Решение по делу № 2-1855/2019 ~ M-1817/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-1855/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                      г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Гертнер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белякина И.В., Эске Н.П., Эске В.А. к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Мельниковой И.И., Белякину Е.И., Набиевой Н.И. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Белякин И.В., Эске Н.П., Эске В.А. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчикам о признании за Белякиным И.В. права собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру "адрес".

В обоснование заявленных требований указано, что С. (бабушка), будучи сотрудником Барнаульского «Мясокомбината», в д.м.г. году на основании приказа получила на себя и членов семьи квартиру по адресу: "адрес"

Одновременно с ней, по аналогичному приказу, получила, поэтому же адресу жилое помещение З.

Данная квартира была оформлена в собственность по двум договорам передачи жилья в собственность З. и З. по <данные изъяты> долей, и С. и членов ее семьи по <данные изъяты> долей каждому, что подтверждается справкой БТИ от д.м.г..

На момент приватизации в д.м.г. на доле С. были зарегистрированы С. с д.м.г., Эске Н.П. с д.м.г., Белякин И.В. с д.м.г., Эске В.А. с д.м.г.. Ими и было приватизировано спорное жилое помещение по <данные изъяты> долей за каждым.

Однако, по неизвестным истцам причинам, договор передачи жилья в собственность был оформлен д.м.г..

Истцы считают, что в договоре допущена ошибка, так как на дату выдачи договора Эске Н.П. и Эске В.А. по данному адресу уже не были зарегистрированы, при этом по указанному адресу имели регистрацию ответчики.

Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением от д.м.г., выданным на основании приказа о передачи жилья в собственность от д.м.г., при этом в удостоверении собственниками значатся С. и члены ее семьи: Белякин И.В., Эске Н.П., Эске В.А. в равных долях.

З. продали принадлежащие им доли Бобовской Н.Н.

Эске Н.П. и Эске В.А. подарили свои доли Белякину И.В.

На основании вышеизложенного, истцы считают, что в договоре от д.м.г. имеется ошибка (выдавался повторно взамен утерянного или является дубликатом первого договора). Дата выдачи указана не первичного документа.

В судебном заседании истец Белякин И.В., его представитель заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Истцы Эске В.А., Эске Н.П. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики КЖКХ г. Барнаула, Мельникова И.И., Белякин Е.И., Набиева Н.И., третье лицо Бобовская Н.Н., представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2, ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 –1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данная правовая норма находится во взаимосвязи с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В связи с тем обстоятельством, что на момент передачи спорной квартиры система учреждений по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости. Такая регистрация права являлась юридически действительной.

В судебное заседание истцами представлен договор передачи жилья в собственность от д.м.г., заключенный между АО «Барнаулмясо» и С.., согласно которому администрация АО «Барнаулмясо» передала С.., Эске Н.П., Эске В.А., Белякину И.В. в долевую собственность <данные изъяты> долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: "адрес"

Вместе с тем, право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации д.м.г. за С.., Эске Н.П., Эске В.А., Белякиным И.В., что подтверждается регистрационным удостоверением, при этом в качестве основания для выдачи удостоверения указан приказ Мясокомбината от д.м.г..

Кроме того, согласно справке БТИ г. Барнаула от д.м.г., Эске Н.П. имеет домовладение по адресу: "адрес" Владение значится за: <данные изъяты> – С.., <данные изъяты> – Белякин И.В., <данные изъяты> – Эске Н.П., <данные изъяты> – Эске В.А., <данные изъяты> –З.., <данные изъяты> – З.

Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в д.м.г.. в соответствии с действующим на тот период законодательством.

Собранные по делу доказательства позволяют прийти к выводу о том, что передача спорного жилого помещения в собственность С.., Эске Н.П., Эске В.А., Белякину И.В. фактически состоялась д.м.г.., при этом доли в праве собственности указанных лиц на спорную квартиру составляли <данные изъяты> доли у каждого.

Учитывая сведения о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении по состоянию на д.м.г.., помимо истцов, правом на приватизацию <данные изъяты> долей квартиры никто не обладал.

д.м.г. между Эске Н.П., Эске В.А. и Белякиным И.В. заключен договор дарения, согласно которому <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру "адрес" были подарены Белякину И.В.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за Белякиным И.В. права собственности <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Белякиным И.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру "адрес".

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья                                    А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 19 октября 2019 года.