Решение по делу № 2-4875/2013 ~ М-4398/2013 от 25.06.2013

      Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2013 года          г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Таяновича В.И.,

при секретаре Воробьевой А.В.,

с участием представителя истца Валеева А.И.- Галлямова Ф.Ф, действующего на основании доверенности от ... от < дата >

представителя ответчика Лотоцкой Н.А-Бикбулатовой С.В., действующей на основании доверенности от ... от < дата >,

представителя ответчика Лотоцкой А.Е.- Бикбулатовой С.В., действующей на основании доверенности ... от < дата >.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Валеева А.И. к Лотоцкой Н.А., Лотоцкой А.Е. об устранении препятствий в пользовании жилых помещений, вселении в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

          Валеев А.И. обратился в суд с иском к Лотоцкой Н.А., Лотоцкой А.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, указав в обоснование, что он является собственником 3/5 доли ... на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от < дата >, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от < дата > серии ..., договора дарения от < дата >, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от < дата >, серии .... Ответчики Лотоцкая Н.А., и Лотоцкая А.Е, являются собственниками 2\5 долей ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... от < дата >., препятствуют истцу в пользовании квартирой, не отдают ключи от входной двери, не пускают в квартиру. Просит устранить препятствия в пользовании и вселить в жилые комнаты ... и ... в ..., взыскать с ответчиков в свою пользу понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., почтовые расходы в размере 2087,25 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Валеева А.И.- Галлямов Ф.Ф., действующий на основании доверенности от < дата >, исковые требования поддержал, пояснил, что на основании договора дарения от < дата >, истец является собственником 3/5 доли в общей долевой собственности ..., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от < дата > серии ..., от < дата >, серии .... Истец пытался вселиться в квартиру, но проживающая в квартире Решетникова В.В. мать и бабушка ответчиков не пускает его, ключи от входной двери не отдают.

Представитель ответчиков Лотоцкой Н.А, Лотоцкой А.Е, -Бикбулатова С.В., в судебном заседании, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, суду пояснила. Указанные ответчики Лотоцкая Н.А, и Лотоцкая А.Е., являются ненадлежащими ответчиками, т.к. в ... они не проживают, препятствий к вселению истцу не создают.

Третьи лица Решетникова В.В., Демина М.А., Демин П.А., Бычкова О.А., Такиева О.М. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что согласно договора дарения от < дата >, истец является собственником 3/5 доли в общей долевой собственности в ..., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от < дата > серии ..., от < дата >. серии ....

Ответчики Лотоцкая Н.А., и Лотоцкая А.Е, являются собственниками 2\5 долей ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... от < дата >

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решением мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата >г. установлен порядок пользования жилым помещением-квартирой общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, расположенной по адресу: РБ, ... следующим образом:

Валееву А.И. передано в пользование жилая комната ... площадью 10.2 кв.м. и жилая комната ... площадью 10.4 кв.м.

Лотоцкой Н.А. и Лотоцкой А.Е. передана в пользование жилая комната ... площадью 14.6 кв.м.

Кухня, ванная комната, туалет, коридор передана в общее пользование Валеева А.И., Лотоцкой Н.А., Лотоцкой А.Е..

Из справки о регистрации ... от < дата >г. следует, что по адресу :..., кроме истица Валеева А.И., зарегистрированы: ответчики Лотоцкая Н.А., Лотоцкая А.Е. и третьи лица Решетникова В.В., Демина М.А., Демин П.А., Бычкова О.А., Такиева О.М., которые препятствуют вселению истца в указанную квартиру, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом суд приходит к выводу, что действиями ответчиков истцу созданы препятствия в проживании в спорном жилом помещении, ущемлены ее права, как долевого собственника спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные требования истца требований об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем вселения и возложении на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствий по пользованию спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку истец Валеева А.И является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, он в силу указанной нормы права, а также положений ст. 209 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью и обладает безусловным правом на вселение в спорное жилое помещение.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков Лотоцкой Н.А., Лотоцкой А.Е. в пользу истца в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, услуг представителя в размере 12000 руб., почтовые расходы в сумме 2087,25 рублей

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ 6 ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ 6 ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-100░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -1043,62░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- 6000░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-100░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -1043,62░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- 6000░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░