Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-8366/2021 ~ М-7160/2021 от 13.07.2021

            Дело № 35RS0010-01-2021-010902-18

            Судебное производство № 2-8366/2021

            ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Вологда                                                29 декабря 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола помощником судьи Доровских А.С., с участием ответчика Старкова С.В. и его представителя – Круглова А.Л., представителя ответчика ИП Роздухова М.Е. – Коновалова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Н. А., Прокопенко А. В., Хрусталевой В. Н. к Старкову С. В., ИП Роздухову М. Е. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки и встречному иску Старкова С. В. к Прокопенко Н. А., Прокопенко А. В., Хрусталевой В. Н. о сносе самовольной постройки,

установил:

Прокопенко Н.А., Прокопенко А.В., Хрусталева В.Н. обратились в суд с иском к Старкову С.В., в котором просили признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2021, расположенного по адресу: <адрес> недействительным и применить последствия недействительности сделки; признать недействительным зарегистрированное право собственности Старкова С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное 08.04.2021 за номером №

07.09.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИП Роздухов М.Е., принято встречное исковое заявление Старкова С.В. к Прокопенко Н.А., Прокопенко А.В., Хрусталевой В.Н. о сносе самовольной постройки, в котором Старков С.В. просит:

обязать Прокопенко Н.А. в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия пользования земельным участком общей площадью 623 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, путём сноса за свой счёт гаражного бокса №, назначение – гаражный бокс, условный №, кадастровый №, общей площадью 34,3 кв.м., расположенного: <адрес>

обязать Прокопенко А.В. в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия пользования земельным участком общей площадью 623 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса за свой счет гаражного бокса №, назначение – гаражный бокс, условный №, кадастровый №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенного: <адрес>

обязать Хрусталеву В.Н. в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия пользования земельным участком общей площадью 623 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса за свой счет гаражного бокса №, назначение – гаражный бокс, кадастровый №, общей площадью 32,4 кв.м., расположенный: <адрес>

взыскать с ответчиков солидарно расходы на представителя в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

    В судебное заседание истцы по первоначальному иску не явились, извещались надлежащим образом, просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить; последствия утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

    В судебном заседании ответчик Старков С.В. и его представитель – Круглов А.Л., представитель ответчика ИП Роздухова М.Е. – Коновалов А.И. ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, производство по делу прекратить; последствия утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд утверждает мировое соглашение сторон, в случае если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Согласно статье 153.1 ГПК РФ суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства (часть 1).

Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности (часть 2).

Стороны пользуются равными правами на выбор примирительной процедуры, определение условий ее проведения, а также кандидатуры посредника, в том числе медиатора, судебного примирителя. По указанным вопросам сторонами может быть заключено соглашение (часть 3).

Примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону (часть 4).

Как указывает пункт 1 части 1 статьи 153.7 ГПК РФ результатами примирения лиц, участвующих в деле, может быть мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.

Часть 1 статьи 153.8 ГПК РФ указывает, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2 ст. 153.8 ГПК РФ). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3 ст. 153.8ГПК РФ).

В соответствии со статьей 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело (часть 1).

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 ст. 153.10 ГПК РФ).

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц (часть 8 ст. 153.10 ГПК РФ).

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (часть 13 статья 153.10 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (часть 2 ст. 153.11 ГПК РФ).

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, текст мирового соглашения содержит пункт о том, что последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, суд утверждает мировое соглашение.

