возражений и об определении местоположения выделяемого земельного участка

у с т а н о в и л :

Вышеуказанные истцы обратились в суд с иском к Попову А.И., в котором просили:

признать согласованным проект межевания земельного участка № для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в счет 7 земельных долей, расположенный в 1, 33 км. по направлению на запад от <адрес>, выделяемого

Якухиным А. А., Лабаскиной А. И., Лабаскиным А. И., Лабаскиным О. НикО.чем, Кузевановой В. М., Кузевановым И. Ф., М. Зоей Д. из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия Алтайский край Заринский район, территория Зыряновского сельсовета, земли бывшего колхоза «Красный партизан» ( АО «<данные изъяты>»), с кадастровым номером №.

    В обоснование иска указал на то, что всем истцам принадлежит на праве собственности доля, у каждого по <данные изъяты> баллогектар в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу : Алтайский край Заринский район территория Зыряновского сельсовета, земли бывшего колхоза «Красный партизан» ( АО «<данные изъяты>») с кадастровым номером №.

    Истцы обратились к кадастровому инженеру с просьбой подготовить проект межевания земельных участков с целью осуществить выдел земельных участков в натуре в счет земельных долей.

    Проект межевания был изготовлен кадастровым инженером. Согласно проекту межевания в результате межевания образуется земельный участок № в счет 7 земельных долей общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в 1, 33 км. по направлению на запад от <адрес>.

      При выполнении требований ст. 13 и 13.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения для всех заинтересованных лиц в газете «Знамя Ильича» от 25.05.2016 № 21 ( 11019) было размещено извещение, где сообщалось о выполнении кадастровым инженером кадастровых работ по подготовке проекта межевания. После опубликования извещения о согласовании проекта Попов А.И. подал кадастровому инженеру возражение относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами, по тем основаниям, что данное местоположение выделяемого земельного участка противоречит его интересам и препятствует в хозяйственной деятельности в растениеводстве и животноводстве. При этом какого-либо обоснования, а также доказательств, подтверждающих возражения не привел.

      Таким образом, действия ответчика ограничивают право истцов владеть ипользоваться земельным участком, находящимся в общей долевой собственности

    Впоследствии истцы неоднократно уточняли исковые требования ( Т.1 л.д. 59-60, 247-249).

    В окончательном варианте просили:

1. Признать необоснованными возражения Попова А. И. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка

№ для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в счет 7 (семи) земельных долей, расположенный в 1,33 км. по направлению на запад от <адрес>, выделяемого Лабаскиной А. И., Лабаскиным А.И. Лабаскиным О. Н. Кузевановой В. М., Кузевановым И.Ф. Мелехиной З. Д. и Якухиным А. А., из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Заринский район, территория Зыряновского сельсовета, земли бывшего колхоза "Красный партизан" (АО "<данные изъяты>") с кадастровым номером №

2. Определить местоположение выделяемого земельного участка

№, в следующих точках координат:

Сведения о характерных точках границ земельного участка: <данные изъяты>
Обозначение характерных точек границы	Координаты,м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

согласно проекту межевания, выполненного кадастровым инженером Ш.

(Т.1 л.д. 1-3).

    Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

     Представитель истца Якухина А.А., Вайрих Р.А.просил удовлетворить заявленные требования, доводы, изложенные в иске, поддержал.

    Ответчик Попов А.И., исковые требования не признал, опрошенный в судебных заседаниях пояснял, что он является дольщиком двух долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

     Он действительно подал письменные возражения кадастровому инженеру относительно местоположения выделяемого истцами земельного участка, указав, что выдел земли противоречит его интересам и препятствует хозяйственной деятельности в растениеводстве и животноводстве.

     Выдел земельного участка истцами затрагивает его интересы как арендодателя, поскольку он сдает свои земельные доли в аренду СПК «<данные изъяты>», а СПК «<данные изъяты>» обрабатывает и тот земельный участок, который хотят выделить истцы, в проекте межевания этот участок указан как ЗУ-1(2).

     Кооператив всего обрабатывает примерно <данные изъяты> га. земли, не выделенной в натуре.

     В предыдущие года на земельном участке ЗУ-1(2) СПК «<данные изъяты>» пас скот. В этом году хотели засеять там рапс, для чего убрали частично с этого участка сорняки, но узнав притязаниях на него, прекратили обработку.

