Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2013 ~ М-357/2013 от 01.08.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.

при секретаре Дороховой Н.Н.

с участием истицы ФИО1

ответчицы ФИО3

представитель ответчика ФИО4 по доверенности – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2, о реальном разделе домовладении и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о реальном разделе домовладении и признании права собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, а так же признании права собственности на земельный участок общей площадью 318 кв. м.

Истице на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный номер 23, литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный договор купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый номер 1161.

Право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом, общей площадью 94,1 кв. м., инвентарный 23, литер А, а,а1,а2,а3,расположеннй по адресу: <адрес>., условный номер: № зарегистрировано Каширским филиалом государственного учреждения юстиции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., сделана запись регистрации № №.

Кроме истицы участниками общей долевой собственности на жилой дом, так же являются ФИО2, ФИО4 и ФИО3

Фактически истица, с момента заключения указанного выше договора купли – продажи ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и по настоящее время владеет, пользуется изолированной частью основного строения жилого дома, обозначаемой литер А, состоящей из кухни площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты площадью 13 кв. м., так же часть веранды обозначаемой литер а 1. <адрес> части дома, которой владеет истица, составляет 23 кв. м.

Поскольку ФИО1 и другие участники общей долевой собственности не связаны родственными отношениями, то совместное владение, пользование и распоряжение жилым домом, находящимся в их общей долевой собственности является для них невозможным.

Площадь жилого дома позволяет произвести раздел без несоразмерного ущерба для данного имущества.

К выше указанному дому, принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

? доля указанного земельного участка, а именно 318 кв. м., фактически принадлежит истице. Она ее обрабатывает, занимается благоустройством указанного участка, содержит в порядке.

Истица ссылается на то, что у не возникла необходимость в оформлении фактически выделенной доли жилого дома и земельного участка, однако в несудебном порядке данный вопрос разрешить невозможно.

В судебном заседание истица заявленные требования в части жилого дома поддержала, просила их удовлетворить, а в части земельного участка просила не рассматривать, данное заявление имеется в материалах дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица ФИО3 она же представитель ответчика ФИО4 по доверенности, исковые требования в части жилого дома, поддержала полностью, подтвердив изложенные обстоятельства, а в части земельного участка просила суд не рассматривать исковые требования, данное заявление имеется в материалах дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каких-либо препятствий для передачи истице занимаемого жилого помещения в собственность в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истица вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчики вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что требования истицы не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, с учетом признания иска ответчиками в части жилого дома, суд считает их подлежащими удовлетворению, а в части земельного участка подлежащими отказу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2, о реальном разделе домовладении и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, удовлетворить частично.

Произвести раздел в натуре принадлежащей ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, в селе <адрес>.

Признать указанную выделенную 1/4 долю жилого дома частью этого жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на указанную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, кухни площадью 7,3 кв. м. и жилой комнаты площадью 13 кв. м., расположенных в основной части здания, обозначаемой литер А, а так же части веранды а1, площадью 2,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Судья О.В. Понарин