Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2011 ~ М-790/2011 от 22.08.2011

Дело №2-838/1/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Копылова С.Н.,

при секретаре Воронцовой Н.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Вац Г.Г.,

ответчика (истца по встречному иску) Вац А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

       24 октября 2011 года

гражданское дело по иску Вац Галины Гурьевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, Гаражному некоммерческому потребительскому кооперативу «Виктория» Жуковского района, Кошелеву Владимиру Александровичу, Вац Алексею Адамовичу о признании права собственности на наследственное имущество, и встречному иску Вац Алексея Адамовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, Гаражному некоммерческому потребительскому кооперативу «Виктория» Жуковского района, Кошелеву Владимиру Александровичу, Вац Галине Гурьевне о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Вац Г.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, ГНПК «Виктория» Жуковского района, Кошелеву В.А., Вац А.А. о признании права собственности на наследственное имущество.

Вац А.А. обратился в суд со встречным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, ГНПК «Виктория» Жуковского района, Кошелеву В.А., Вац Г.Г. о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исков указали следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер Вац А.С., после смерти которого открылось наследство в виде гаража по адресу: <адрес> Завещание Вац А.С. не составлялось. Вац Г.Г.-супруга, Вац А.А. и Вац И.А. - дети являются единственными наследниками по закону первой очереди. Вац Г.Г. и Вац А.А. обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство на указанный выше объект недвижимости, однако им в совершении нотариального действия отказано, поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано. Вац И.А. от своей доли в наследстве, открывшемся после смерти Вац А.С., отказался. Просят признать за Вац Г.Г., Вац А.А. право собственности в виде 1/2 доли за каждым на наследственное имущество после смерти Вац А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде гаража по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Вац Г.Г. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Встречные исковые требования признала, положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) Вац А.А. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Исковые требования Вац Г.Г. признал, положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик Кошелев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГНПК «Виктория» Жуковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзывы на исковые заявления, в которых указал, что договор купли-продажи должен быть оформлен соответствующим образом в установленном законодательством порядке. Согласно п.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Из представленных документов нельзя установить, является ли Кошелев В.А. собственником гаража, и соответственно, имел ли право на распоряжение спорным объектом недвижимого имущество. Считает, что исковые требования Вац Г.Г. и Вац А.А. не подлежат удовлетворению. Просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Вац И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд при разрешении возникшего спора приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ответчику Кошелеву В.А. (принят в члены ГНПК «Виктория» ДД.ММ.ГГГГ, внесен паевой взнос, уплачивались членские взносы и иные платежи) на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кошелев В.А. продал указанный гараж Вац А.С.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кошелевым В.А. в правление ГНПК «Виктория» было подано заявление с просьбой разрешить продажу гаража №, имеется запись о том, что гараж принадлежит Кошелеву В.А. на праве собственности, им не заложен и иными обязательствами не связан, имеется подпись заявителя. ДД.ММ.ГГГГ Кошелевым В.А. на имя Вац А.С. выдана доверенность, согласно которой он - Кошелев доверяет Вац А.С. оформление гаража № линейка № в ГНПК «Виктория». ДД.ММ.ГГГГ Кошелевым В.А. составлена расписка, согласно которой он получил в счет продажи гаража денежные средства: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Вац А.С. в правление ГНПК «Виктория» подано заявление с просьбой о разрешении покупки гаража №, в заявлении имеется запись: с Уставом гаражного кооператива ознакомлен, обязуюсь выполнять, гараж мною принят, претензий нет, имеется подпись заявителя. ДД.ММ.ГГГГ Вац А.С. был принят в члены ГНПК «Виктория», им полностью был внесен паевой взнос, Вац А.С. уплачивались членский взносы и иные платежи. Правлением кооператива Вац А.С. была выдана книжка члена кооператива №. Вац А.С. был включен в список членов ГНПК «Виктория», в котором значился под №81.

Допрошенные судом свидетели Смирнов В.А. и Хвалюн Н.М. показали, что с Вац А.С. они были знакомы давно: Смирнов с 1988 года, Хвалюн с 1994 года. В 2005 году Вац А.С. купил у Кошелева В.А. гараж № линейка № в ГНПК «Виктория». При жизни Вац А.С. пользовался гаражом, использовал его по назначению, ставил в гараж автомобиль.

С учетом совокупности указанных выше доказательств, суд считает установленным, что в соответствии со ст. 549 ГК РФ между Кошелевым В.А. и Вац А.С. был заключен договор купли-продажи недвижимости - спорного гаража.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что государственная регистрация перехода, прекращения и возникновения права собственности в ЕГРП Кошелевым В.А. и Вац А.С. не производилась. ДД.ММ.ГГГГ Вац А.С. умер. Осуществить государственную регистрацию права собственности невозможно.

В силу п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По аналогии отсутствие регистрации права собственности на недвижимость не может, является основанием для лишения собственника его прав собственности на недвижимость.

На основании изложенного, учитывая, что притязания третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют, право собственности Вац А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж иными лицами, в том числе и бывшим собственником данного недвижимого имущества, Кошелевым В.А., не оспорено, суд считает, что спорный гараж принадлежал наследодателю на праве собственности, и поэтому после его смерти подлежит включению внаследственное имущество.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, вышеизложенные выводы суда не опровергают.

Вац Г.Г. - супруга, Вац А.А. и Вац И.А. - дети умершего являются единственными наследниками по закону первой очереди. Вац И.А. наследство после смерти Вац А.С. не принимал, что подтверждается заявлением, имеющимся в наследственном деле.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд считает установленным, что Вац Г.Г. и Вац А.А. в установленный законом срок фактически приняли наследство после смерти Вац А.С. в виде спорного гаража: в течение шести месяцев после смерти наследодателя они пользовались гаражом, оплачивали членские взносы, что подтверждается справками ГНПК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей Смирнова В.А., Хвалюн Н.М. подтвердивших факт принятия истцами наследства после смерти Вац А.С.

Кроме этого, в период рассмотрения настоящего дела, ДД.ММ.ГГГГ, Вац А.А. и Вац Г.Г. получены свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты>, что в соответствии с законодательством означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вац Галиной Гурьевной, Вац Алексеем Адамовичем право собственности в виде 1/2 доли за каждым на наследственное имущество после смерти Вац Адама Степановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

            Судья:                                             С.Н. Копылов