Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2011 ~ М-100/2011 от 17.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2011 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Д.А. Ретинского,

при секретаре Тараторкиной Е.А.,

с участием

истицы Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-156/11 по иску Павловой Е.В. к Территориальному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г.Тулы, Департаменту по имущественным и земельным отношениям Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

установил:

Павлова Е.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки. В обосновании исковых требований указала, что домовладение, расположенное по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ....., ул. ....., дом № * зарегистрировано межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по г.Туле следующим образом: З.П. – 1/12 доли; В.С. – 1/12 доли; В.В. – 1/3 доли; Е.В. – ? доли. Чекмаревой З.П. доля в указанном домовладении принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № * от дата года, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой. В.С. доля в указанном домовладении принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № * от дата года, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой. В.В.. доля в указанном домовладении принадлежала на основании регистрационного удостоверения № * от дата года, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону № * от дата года, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой. Она является собственником ? доли указанного домовладения согласно свидетельства о праве на наследство по закону № * от дата года, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой, а также на основании договора дарения № * от дата года, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой. В.В., умерший дата года, являлся ее родным братом. При жизни В.В. было составлено завещание, согласно которому она является наследником 1/3 доли в праве на указанный дом. В.С., умерший дата года, являлся ее племянником. После смерти брата, а впоследствии и после смерти племянника, она обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. Нотариусом были выданы свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу В.С., а также свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу В.В. Впоследствии она обратилась в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для регистрации своих прав на часть жилого дома № * по ..... пос. ..... Привокзального района г.Тулы, но ей было отказано в связи с тем, что в домовладении имеются самовольно возведенные строения, которые необходимо узаконить в судебном порядке и признать на них право собственности. Некоторые из строений в указанном домовладении являются самовольно возведенными, а именно: лит. Б2 – жилая пристройка, лит. б4 – навес, лит б5 – веранда. Разрешение на возведение данных строений не было своевременно получено, однако они были возведены при точном соблюдении строительных норм и правил, а также правил пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ООО «ПСБ Промгражданпроект». При строительстве данных объектов не были нарушены права и законные интересы других лиц. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: лит. Б2 – жилую пристройку, лит. б4 – навес, лит. б5 – веранду в домовладении № * по ул. ..... пос. ..... Привокзального района г.Тулы.

В судебном заседании истица Павлова Е.В. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление, в которых указал, что Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области возражает против удовлетворения исковых требований, считает требования истицы не основанными на требованиях действующего законодательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 10 августа 2010 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ....., ул. ....., дом № * являются:

З.П. – 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № * от дата года, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой.

В.С. – 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № * от дата года, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой.

В.В. – 1/3 доли на основании регистрационного удостоверения № * от дата года и свидетельства о праве на наследство по закону № * от дата года, удостоверенного 1-ой государственной нотариальной конторой г.Тулы.

Павлова Е.В. – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № * от * года, выданного Тульской государственной нотариальной конторой и договора дарения № * от дата года, выданного 4-ой Тульской государственной нотариальной конторой.

дата года В.В. умер.

Наследником к его имуществу, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № * от дата года является Павлова Екатерина Васильевна на 1/3 доли домовладения.

дата года В.С. умер.

Наследником к его имуществу, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № * от дата года является Павлова Е.В. на 1/12 доли домовладения.

дата года дата. умерла.

Согласно сообщению нотариуса г.Тулы Т.Н.. наследственного дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей З.П., проживающей по адресу: г.Тула, п......, ул......, дом № *, на период с 24 февраля 2001 года по 27 января 2011 года в наследственном центре нотариуса г.Тулы Т.Н. не имеется.

Для регистрации права собственности Павлова Е.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако, в регистрации права ей было отказано, поскольку в жилом доме, общей площадью 123,1 кв.м., расположенном по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ....., ул. ....., д. * имеется самовольно постройка лит. Б2 – жилая пристройка, б.4, 65.

Согласно архивной справке ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал межрайонное городское отделение от 14 декабря 2010 года № МУ010454, домовладение № * по ул. ....., ..... Привокзального района г.Тулы принято на первичный технический учет 7 июня 1960 года и было расположено на земельном участке площадью 1607,40 кв.м. В инвентарном деле имеется Заключение инвентаризационного бюро от 21 июня 1974 года о праве владения строением расположенным на земельном участке мерою 1607,40 кв.м. за Е.В. – 1/6, Н.В. – 1/6, С.В. – 1/6, В.В. – 1/6, Е.С. – 1/6, А.И. – 1/6 согласно записи в похоз. книге членов двора ..... с/с книга 7, стр. 93 № *. На основании данного Заключения вынесено Решение Исполкома Привокзального района совета депутатов трудящихся от 4 сентября 1974 года № * в котором указано в решающей части «…зарегистрировать домовладение № * по ул. ...../..... на праве личной собственности за гр. Е.В. – 1/6, Н.В. – 1/6, С.В. – 1/6, В.В. – 1/6, Н.С. – 1/6, А.И. – 1/6

По данным технической инвентаризации от 10 августа 2010 года площадь земельного участка домовладения № * по ул. ....., ..... Привокзального района г.Тулы по фактическому пользованию составляет 1611 кв.м.

Из примечания к плану земельного участка усматривается, что на возведение лит. Б2 – жилой пристройки, лит. б4 – навеса, лит б5 - веранды разрешение не предъявлено.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 8 августа 1998 года № 37, самовольной постройкой без соответствующего разрешения является: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно техническому заключению ООО ПСБ «Промгражданпроект» № * от 14 декабря 2010 года состояние новой шлакоблочной жилой пристройки (лит. Б2) характеризуется как нормальное, износ отсутствует; состояние холодной пристройки веранды (лит. б5) характеризуется как нормальное, износ отсутствует; состояние пристройки навеса (литер б4) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают нормативным требованиям, предъявляемым к помещениям и сооружениям данного типа, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация обследованных строений в качестве пристроек жилого дома в нормальном режиме.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы Павловой Е.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строения лит. Б2-жилую пристройку, лит. б4 - навес, лит. б5 - веранда являются законными и обоснованными, сохранение на месте строений, возведенных без получения разрешения, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спор о праве собственности на указанные строения отсутствует.

При указанных обстоятельствах требования истицы Павловой Е.В. о признании за нейи права собственности на самовольно возведенные постройки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Павловой Е.В. удовлетворить.

Признать за Павловой Е.В. право собственности на самовольно возведенные строения лит. Б2 – жилую пристройку, лит. б4 – навес, лит. б5 – веранду, расположенные по адресу: г.Тула, Привокзальный район, пос......, ул. ....., д. *.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение десяти дней.

Председательствующий Д.А. Ретинский