Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2021 ~ М-558/2021 от 10.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием истца Осадчук М.Ф.,

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-979/2021 по иску Осадчук Марины Фокеевны к администрации с.п. Бахилово м.р. Ставропольский Самарской области, 3-е лицо администрация м.р. Ставропольский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка, об исключении из ЕГРН земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением, просит признать факт наличия двойного кадастрового участка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеющего кадастровые номера №

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

- указать, что решении суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единный государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что Осадчук Марина Фокеевна является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:32:2101001:5748, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Бахилово, <адрес>, участок 4/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения актуализации кадастровых сведений администрацией сельского поселения Бахилово муниципального района <адрес> получена информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № не является объектом недвижимости, возможность снятия его с кадастрового учета которого, установлена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для снятия с государственного учета земельного участка с кадастровым № необходимо вступившее в законную силу решение суда.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенных в иске.

Представитель ответчика – Администрация с.п. Бахилово м.р. Ставропольский в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не представили.

Суд, с учетом мнения истца, положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Осадчук М.Ф. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из ЕГРН КУВИ -№ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, Новая улица, земельный участок № (ранее <адрес> <адрес>, участок №).

В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке, площадью 989 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> Правообладателем указанного земельного участка также указана истец Осадчук М.Ф. (на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГ).

По данному факту истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Управления финансами администрации м.р. Ставропольский Самарской области необходимо провести работу по уточнению сведений о правообладателях объектов (земельных участков).

Согласно письму Администрации с.п. Бахилово Ставропольского района Самарской области в адрес Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Самарской области следует, что при проведении работ по актуализации выявила двойной кадастровый учет земельных участков: № поставлен на кадастровый чет ДД.ММ.ГГГГ по инвентаризации по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное от ДД.ММ.ГГГГ Осадчук Марине Фокеевне; № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Осадчук Марине Фокеевне.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области был проведен анализ сведений ЕГРН, по результатам которого установлено, что документы, послужившие основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № 63:32:2101001:5748, различны, установить связь между указанными земельными участками, не представляется возможным.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что земельный участок. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 4/1 находится в собственности Осадчук Марины Фокеевны. Основание занесения в похозяйственную книгу: сведения отсутствуют. Оригинал похозяйственной книги хранится в архиве администрации с.п. Бахилово м.р. Ставропольский Самарской области.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу о том, земельные участки, с кадастровым номером№, расположенный по адресу: <адрес>: №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости, дублируют друг друга.

Сложившаяся ситуация относительно земельного участка истца нарушает его права, поскольку земельный участок с кадастровым номером: 63:32:2101003:11 фактически не существует.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в реализации своих прав собственника, влечет необоснованные обязательства по уплате налоговых платежей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Поскольку судом установлен факт того, что содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером: 63:32:2101001:5748 и земельном участке, с кадастровым номером: 63:32:2101003:11 являются дублирующими, из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке, с кадастровым номером: 63:32:2101003:11. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, участок №.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2021 года.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2021-000899-05

Оригинал решения хранится в деле №2-979/2021

в Ставропольском районном суде

Самарской области