В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь статьями 39, 153.1, 153.7, 153.8, 153.10, 153.11, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

по гражданскому делу № 2-8366/2021 по иску Прокопенко Н. А., Прокопенко А. В., Хрусталевой В. Н. к Старкову С. В., Роздухову М. Е. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки, встречному иску Старкова С. В. к Прокопенко Н. А., Прокопенко А. В., Хрусталевой В. Н. о сносе самовольной постройки, утвердить мировое соглашение, заключенное между Хрусталевой В. Н., Прокопенко А. В., Прокопенко Н. А. с одной стороны, и Старковым С. В., Роздуховым М. Е., с другой стороны, о нижеследующем:

«Истцами предъявлен иск к Ответчикам: о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2021 г., согласно которому ИП Роздухов М.Е. продал Старкову С.В. земельный участок с кадастровым номером № и применении последствий недействительности сделки; о признании недействительным права собственности Старкова С. В. на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированного 08 апреля 2021 года за номером №

Старковым С. В. (Ответчик по первоначальному иску) предъявлено встречное исковое заявление о сносе самовольных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым №, принадлежащих Истцам на праве собственности. Встречные исковые требования приняты судом.

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникших споров (спор между Истцами и Ответчиками о признании недействительным договора купли продажи недвижимого имущества от 19.03.2021 г. и спор между Старковым С.В. и Истцами о сносе самовольных построек), явившихся причиной предъявления указанных выше исков.

Настоящим мировым соглашением Стороны определили, что с даты вступления в законную силу определения Вологодского городского суда Вологодской области об утверждении настоящего мирового соглашения:

Хрусталева В. Н., паспорт <данные изъяты>., зарегистрированная по адресу: <адрес> обязуется выкупить у Старкова С.В. СНИЛС № 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за цену в размере 233 500.00 (Двести тридцать гри тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Прокопенко Н. А., паспорт <данные изъяты>., зарегистрированная по адресу: <адрес> обязуется выкупить у Старкова С.В. СНИЛС № 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за цену в размере 233 500.00 (Двести тридцать три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Прокопенко А. В., паспорт <данные изъяты>. зарегистрированный по адресу: <адрес> обязуется выкупить у Старкова С.В. СНИЛС № 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за цену в размере 233 500.00 (Двести тридцать три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Истцы и Старков С. В. договорились о том, что договор купли-продажи вышеуказанных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в общую долевую собственность Истцов Истцы и Старков С.В. обязуются заключить в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом.

Истцы подтверждают, что с момента утверждения настоящего мирового соглашения по делу № 2-8366/2021 Истцы в полном объеме отказываются от своих исковых требований: о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2021, согласно которому ИП Роздухов М.Е. продал Старкову С.В. земельный участок с кадастровым номером № и применении последствий недействительности сделки; о признании недействительным зарегистрированного права собственности Старкова С. В. на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированного 08 апреля 2021 года за номером №

Истцы подтверждают, что заключенный 19.03.2021 года между ИП Роздуховым М.Е. и Старковым С.В. договор купли-продажи недвижимого имущества является действительным, не нарушает прав Истцов, Истцы не имеют каких-либо претензий и требований к ИП Роздухову М.Е.

Истцы свидетельствуют, что с момента утверждения настоящего мирового соглашения Истцами реализовано преимущественное право покупки земельного участка с кадастровым номером №, предусмотренное пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса.

Старков С. В. с момента утверждения настоящего мирового соглашения в рамках дела № 2-8366/2021 отказывается от исковых требований к Истцам о сносе самовольных построек в полном объеме.

Расходы на оплату государственной пошлины, на оплату услуг представителей сторон и иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Вологодским городским судом Вологодской области по ходатайству Истца или Ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в 6 (Шести) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой Сторон настоящего Соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела № 2-8366/2021.

ИП Роздухов М.Е. подписывает настоящее мировое соглашение, являясь стороной по первоначальному иску, не являясь при этом стороной по встречному иску.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Вологодским городским судом Вологодской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Просим настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу № 2- 8366/2021 прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны».

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-8366/2021 по иску Прокопенко Н. А., Прокопенко А. В., Хрусталевой В. Н. к Старкову С. В., ИП Роздухову М. Е. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки и встречному иску Старкова С. В. к Прокопенко Н. А., Прокопенко А. В., Хрусталевой В. Н. о сносе самовольной постройки, в связи с утверждением мирового соглашения, одновременно разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                             А.В. Зайцева