Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2015 ~ М-416/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-1177/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

при секретаре Стреж М.В.,

с участием ответчика Быковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к Полехина А.М., Орловская Е.Н., Быкова Т.С. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Полехина А.М., Орловская Е.Н., Быкова Т.С. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что Быкова Т.С., на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят Полехина А.М., Орловская Е.Н. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с июля 2012 года по октябрь 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 105105 рублей 37 копеек, на которую начислена пени в размере 12538 рублей 16 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Полехиной А.М., Орловской Е.Н. сумму задолженности в размере 97255 рублей 57 копеек, пени в размере 11601 рубль 74 копейки, с ответчика Быковой Т.С. сумму задолженности в размере 7849 рублей 80 копеек, пени в размере 936 рублей 41 копейку, а также с ответчиков Полехиной А.М., Орловской Е.Н., Быковой Т.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2368 рублей 58 копеек. Истец просит определить солидарный порядок взыскания с ответчиков Полехиной А.М., Орловской Е.Н., указывая на то, что с заявлением о разделе финансово-лицевого счета и начислением коммунальных платежей в долевом порядке ответчики не обращались, истец лишен возможности произвести разделение финансово-лицевого счета самостоятельно.

Представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» - Чепурыгина К.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Быкова Т.С. в ходе судебного заседания исковые требования в части взыскания суммы задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины признала в полном объеме.

Ответчики Полехина А.М., Орловская Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Полехиной А.М., Орловской Е.Н., поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживают и состоят на регистрационном учете ответчики Орловская Е.Н., Полехина А.М., несовершеннолетняя Полехина М.В., <данные изъяты> (л.д. 9). Собственником указанного жилого помещения является Быкова Т.С., которая проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис» (л.д. 14-25).

За период с июля 2012 г. по октябрь 2014 г. ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 105105 рублей 37 копеек, на которую начислена пеня в размере 12538 рублей 16 копеек, что подтверждается расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру (л.д. 10-13).

Ввиду того, что ответчики своевременно не вносили соответствующие платежи, ООО «УК «Жилбытсервис» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчиков досудебное предупреждение, с требованиями о погашении задолженности (л.д.4-6,8). Однако, ответчики мер к погашению задолженности не приняли.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в обозначенном истцом размере. При этом суд считает необходимым определить солидарный порядок взыскания с ответчиков Полехиной А.М. и Орловской Е.Н., поскольку с заявлением о разделе финансово-лицевого счета и начислением коммунальных платежей в долевом порядке ответчики не обращались, истец лишен возможности произвести разделение финансово-лицевого счета самостоятельно.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию возврат государственной пошлины с Быковой Т.С. в размере 265 рублей 35 копеек, с Полехиной А.М., Орловской Е.Н. по 1643 рубля 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Полехина А.М., Орловская Е.Н. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 97255 рублей 57 копеек, сумму пени в размере 11601 рубль 74 копейки, а всего 108857 (сто восемь тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 31 копейка, а также возврат государственной пошлины в размере 1643 рубля 76 копеек с каждого.

Взыскать с Быкова Т.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 7849 рублей 80 копеек, сумму пени в размере 936 рублей 41 копейка, возврат государственной пошлины в размере 265 рублей 35 копеек, а всего 9051 (девять тысяч пятьдесят один) рублей 56 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна

Судья     В.И. Чернов