      СПК «<данные изъяты>» проявляет интерес к спорному выделяемому участку, потому что выделяемый земельный участок близко расположен к деревне.

    Кроме того, истцы не приняли мер к созыву общего собрания дольщиков для решения вопроса о выделе земли в натуре.

     Он также не согласен с тем, что истцы имеют намерение выделить именно многоконтурный земельный участок, в частности не согласен с контуром ЗУ-1(2), так как если данный контур будет выделен в натуре, то до конца поля, где он расположен, останется не более 26 га. На этих 26 га образовался овраг. Таким образом, от границ контура выделяемого земельного участка до оврага останется всего 4 га, а после оврага - 22 га. Он полагает, что хотя на этом поле у СПК «<данные изъяты>» арендованного с выделом в натуре земельного участка нет, но этой землей СПК «<данные изъяты>» все равно пользуется, потому что арендует землю у многих дольщиков без определения границ арендованного имущества.

    До передачи в аренду СПК «<данные изъяты>» своих долей дольщики общее собрание участников долевой собственности не созывали, но проводилось собрании в СПК «<данные изъяты>» и члены СПК решили сдать в аренду свои доли кооперативу.

    В выделяемый земельный участок ЗУ-1(2) СПК «<данные изъяты>» вложил свои средства, поскольку половину этого участка кооператив обработал от сорняков, затратив средства на солярку и заработную плату. Однако все опять заросло сорняками и требуется новая обработка этого же участка земли.

    Третье лицо кадастровый инженер Ш. опрошенный в судебных заседаниях суду пояснял:

     Истцы имеют намерение выделить многоконтурный земельный участок в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, который будет состоять из трех контуров. Для этой цели они обратились к нему, как к кадастровому инженеру, и он изготовил им проект межевания, на который ДД.ММ.ГГГГ от Попова А.И. поступили возражения.

     До составления проекта межевания он, Ш., в кадастровой палате запросил кадастровый план территории. Выделяемый многоконтурный земельный участок был свободен.

     Ознакомившись с планом территории, он визуально для себя определил, что после приватизации из всех дольщиков земельного участка АО «<данные изъяты>» в натуре выделили свои доли примерно лишь 50-60 человек. Невыделенными оставались доли у еще 440-450 человек.

    В настоящее время законодательство позволяет арендовать только земельные участки, выделенные в натуре.

    Ему известно, что в 2012 году дольщики АО «<данные изъяты>» созвали общее собрание, которым выделили доли с целью передачи выделенного земельного участка в аренду ООО «Орбита» ( не имеющего отношения к СПК «<данные изъяты>»). Однако решением суда выдел доли был признан незаконным.

    При образовании земельного участка истцов, действительно, по их просьбе границы земельного участка были определены с отступом от автомобильной дороги, так как земли, примыкающие к дороге, после ее строительства были приведены в негодность к использованию для сельскохозяйственного производства. Однако и в этом случае вкрапливания земельного участка, выделяемого истцами, не произошло, поскольку вкрапливание имело бы место только в том случае, если выделяемый участок оказался бы внутри другого выделенного в натуре участка, что не было установлено. В силу действующих норм законодательства при обнаружении вкрапливания он бы отказал в составлении проекта межевания в таком виде.

    Опрошенный в судебных заседаниях сначала в качестве свидетеля, а затем в качестве представителя третьего лица СПК «<данные изъяты>» П. показал, что в настоящее время СПК «<данные изъяты>» на земельном участке с кадастровом номером № арендует у 107 дольщиков их земельные доли, не выделенные в натуре. На том земельном участке, где истцы хотят выделить в натуре один из контуров, у СПК «<данные изъяты>» нет земли в собственности, но кооператив пользуется там арендованной у дольщиков землей без выдела ее в натуре и без определения ее границ на местности. С этими 107 дольщиками был заключен договор ДД.ММ.ГГГГ сроком на 9 месяцев.

    Он считает, что выдел истцами многоконтурного земельного участка в натуре нарушит интересы не только СПК «<данные изъяты>», но и других дольщиков, поскольку после выдела одного из контуров до оврага останется всего 4 га. Оставшуюся землю СПК «<данные изъяты>» не сможет обрабатывать. Конкретно эти 4 га. земли в аренде СПК не находятся, но кооператив арендует землю у дольщиков не только выделенную ими в натуре, но арендует и земельные доли без определения границ на местности, а поэтому СПК «<данные изъяты>» может претендовать на обработку и оставшихся 4 га. земли.

