Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1489/2019 ~ М-152/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-1489/2019

УИД 26RS0002-01-2019-000207-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.

с участием: истца Тимофеевой Л.И., представителя ответчиков Сарычева В.А., Сарычева А.А. – адвоката Жуковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Тимофеевой Л. И. к Сарычеву В. А., Сарычеву А. А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сарычеву В.А. и Сарычеву А.А. о прекращении права общей долевой собственности Тимофеевой Л. И., Сарычева В. А. и Сарычева А. А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Выделе в индивидуальную собственность Тимофеевой Л. И. и признании за ней права на: 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 52,1 кв. м., состоящую из помещений <номер обезличен> (площадью -10,7 кв.м.); <номер обезличен> (площадью 8,0 кв. м.); <номер обезличен> (площадью 18,9 кв. м.), литера «А»; пристройку литер «а» состоящую из помещения <номер обезличен> (площадью 8,0 кв. м.); подвальное помещение <номер обезличен> в пристройке литер «а» общей площадью 7,22 кв. м.; хозяйственные пристройки: литеры «Н», «Н1», «Н2», «Н3»; земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 247 кв. м.; 3. выделе и признании права общей долевой собственности Сарычев В.А. и Сарычев А.А. по 1/2 (одной второй) доле каждому на: часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 60,6 кв.м., состоящую из помещений <номер обезличен> (площадью 7,9 кв. м.), <номер обезличен> (площадью 10 кв. м.), <номер обезличен> (площадью 19,6 кв. м.) литера «А»; пристройку литер «а1», состоящую из помещений <номер обезличен> (площадью 12,1 кв. м.) <номер обезличен> (площадью 2,72 кв. м.); подвальное помещение <номер обезличен> в пристройке литер «а1» общей площадью 6,6 кв. м.; хозяйственные постройки литеры «Г», «М», «М1», «М3», «У», «Н4», «Н5»; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 247,9 кв. м., в границах:

№ точки	Х	У	Горизонтальное положение, м
1	474727,41	1316569,84
2	474727,23	1316568,92	0,94
3	474717,90	1316572,11	9,86
4	474702,98	1316577,24	15,78
н1	474705,92	1316586,42	9,64
14	474714,25	1316583,57	8,81
15	474721,46	1316581,10	7,60
н2	474730,19	1316578,44	9,14
1	474727,41	1316569,84	9,04

В обоснование своих требований истец указала, что 03.08.2017 г. между истцом и Подкопаевым В. В. был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка № 26АА3190734, удостоверенный Юриной Т.В. - временно исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому нотариальному округу Юриной Н.И. и № 1-1260 в реестре. В соответствии с данным договором Подкопаев В.В. передал, а Тимофеева Л.И. приняла 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, общей площадью 105, 2 кв. м., кадастровый номер: <номер обезличен> и 1/2 (одну вторую) долю земельного участка, общей площадь. 495 кв.м., кадастровый номер: <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. 08.08.2017 г. Тимофеева Л.И. зарегистрировала переход права собственности на указанные объекты, что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.08.2017 г. Сарычеву В.А. и Сарычеву А.А. принадлежат на праве собственности по 1/4 (одной четвертой) доли жилого дома, общей площадью 105, 2 кв. м., кадастровый номер: <номер обезличен> и по 1/4 (одной четвертой) доли земельного участка, общей площадь. 495 кв.м., кадастровый номер: <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. 08.08.2017 г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.08.2017. По сведениям ЕГРН на 02.08.2018 г., площадь жилого дома, находящегося в общей долевой собственности у Тимофеевой Л.И., Сарычева В.А. и Сарычева А.А., составляет 112,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2018 г. №26/ИСХ/18-540220. Истец постоянно проживает на принадлежащем ей 1/2 части дома и земельного участка. Фактически пользуется помещениями в жилом доме (литер А) №1,2,6,7; №7,11 в под литере «а», общей площадью 52,1 кв. м.; подвальным помещением № 10 под литера «а» общей площадью 7,22 кв. м.; хозяйственными пристройками: литеры «Н», «Н1», «Н2», «Н3» и прилегающей к этим строениям частью земельного участка общей площадью 247 кв.м.. Сарычев В.А. и Сарычев А.А. фактически пользуются помещениями в жилом доме (литер «А») № 3,4,5; № 8 в под литере «а1», общей площадью 60,6 кв.м.; подвальным помещением №13 в под литере «а1» общей площадью 6,6 кв. м.; хозяйственными постройками литеры «Г», «М», «М1», «М3», «У», «Н4», «Н5» и прилегающей к этим строениям частью земельного участка, общей площадью 247,9 кв. м. Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 02.11.2015 г. (дело №2-5563/2015) было прекращено право долевой собственности Подкопаева В. В., Сарычева В. А., Сарычева А. А. на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес обезличен>, жилой дом и земельный участок разделены в натуре. В собственность Подкопаева В.В. была выделена часть жилого дома, общей площадью 45,8 кв. м. а также подвал подлитер «а» площадью – 6,0 кв. м. В общую долевую собственность Сарычева В.А. и Сарычева А.А. по 1/2 (одной второй) доли в праве выделена часть жилого дома, общей площадью 53,7 кв. м. и подвал под литером «а1» площадью - 6,6 кв. м.. Решение суда вступило в законную силу. Однако после вынесения судебного решения ни Подкопаев В.В., ни Сарычевы разрешенные судом правовые последствия постановленного решения не довели до конца, не зарегистрировав права индивидуальной собственности на жилой дом и земельный участок под ним. На сегодняшний день в ЕГРН содержатся прежние сведения об объекте недвижимости и долевой собственности на нее. Вместе с тем свою долю в праве Подкопаев В.В. по нотариальной сделке купли-продажи передал Тимофеевой Л.И. 17.08.2016 г. на основании указанного судебного решения истцом осуществлен выдел земельного участка площадью 247 кв. м. из земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен>. Выделенному истцом земельному участку присвоен органами государственного кадастрового учета самостоятельный номер <номер обезличен>. В мае 2018 г. Тимофеева Л.И. обратилась в КУМИ администрации г. Ставрополя за присвоением участку КН: 26:12:030724:528 адреса. Решением об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от 18.05.2018 г. №08/17-4202с КУМИ ей было отказано в предоставлении испрашиваемой муниципальной услуги с указанием на то, что присвоению самостоятельного адреса участку должна предшествовать государственная регистрация раздела здания. Желая разделить домовладение в соответствии с Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 02.11.2015 г., Тимофеева Л.И. обратилась 18.10.2018 г. в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - двух частей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, образованных в результате прекращения права долевой собственности и выдела в натуре двух частей здания с кадастровым номером: 26:12:030721:301, произведенного на основании решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 02.11.2015 г. Однако указанная муниципальная услуга не была предоставлена истцу по независящим от нее обстоятельствам, что подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от 19.10.2018 г. Кроме того, 18.10.2018 г. на основании решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 02.11.2015 г. Тимофеева Л.И. подала в Росреестр по СК заявление о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости: часть жилого дома, КН/УН: <номер обезличен> и часть жилого дома, КН/УН: <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. Управление Росреестра по СК не предоставила Тимофеевой Л.И. указанную услугу как ненадлежащему лицу. В своем уведомлении от 01.11.2018 г. Управление Росреестра по СК указало, что в отношении Тимофеевой Л.И. и помещений, выделенных в ее собственность, судебный акт не вынесен. Управление Росреестра по СК ссылается на то, что Тимофеева Л.И. обращается на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на основании Решения суда от 02.11.2015 г. Однако 1/2 доли вправе Тимофеева приобрела по Договору купли-продажи от 03.08.2017. Таким образом, Тимофеева Л.И. не смогла в досудебном порядке поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на части жилого дома (КН/УН: <номер обезличен> и КН/УН: <номер обезличен>), расположенного по адресу: <адрес обезличен> по независящим от нее обстоятельствам. Руководствуясь положениями ч. 1 и 2 ст. 252 ГК РФ, в целях выделения в натуре своей доли на указанное домовладение истец обратилась к Сарычеву А.А. и Сарычеву В.А. с предложением заключить соглашение о выделе ей в натуре доли в праве общей долевой собственности и подать совместное заявление о выделе доли в натуре в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. Ответчики Сарычев В.А. и Сарычев А.А. отказались от добровольно выдела доли в натуре, в связи с чем Тимофеева Л.И. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Тимофеева Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков – адвокат Жукова М.В. исковые требования Тимофеевой Л.И. о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре признала полностью, о чем представила суду соответствующее заявление.

