Решение по делу № 2-1928/2014 ~ М-1876/2014 от 19.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года     г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Фроловой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Буевой Е.П.,

с участием истца Пановой В.И.,

в отсутствие ответчика Овчинникова А.М., третьих лиц Панова В.Н., Пановой Т.В., действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1928/2014 по иску Пановой В.И. к Овчинникову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Панова В.И. в обоснование иска указала, что .. .. .... по договору купли-продажи приобрела у Овчинникова А.М., Т., С., Д. долю в праве ... жилого помещения, расположенного по <адрес обезличен>. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, с момента приобретения ею жилого помещения по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семьи ответчик не являлся и не является. Просит признать Овчинникова А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Панова В.И. исковые требования поддержала по доводам иска, дополнительно пояснила, что она и члены её семьи приобрели у Овчинниковых квартиру, расположенную по <адрес обезличен>, оформили право собственности на данную квартиру по ... доли в праве общей долевой собственности на каждого. Ответчик Овчинников А.М. не снялся с регистрационного учета, в спорной квартире не проживает с момента её продажи, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением она и члены её семьи не заключали.

Третьи лица Панов В.Н., Панова Т.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Л., в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно представленных заявлений, трети лица просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Овчинников А.М. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления извещения по месту регистрации, причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, учитывая что истец не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Панова В.И., Панов В.Н., Панова Т.В., Л. являются собственниками по ... доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по <адрес обезличен>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....

Зарегистрированное право собственности Пановых на спорное жилое помещение в установленном порядке никем не оспорено.

Указанное жилое помещение, согласно договору купли продажи от .. .. .... , зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области .. .. .... , приобретено Пановым В.Н., Пановой В.И., Пановой Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Л., у Овчинникова А.М., Т., С., Д. Согласно п. 4.2 Договора купли-продажи, в спорной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы Овчинников А.М., Т., С., Д., которые обязались сняться с регистрационного учета до .. .. ....

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, а также из части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со справкой ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» от .. .. .... ... в спорной квартире зарегистрированы: с .. .. .... Панова В.И., Панов В.Н., Панова Т.В., Л., а также Овчинников А.М. ... г. рождения - с .. .. ....

Доводы истца о том, что ответчик фактически в квартире не проживает, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Так из показаний свидетелей Н., К. следует, что семья Пановых в ... . приобрела у Овчинниковых квартиру, расположенную по <адрес обезличен>, с момента приобретения Пановы проживают в указанной квартире, Овчинниковы выехали из данной квартиры, их вещей в квартире не имеется, расходы за содержание жилья несет Панова В.И. Овчинников А.М. не является членом семьи Пановой В.И.

Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от .. .. .... следует, что задолженности по квартплате и коммунальным услугам жилого помещения, расположенного по <адрес обезличен>, у Пановой В.И. не имеется.

Начисления по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен>, управляющей организацией ООО «УИ ЖКХ-2008» производятся из расчета на ... человек, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета ... за расчетный период с .. .. .... по .. .. ....

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих его временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что новое место жительства не является его постоянным местом жительства, и что за время своего отсутствия он выполнял обязанности по оплате за содержание спорной жилплощади, что в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ является его обязанностью.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик фактически прекратил пользоваться жилым помещением с ... года, его личных вещей в квартире не имеется, следовательно, имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании не установлено оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, позволяющих ответчику сохранить на определенный период право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Пановой В.И. удовлетворить.

Признать Овчинникова А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                            Т.Н. Фролова

Решение вступило в законную силу: 10.09.2014г.