Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2018 ~ М-194/2018 от 25.01.2018

__" http-equiv=Content-Type>

Дело № 2-897/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года                                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи                          Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания                      Эдревич О.П.,

с участием истца Фомичевой О.С., представителя истца и третьего лица Ощепковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой О. С. к Садаковой А. Ю., Фомичеву А. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фомичева О.С. обратилась в суд с иском к С. А.Ю., Фомичеву А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, с учетом уточнений, истец указала, что Фомичевой О. С. принадлежит на праве общей долевой собственности __ доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., __ доли на Квартиру принадлежит на праве собственности Фомичеву А. В..

Право собственности на Квартиру приобретено Истицей xx.xx.xxxx. на основании договора передачи в собственность граждан квартиры __ от xx.xx.xxxx. На основании указанного договора, было получено Свидетельство о государственной регистрации права.

Фомичевым А.В. право собственности на Квартиру приобретено по договору передачи в собственность граждан квартиры __ от xx.xx.xxxx. и договору дарения от xx.xx.xxxx г.

Ранее сособственником квартиры также являлся бывший муж Истицы - Фомичев В. А., свою долю в квартире он Передал сыну - Фомичеву А.В. по договору дарения.

Фомичев В. А. так же зарегистрирован в Квартире и проживал в ней до 2009г., до расторжения брака с Истицей. В квартире были зарегистрированы родственники Фомичева В.А. - С. А.Ю. и Фомичев А. А.. Ответчики в жилом помещении никогда не проживали, расходы по коммунальным платежам не несут.

В 2007г. Фомичев В.А. как на тот момент ответственный квартиросъемщик уже обращался в Заельцовский районный суд с исковым заявлением о признании Ответчиков, а также Фочияева В. А., Клиновицкой О. В., Клиновицкого А. С., прекратившими право пользования жилым помещением, в результате чего между Ответчиками и Фомичевым В. А. было заключено мировое соглашение, по условиям которого до xx.xx.xxxx. Ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и отказаться от приватизации квартиры. Клиновицкие добровольно снялись с регистрационного учета, Фомичев В. А. (сын Ответчиков) также снялся с регистрационного учета, Ответчики же отказались от приватизации, но с регистрационного учета не снялись по настоящее время. Через некоторое время после заключения мирового соглашения брак Фомичевых распался, Фомичев В.А. потерял интерес к Квартире и в принудительном порядке не потребовал от Ответчиков снятия с регистрационного учета, в последствии передав свою долю в Квартире сыну - третьему лицу и отказался заниматься снятием Ответчиков с регистрационного учета, объяснив это тем, что ему это не интересно и предоставив заниматься этим вопросом Истице и третьему лицу. При этом сын Ответчиков - Фомичев В. А. был снят с регистрационного учета в соответствии с мировым соглашением.

Учитывая условия мирового соглашения, Ответчики не возражают против снятия с регистрационного учета, кроме того добровольно отказались от каких-либо прав, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета Ответчики не хотят. Без заявления и личного присутствия самих Ответчиков - снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

Местонахождение Ответчиков на настоящее время неизвестно.

По адресу, указанному в иске, Ответчики не проживали, они были зарегистрированы некоторое время, а в последствии не захотели сняться с регистрационного учета, поэтому они и не приобрели право пользования жилым помещением, так как каких-либо договорных обязательств между Истцом либо третьим лицом и Ответчиками не существует. Членом семьи собственника Ответчики не являются и таковыми не признавались. Кроме того все расходы по содержанию Квартиры несет Истица, Ответчики никогда не оплачивали коммунальные, либо другие платежи.

Таким образом, истец просит признать Садакову А.Ю., xx.xx.xxxx года рождения и Фомичева А.А., xx.xx.xxxx года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г..., и указать в решении суда, что она будет являться основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета адресу....

В судебном заседании истец и представитель истца доводы иска поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известному месту жительства ответчиков, как на день рассмотрения дела в суде, так и ранее, судебные извещении, направленные на имя ответчиков возвращались в адрес суда без вручения адресату в связи с «истечением срока хранения», иного места жительства ответчиков суду неизвестно, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики злостно уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст.ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело, с учетом согласия истца, подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233-244 ГПК РФ.

