Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2021 от 19.02.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 года

Дело № 2-881/2021

УИД: 51RS0002-01-2020-005954-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года             город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Чернецовой О.Н.,

при секретаре Белогривцевой К.А.,

с участием ответчика      ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманское Управление жилищно-сервисным комплексом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Мурманское Управление жилищно-сервисным комплексом» (далее – ООО «МУЖСК») обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование требований указано, что ООО «МУЖСК» с 01.01.2017 приступило к управлению многоквартирным домом <адрес>. Ответчик с 14.04.2016 является собственником жилого помещения – квартиры № в указанном многоквартирном доме. За период с 01.01.2017 по 01.01.2019 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 106 196 рублей 81 копейки, на которые начислены пени в сумме 17 758 рублей 14 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 679 рублей 10 копеек, почтовые расходы в размере 57 рублей.

Представитель истца ООО «МУЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что собственником спорного жилого помещения не является и никогда не являлся, в нем не проживает и не проживал, представил выписку из ЕГРН об отсутствии в собственности объектов недвижимости, просил в иске отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1345/2019, представленного мировым судьей судебного участка № 2 Первомайского судебного района г.Мурманска, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что с 01.07.2017 по настоящее время управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «МУЖСК» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2017.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что в период с 01.01.2017 по 01.01.2019 по жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 106 196 рублей 81 копейки, а также начислены пени в сумме 17 758 рублей 14 копеек.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из искового заявления следует, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тогда как выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края (л.д. 57-58, 62-65).

Аналогичная информация о собственнике указанной квартиры содержится в справке формы 9.

Кроме того, адресной справкой подтверждается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 68). Даная информация также содержится в паспорте ответчика.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не является и в спорный период не являлся, в указанном жилом помещении в период образования задолженности зарегистрированным не был и не проживал. Доказательств обратного суду в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

При таких исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Мурманское Управление жилищно-сервисным комплексом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      О.Н. Чернецова