Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2012 ~ М-383/2012 от 12.07.2012

Дело № 2-414 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 26 июля 2012 года

Судья Знаменского районного суда Тамбовской области Юдиной И.С.,

при секретаре Лисюниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верченова В.В. к администрации Сухотинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Верченов В.В. обратился в суд с иском к администрации Сухотинского сельского совета <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, которая расположена по адресу: <адрес>, указав, что в данной квартире истец, его супруга – ФИО1 проживает с 1989 года, сын - ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила следующее: Верченов В.В. получил вышеуказанную квартиру на основании решения Правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес> согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе со своей семьей зарегистрирован и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 после рождения с ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году администрацией Сухотинкого сельского совета <адрес> был выделен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. Дом, в котором истец проживает в настоящее время, изначально принадлежал колхозу «<данные изъяты>». Колхоз «<данные изъяты>» <адрес> ликвидирован, жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Ко всему вышеизложенному представитель истца ФИО1 добавила, что, начиная с 1989 года, Верченов В.В. со своей семьей фактически владеет и пользуется квартирой, в которой проживают. Она считает, что он является единоличным владельцем жилой квартиры <адрес>, так как право собственности не было закреплено, фактически собственником указанной квартиры является истец, так как выполняет все функции, присущие собственнику квартиры, то есть он производит необходимый ремонт квартиры, охраняет жилище от посягательства третьих лиц, пользуется приусадебным участком и надворными постройками, плат требуемые налоги, то есть выполняю все функции собственника дома.

Ответчик – представитель Сухотинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.

Свидетели ФИО9 и ФИО8, в судебном заседании подтвердили, что Верченовы проживают в <адрес> с 1989 года, в данной квартире Верченовы проживают постоянно, никому квартиру не продавали и не передавали, квартирой пользуются как своей собственной, ремонтируют, платят коммунальные услуги, налоги.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). В рассматриваемом гражданском деле так считает и истец Верченов В.В.

В п.1 статьи 234 ГК РФ указано на то, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров,

связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании и из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета народных депутатов выдан ордер Верченову В.В. на право занятия квартиры <адрес>, на семью из четырех человек: Верченов В.В., ФИО1, ФИО5, ФИО2 (л.д.5). Дом на тот момент принадлежал колхозу «<данные изъяты>» <адрес>, как следует из показаний представителя истца. В настоящее время колхоз ликвидирован. В справке, выданной в мае 2012 года администрацией Сухотинского сельского совета <адрес> указано на то, что квартира <адрес> домовладения по <адрес> в реестре Сухотинского сельского совета <адрес> не значится (л.д.7). Судом установлено, что право собственности на указанную квартиру в установленном Законом порядке никем не оформлялось.

Верченов В.В. постоянно проживает в квартире, предоставленной ему Сухотинским сельсоветом с 1989 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей и материалами дела (л.д.16-18). Представитель истца считает, что Верченов В.В. проживает в квартире как собственник: поддерживает её в ухоженном состоянии, производит необходимые ремонтные работы, ухаживает за приусадебным участком, расположенным около дома, в октябре 2009 года поставил на технический учет данную квартиру, в результате чего квартире был присвоен номер в реестре жилищного фонда (л.д.9-15). По данным филиала «<данные изъяты>» ГУПТИ <адрес>, квартира расположенная по адресу: <адрес> поставлена на технический учет без правоустанавливающих документов (правовая регистрация не проводилась). <данные изъяты> (л.д.6), что ещё раз подтверждает то, что квартира не находится в чьей либо собственности.

На основании изложенных обстоятельств дела суд считает, что Вверченов В.В., не являющийся собственником квартиры <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет, имеет право на приобретение права собственности на это имущество, а именно квартиру <адрес> в силу приобретательной давности. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Верченова В.В. и признает за ним право собственности по праву приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

Руководствуясь п.1 ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Верченова В.В. удовлетворить.

Признать за Верченовым В.В. право собственности по праву приобретательной давности на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд Тамбовской области.

Судья И.С.Юдина

2-414/2012 ~ М-383/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Верченов Владимир Валентинович
Ответчики
Администрация Сухотинского сельсовета
Суд
Знаменский районный суд Тамбовской области
Судья
Юдина Ирина Станиславовна
Дело на сайте суда
sud4--tmb.sudrf.ru
12.07.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.07.2012Передача материалов судье
16.07.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.07.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.07.2012Подготовка дела (собеседование)
24.07.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.07.2012Судебное заседание
03.08.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.02.2013Дело оформлено
18.02.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее