Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2017 ~ М-2080/2017 от 28.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 18 » октября 2017 года                                                                                       с. Красный Яр

         Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балашова ФИО10 и Балашова ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

        Истцы Балашов ФИО10. и Балашов ФИО11 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ответчику и просят признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок для садоводства площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, массив Сокский, СНТ «Мелиоратор», участок №, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти их отца ФИО1.

        Свои требования истцы мотивируют следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1. После его смерти открылось наследство на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Сокский, СНТ «Мелиоратор», участок №, который принадлежал их отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы, являясь наследниками первой очереди, в установленный законом срок после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок им было отказано по тем основаниям, что в кадастровом паспорте на земельный участок отчество их отца указано с ошибкой: «ФИО1», вместо «ФИО1», а также неверно указан номер свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности, ФИО6, исковые требования Балашовых поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

          Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица- Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

        Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв и копию наследственного дела после смерти ФИО1, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Балашовых подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        На основании представленных доказательств судом установлено, что истцы Балашов ФИО10 и Балашов ФИО11 являются родными сыновьями ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ и II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ

         После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 было заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились его сыновья Балашов ФИО10. и Балашов ФИО11, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

          В судебном заседании также установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосемейкинского поселкового Совета.

            Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1999.г. храниться второй экземпляре свидетельства на право собственности на землю от 03.11.1992г. на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, в свидетельстве указан № -№.

        Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> №, правообладатель ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

          Вместе с тем, из справки № от 20.01.2017г. администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 были допущены технические ошибки: другими чернилами дописаны номер и дата выдачи свидетельства. Следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства-№; площадь участка-0,05 га; вид представления земли -собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

         Согласно выписки из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, массив <адрес> №.

        Кроме того факт предоставления наследодателю указанного земельного участка подтверждается справкой СНТ «Мелиоратор».

        Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

         В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

        Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         В целях уточнения местоположение границы земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

         Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось на основании плана СНТ «Мелиоратор» по состоянию на 1992 г., на котором отображен учитываемый земельный участок в неизменных границах, занятие земель общего пользования, пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Площадь уточняемого земельного участка составляет 500 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.       

         Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО1 являлся собственником земельного участка: площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, который был предоставлен ему на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации г.<адрес>, справкой СНТ «Мелиоратор», а в сведениях ГКН в части указания отчества правообладателя и номера свидетельства о праве собственности на землю допущена ошибка. Земельный участок сформирован, его границы определены, установлена его фактическая площадь 500 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам, споры по границе земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. До настоящего времени данное свидетельство никем не оспаривалось, права на указанный земельный участок никем не заявлялись, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о спорном земельном участке.

И в силу ст. 1112 ГК РФ данный земельный участок вошел в состав наследственной массы после его смерти.

        В соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок перешло к истцам, которые являются наследниками первой очереди, и в силу ст. 1153 ГК РФ вступил в права наследования, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.        

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Балашова ФИО10 и Балашова ФИО11 удовлетворить.

          Признать за Балашовым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, массив <адрес> № в соответствие с координатами и конфигурацией, указанными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» в порядке в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          Признать за Балашовым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, массив <адрес> № в соответствие с координатами и конфигурацией, указанными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

        Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья:                                                                         А.Н. Козлов