    Ознакомившись с иском, выслушав участников процесса и исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

     Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. На основании п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 12 ФЗ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

П. 1 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

     Согласно п. 2 ст. 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

    Ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" гласит:

    «1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

4. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков могут устанавливаться субъектами Российской Федерации.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

6. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

7. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.»

      В силу ст. 3 Закона Алтайского края "О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения" N 8-ЗС от 14 марта 2003 года, опубликование извещений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также извещений о необходимости согласования проекта межевания земельного участка производится в газете "Алтайская правда" и (или) в районных (городских) газетах по месту нахождения земельных участков.

     Из материалов дела следует, что истцы Якухин А. А., Лабаскина А. И., Лабаскин А. И., Лабаскин О. НикО.ч, Кузеванова В. М., Кузеванов И. Ф., Мелехина З. Д. собственниками земельных долей, у каждого в собственности по <данные изъяты> га ( <данные изъяты> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта:№, что подтверждается представленными ими кадастровому инженеру свидетельствами о государственной регистрации права ( Т.1 л.д.87-93).

    Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Попов А.И. также является собственником двух долей, каждая по 391 баллогектар, в праве на этот же земельный участок ( Т.1 л.д. 98).

    Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено два способа образования земельных участков в счет земельной доли: путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 указанного закона - по решению собственника земельной доли в соответствии с утвержденным им проектом межевания.

      Каждый из истцов воспользовался своим правом выдела в натуре земельного участка из исходного земельного участка, в порядке, предусмотренном п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При этом истцы избрали альтернативный способ реализации своего права на выдел земельного участка в счет своих земельных долей - в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности они обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельного участка.

    П. 4 ст. 13 вышеуказанного закона не уточняет перечень оснований, по которым может отсутствовать решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, в связи с чем доводы ответчика Попова А.И. о нарушении процедуры выдела земельного участка из-за непринятия мер к созыву собрания суд находит необоснованными.

    Как было установлено в судебном заседании кадастровым инженером Ш. был изготовлен проект межевания ( л.д. 8-36), определен размер выделяемого земельного участка в счет земельных долей на территории земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. В проекте межевания указано, что земельный участок выделяется в счет семи земельных долей ( 1 доля - 391 б/га).

     Адрес образуемого земельного участка №, состоящего из трех контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указан: <адрес> (Т.1 л.д.10).

     При выполнении требований, предусмотренных статьями 13 и 13.1 Закона, для всех заинтересованных лиц в газете «Знамя Ильича» от 26.05.2016 № 21 ( 11019) было размещено извещение, где сообщалось о подготовке кадастровым инженером

Ш. проекта межевания по заказу истцов. В извещении отмечено, что с проектом межевания можно ознакомиться, а также направить предложения о его доработке в течение 30 дней со дня опубликования извещения. Указан адрес, по которому можно ознакомиться с проектом и внести предложения по его доработке. Имеется ссылка и на то, что обоснованные возражения по проекту межевания относительно размера и местоположения границ принимаются в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения, с указанием адреса куда можно направить возражения ( Т. 1 л.д. 36).

      В установленный законом срок правообладатель двух земельных долей в исходном земельном участке Попов А.И. подал письменные возражения на извещение в газете «Знамя Ильича» от 26.05.2016 № 21, указывая в качестве обоснования поданного возражения, относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, на противоречие его интересам и препятствию хозяйственной деятельности в растениеводстве и животноводстве (Т.1 л.д. 163).

       Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировали рассмотрение данного спора в суде.

      Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка в натуре в счет земельных долей, и у них имелось право на выдел земельных участков; процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ими соблюдена. При этом нарушений прав ответчика Попова А.И., как участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, при выделении истцами земельного участка в определенных проектом межевания границах, не установлено, а сами возражения (ввиду отсутствия фактических доводов возражений относительно размера выделяемых земельных участков, а также формальных и необоснованных возражений относительно их местоположения) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ.

     Суд полагает, что заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельных участков в счет принадлежащих им долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истцов как участников общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №.