Третье лицо Фомичев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные пояснения, в которых указал, что не возражает против удовлетворения иска, так как в квартире по адресу: ..., ответчики никогда не проживали, коммунальные платежи не оплачивали.

Третье лицо Фомичев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд, заслушав пояснения истца и представителя истца, допросив свидетелей Илюхину Т.М., Кропачева В.Н., исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., была передана на основании договора __ от xx.xx.xxxx г. передачи в собственность граждан квартиры в собственность Фомичева В. А., Фомичевой О. С., Фомичева А. В. по __ доли каждому (л.д. 52).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Фомичева О.С. является собственником __ доли в квартире, расположенной по адресу: ... (л.д. 50).

Собственником __ доли в квартире, расположенной по адресу: ..., является Фомичев А. В., на основании договора дарения от xx.xx.xxxx г. (л.д. 7), а также договора __ от xx.xx.xxxx г. о передачи в собственность граждан квартиры.

Согласно выписке из домовой книги xx.xx.xxxx г., в квартире, расположенной по адресу: ..., состоят на учете Фомичева О. С., Фомичев В. А., Фомичев А. В., Фомичев А. А., Садакова А. Ю. (л.д.49).

Указанные данные также подтверждаются адресными справками в отношении ответчиков (л.д. 28-29).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, из текста искового заявления и пояснений истца следует, что Фомичев А. А. является родным братом Фомичева В. А., а Садакова А. Ю. является женой Фомичева А.А. В спорной квартире ответчики были прописаны как члены семьи одного из собственников квартиры Фомичева В.А.

Согласно свидетельству о расторжении брака, xx.xx.xxxx г. брак между Фомичевым В.А. и Фомичевой О.С. был прекращен (л.д. 51).

На основании договора дарения от xx.xx.xxxx г. Фомичев В.А. подарил свою долю в квартире, расположенной по адресу: ..., своему сыну Фомичеву А.В. (л.д. 7).

Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по иску Фомичева В.А. к мэрии г. Новосибирска, Фомичеву А.А., Фомичеву В.А., С. А.Ю,, Клиновицкой О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма, между сторонами было заключено мировое соглашение, по условиям которого Фомичев А.А., С. А.Ю. и Клиновицкая О.В. отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., и обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до xx.xx.xxxx г. (л.д. 81).

Однако до указанного в мировом соглашении срока ответчики с регистрационного учета в спорной квартире не снялись, как не сделали этого до настоящего времени, что подтверждается адресными справками и выпиской из домовой книги.

Свидетель Илюхина Т.М. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: г..., с xx.xx.xxxx г., является соседкой истца. Изначально в квартиру __ заехала тетя Маша с мужем и двумя сыновьями. Потом один из сыновей стал жить с истицей, а второй сын съехал, только приходил в гости. С. А.Ю. и Фомичева А.А. свидетель видела всего один раз в жизни, в квартире __ они никогда не проживали.

Свидетель Кропачев В.Н. в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: г. Новосибирск, ... с xx.xx.xxxx г., является соседом истицы. С. А.Ю. и Фомичева А.А. свидетель не знает, никогда их не видел. В квартире __ в доме __ по ... в г. Новосибирске, изначально проживала супружеская пара с сыном и истицей, больше там никого не было.

Таким образом, ответчики С. А.Ю. и Фомичев А.А. никогда не приобретали право пользования спорным жилым помещением. На основании определения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры самостоятельно, но до настоящего момента этого не сделали.

Содержанием жилого помещения занимается истец, что подтверждается представленными в материалы дела копиями чеков по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: ... (л.д. 53-80).

До настоящего времени местонахождение ответчиков неизвестно, ответчики оплату за проживание и коммунальные услуги не производят. Судом предпринимались меры к установлению места нахождения ответчиков, однако меры не дали результата, ответчики зарегистрированы согласно справке УФМС по НСО в г. Новосибирске, по спорному адресу. Ответчики не являются членом семьи собственников, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

Таким образом, исковое требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░. (░.) ░., xx.xx.xxxx ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., xx.xx.xxxx ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. (░.) ░., xx.xx.xxxx ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., xx.xx.xxxx ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2 – 897/2018, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.