Ответчики Сарычев В.А., Сарычев А.А., извещенные своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, представитель истца неявились, о дате и времени проведения судебного заседанияизвещенынадлежащим образоми в срок, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд на основании ст.167 ГПК РФс учетом мнения участников процесса, в частности истца и представителя ответчиков, настаивавших на рассмотрении дела по существу, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчики Сарычев В.А., Сарычев А.А. исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Последствия признания ответчиками исковых требований, предусмотренные статьями 173, 198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тимофеевой Л. И. к Сарычеву В. А. и Сарычеву А. А. о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Тимофеевой Л. И., Сарычева В. А. и Сарычева А. А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Выделить в индивидуальную собственность Тимофеевой Л. И. и признать за ней право на:

1)     часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 52,1 кв. м., состоящую из помещений <номер обезличен> (площадью -10,7 кв.м.); <номер обезличен> (площадью 8,0 кв. м.); <номер обезличен> (площадью 18,9 кв. м.), литера «А»; пристройку литер «а» состоящую из помещения <номер обезличен> (площадью 8,0 кв. м.); подвальное помещение <номер обезличен> в пристройке литер «а» общей площадью 7,22 кв. м.; хозяйственные пристройки: литеры «Н», «Н1», «Н2», «Н3»;

2)     земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 247 кв. м.

Выделить и признать право общей долевой собственности Сарычев В.А. и Сарычев А.А. по 1/2 (одной второй) доле каждому на:

1)     часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 60,6 кв.м., состоящую из помещений <номер обезличен> (площадью 7,9 кв. м.), <номер обезличен> (площадью 10 кв. м.), <номер обезличен> (площадью 19,6 кв. м.) литера «А»; пристройку литер «а1», состоящую из помещений <номер обезличен> (площадью 12,1 кв. м.) <номер обезличен> (площадью 2,72 кв. м.); подвальное помещение <номер обезличен> в пристройке литер «а1» общей площадью 6,6 кв. м.; хозяйственные постройки литеры «Г», «М», «М1», «М3», «У», «Н4», «Н5»;

2)     земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 247,9 кв. м., в границах:

№ точки	Х	У	Горизонтальное положение, м
1	474727,41	1316569,84
2	474727,23	1316568,92	0,94
3	474717,90	1316572,11	9,86
4	474702,98	1316577,24	15,78
н1	474705,92	1316586,42	9,64
14	474714,25	1316583,57	8,81
15	474721,46	1316581,10	7,60
н2	474730,19	1316578,44	9,14
1	474727,41	1316569,84	9,04

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в отношении указанных объектов недвижимости и регистрации за сторонами спора права индивидуальной собственности на указанные объекты в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца.

Судья Е.С. Данилова