Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19356/2017 от 29.05.2017

Судья – < Ф.И.О. >1 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2017 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >6,

судей < Ф.И.О. >5, Шакитько Р.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >5,

при секретаре < Ф.И.О. >3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 на заочное решение Армавирского городского суда Краснодарского края от <...>,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление семьи и детства администрации МО <...> обратилось в суд с требованиями о понуждении < Ф.И.О. >4 исполнять права и обязанности нанимателя в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <...> <...>, обязании < Ф.И.О. >4 устранить выявленные нарушения условий договора, предоставлять специализированное жилое помещение для осмотра не реже одного раза в квартал

В обоснование заявленных требований указано, что между Юрченко A.B. и администрацией МО <...> был заключен договор <...> найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании которого Юрченко A.B. во владение и пользование было предоставлено находящееся в собственности истца жилое помещение, по адресу: <...>. Правила и требования к проживанию в специализированных жилых помещениях установлены ст. 100 ЖК РФ, а также условиями договора найма. <...> между нанимателем и < Ф.И.О. >4 был заключен брак, на основании чего <...> ответчик была вписана в договор в качестве супруги нанимателя. Приговором Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> наниматель Юрченко A.B. был осужден и в настоящее время находится в местах лишения свободы. В соответствии с пп. 1 п. 8 договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В соответствии с пп. 8 п. 8 договора наниматель обязан допускать в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения. Ответчик систематически уклоняется от своих обязанностей, в связи с чем <...> ответчику было направленно письмо с требованием предоставить специализированное жилое помещение для осмотра <...>, однако квартира для осмотра предоставлена не была, о чем составлен соответствующий акт.

Обжалуемым решением Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации МО <...> к < Ф.И.О. >4 о понуждении исполнения договора найма жилого помещения удовлетворены. Суд обязал ответчика исполнять обязанности нанимателя (члена семьи) в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от <...> <...>, а также предоставлять специализированное жилое помещение для осмотра не реже одного раза в квартал. Взыскана с ответчика в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Не согласившись с решением суда, < Ф.И.О. >4 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано на то, что решение суда незаконно, вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда не подлежит отмене.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как предусмотрено Законом Краснодарского края от <...> <...>-КЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края отдельными государственными полномочиями в области социальной сферы», органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края наделяются отдельными государственными полномочиями по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и осуществлению контроля за использованием детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставленных им жилых помещений специализированного жилищного фонда.

На территории МО <...> данные полномочия реализует управление по вопросам семьи и детства администрации МО <...>.

Правила и требования к проживанию в специализированных жилых помещениях установлены ст. 100 ЖК РФ, а также условиями договора найма.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации МО <...> от <...> <...> «О предоставлении гражданам, относящимся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения» <...> между Юрченко A.B. и администрацией МО <...> был заключен договор <...> найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Нанимателю Юрченко A.B. было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности администрации МО <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> <...> – квартира общей площадью 36 кв.м, расположенная в <...> по адресу: <...>, дом 2, <...>, для временного проживания в нем нанимателя и членов его семьи.

Судом первой инстанции установлено, что предоставленное жилое помещение отнесено к специализированным жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации МО <...> от <...> <...> «О включении 119 однокомнатных квартир в доме по адресу: <...>, в специализированный жилищный фонд для предоставления их по договорам найма специализированного жилищного фонда гражданам, относящимся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, имевших статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

При рассмотрении дела достоверно установлено, что <...> между нанимателем Юрченко A.B. и < Ф.И.О. >4 был заключен брак, на основании чего <...> ответчик была вписана в договор в качестве супруги нанимателя.

Приговором Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> наниматель Юрченко A.B. был осужден и в настоящее время находится в местах лишения свободы.

Также при рассмотрении дела установлено, что <...> ответчик обратилась в Управление по вопросам семьи и детства администрации МО <...> с заявлением, в котором указала, что по требованию Юрченко A.B. нашла квартиранта для сдачи специализированного жилого помещения в поднаем, при этом просила оказать содействие в выселении квартиранта и восстановлении ее законных прав. Специалистами Управления по вопросам семьи и детства администрации МО <...> была проведена разъяснительная работа, в результате чего квартирант был выселен, законные права ответчика на проживание в специализированном жилом помещении восстановлены.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, судья городского суда правомерно указал на то, что согласно пп. 1 п. 8 договора найма наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, а в соответствии с пп. 8 п. 8 договора найма наниматель (члены его семьи) обязан допускать в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения.

Однако ответчик систематически уклоняется от своих обязанностей, в связи с чем <...> < Ф.И.О. >4 было направлено письмо от <...> <...> с требованием предоставить специализированное жилое помещение для осмотра <...>; квартира для осмотра предоставлена не была.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполняется договор найма жилого помещении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <...> <...>, поскольку предоставленное по договору найма жилое помещение используется не по назначению, ответчик не допускает в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Следовательно, судом правильно указано на то, что исковые требования Управления семьи и детства администрации МО <...> к < Ф.И.О. >4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного доводы апелляционной жалобы о том, что исковые требования не мотивированны и не подлежат удовлетворению, однако были необоснованно удовлетворены судом первой инстанции, следует признать несостоятельными.

Таким образом, у судьи городского суда имелись предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда следует признать законным и оно не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> по делу по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации МО <...> к < Ф.И.О. >4 о понуждении исполнения договора найма жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать замечания на него в течение трех дней с даты подписания протокола.

Председательствующий -

Судьи -