    Ссылка ответчика в судебном заседании на то, что при выделе истцами спорного земельного участка нарушаются его права арендодателя в правоотношениях с арендатором СПК «<данные изъяты>» суд находит голословными и необоснованными. Более того и надлежащих доказательств с достоверностью подтверждающих заключение ответчиком договора аренды с СПК «<данные изъяты>» на принадлежащие ему доли с соблюдением требований земельного законодательства суду не предоставлено.Так, согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, если объектом недвижимости является земельный участок.

    Таким образом, в аренду может быть сдан только выделенный в натуре земельный участок. Доказательств того, что ответчик Попов А.И. сдал в аренду СПК «<данные изъяты>» выделенный в натуре земельный участок суду не предоставлено.

    Ответчик также не доказал, что выделение истцами именно многоконтурного земельного участка может каким-либо образом отразиться на его личных правах.

     По смыслу ч.13 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" лицо, подающее возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должно в поданных возражениях привести обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого участка и документально доказать его право на земельную долю в исходном земельном участке.

     При этом при рассмотрении данного иска не может иметь юридического значения соблюдение интересов привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица СПК «<данные изъяты>», поскольку кооператив не является дольщиком исходного земельного участка, из которого был произведен выдел истцами,      и возражений от СПК «<данные изъяты>» относительно выделяемого участка в установленный срок в соответствующие органы не поступало. К тому же СПК «<данные изъяты>» не предоставил суду и доказательств вложения им средств в улучшение спорного участка, или иных доказательств, подтверждающих особый интерес в использовании именно выделяемого участка. Также не предоставлено каких-либо доказательств возникновения законного права у СПК «<данные изъяты>» на спорный земельный участок и ( или) на исходный земельный участок. Доводы его представителя о нарушение прав кооператива, как арендатора, при выделе истцами земельного участка, приобщенными к материалам дела договорами аренды земельных долей ( по 391 баллогектар каждая доля ), составленными ДД.ММ.ГГГГ и подписанными, с одной стороны дольщиками - арендодателями, а с другой стороны - представителем арендатора СПК «<данные изъяты>», не подтверждаются, так как в договорах аренды адрес и кадастровый номер сдаваемых в аренду земельных участков не указаны и сдаваемые в аренду земельные участки каким-либо иным образом не идентифицированы ( Т. 1 л.д. 136-242). Как пояснял в судебном заседании председатель СПК «<данные изъяты>» П. кооператив принял в аренду невыделенные в натуре земельные доли, соответственно без установления их границ на местности. А как уже было указано выше, в аренду может быть сданы только выделенные в натуре земельные участки.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не предоставил суду обоснованности и законности заявленных им возражений относительно выдела в натуре истцами земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в связи с необоснованностью поданных возражений.

    Определяя координаты земельного участка, суд руководствуется приведенном в Приложении к Проекту межевания земельных участков ( подготовленному кадастровым инженером Ш. по заказу Якухина А.А., при выделе в счет семи долей из земельного участка № ) каталогом координат образуемого земельного участка ( Т.1л.д.78), который соответствует координатам, указанным в иске.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

     Исковые требования Якухина А. А., Лабаскиной А. И., Лабаскина А. И., Лабаскина О. НикО.ча, Кузевановой В. М., Кузеванова И. Ф., Мелехиной З. Д. к Попову А. И. о признании необоснованными возражений и об определении местоположения выделяемого земельного участка удовлетворить.

       Признать необоснованными возражения Попова А. И. относительно размера и местоположения границ выделяемого Лабаскиной А. И., Лабаскиным А.И. Лабаскиным О. Н. Кузевановой В. М., Кузевановым И.Ф. Мелехиной З. Д. и Якухиным А. А. земельного участка № для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в счет 7 (семи) земельных долей, расположенного в 1,33 км. по направлению на запад от <адрес>из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

      Определить местоположение выделяемого земельного участка №

( в счет семи земельных долей) из земельного участка с кадастровым номером №, согласно проекту межевания выполненному кадастровым инженером Ш., по заказу Якухина А.А., в следующих точках координат:

Сведения о характерных точках границ земельного участка: №
Обозначение характерных точек границы	Координаты,м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

    Судья                                                        Чубукова Л.М.