Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2013 ~ М-2047/2013 от 01.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2013 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никифоровой Н.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Никифорова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по <адрес>, занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком, ссылаясь на следующее.Она является собственником части жилого дома общей площадью 53,8 кв.м, по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 18 ноября 2011 года на основании решения Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. ранее ? доля жилого дома принадлежала ее <данные изъяты>. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии мать подарила ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 400 кв.м. Земельный участок под строительства жилого дома площадью 400 кв.м в бессрочное пользование был предоставлен по договору № 14520 от 26.08.1954 год <данные изъяты>. В связи тем, что у нее отсутствует подлинный договор на предоставление земельного участка, она не имеет возможности как правопреемник зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истица Никифорова Н.А, представитель Савельева О.О. поддержали заявленные требования, пояснили суду, что спора по границам земельного участка нет, границы земельного участка площадью 200 кв. м установлены по плану-схеме, выполненному «Бюро реконструкции и Развития» по точкам /1.2.26.27.29.33.32.31.12.13.14.15.34.16.17.18.1/. Часть жилого дома полностью расположена на испрашиваемом земельном участке площадью 200 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, представил отзыв согласно которого, дело просил рассмотреть без участия, полагает, что у истицы имеется право за плату приобрести земельный участок, поскольку ее право собственности на объект возникло после вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г.

В судебном заседании третье лицо Осипов О.С. не возражает против заявленных требований, спора по границе участка нет. Он является собственником участка площадью 85,35 кв.м. и части жилого дома площадью 88,90 кв.м., доля дома Борисовой Ю.Ф. разрушена.

В судебное заседание третье лицо : представитель Росреестра», Борисова Ю.Ф. не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности Никифоровой Н.А. на часть дома л.д. 10, решение Железнодорожного суда г.Самары от 7 апреля 2011 года л.д. 11-12, план схема –земельного участка л.д. 14,81, выписку из материалов инвентарного дела о собственниках жилого дома л.д. 15,16, кадастровый паспорт жилого помещения л.д. 18-20, Договор дарения от 4 декабря 1990 года между <данные изъяты>. на 1/ 2 долю л.д. 21, -22, технический паспорт на жилой дом л.д. 32-47, копия договора № 14520 от 26 августа 1954 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома л.д. 54-55, Уведомление Министерства имущественных отношений Самарской области от 2 апреля 2013 года об отказе в предоставлении земельного участка л.д. 62-64, Уведомление от отказе в предоставлении земельного участка от 7 сентября 2012 года л.д. 65-67, Свидетельство о регистрации права собственности Осипова О.С. на земельный участок л.д. 68, часть жилого дома л.д. 69, план схема земельного участка Осипова О.С л.д. 88-89, суд приходит следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 ФЗ /в ред. от 22.07.2010 г./ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые был совершены до вступления в силу Закона ССР от 6 марта 1990 года № 1305-21 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести прав собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно п.9.1 ФЗ от 25.10.2011 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что, земельный участок был предоставлен по Договору № 14520 от 26 августа 1954г. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности первым собственникам жилого дома <данные изъяты>.. Общая площадь земельного участка по договору составляла 400 кв.м. В последствии ? доля дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> продал ? долю долю жилого дома <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. продал ? долю дома <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. подарила ? долю дома истице Никифоровой Н.А. Площадь участка истицы составляет 200 кв.м, по топографическому плану земельного участка /л.д. 81/, спора с соседними землепользователями не имеется. Доводы Министерства имущественных отношений Самарской области изложенные в Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка не могут быть приняты судом во внимание по изложенным выше основаниям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истица имеет право на предоставление ей земельного участка в собственность бесплатно..

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Никифоровой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по <адрес>, занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком.

Решение суда в окончательной форме принято 4 сентября 2013 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