Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6083/2016 ~ М-3933/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-6083/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляева Э.В., Шиляевой Н.А. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Шиляев Э.В., Шиляева Н.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, мотивируя требования тем, что они являются собственниками непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Просили возложить на Администрацию г. Ижевска обязанность предоставить истцу Шиляеву Э.В. в собственность жилое помещение общей площадью не менее 40,9 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенное применительно к условиям г. Ижевска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г. Ижевска, взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель Шиляева Э.В. Шиляева Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Ижевска Жданова О.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, просила оставить без удовлетворения в связи с необоснованностью.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Однокомнатная квартира общей площадью 40,9кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Шиляева Э.В. на основании договора от <дата> г. В квартире, кроме истцов, зарегистрированных лиц нет.

Шиляева Н.А. (<данные изъяты> состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации Первомайского района г. Ижевска с <дата>.

<дата> г. распоряжением Администрации Первомайского района <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилой дом № <адрес> не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на <дата> г.г.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Рассматривая исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела видно и установлено судом, что Шиляев Э.В. является собственником однокомнатной квартиры <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы Шиляев Э.В., Шиляева Н.А.

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от <данные изъяты> по ул. <адрес> признан непригодным для проживания, подлежащим расселению и сносу.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона от <дата> года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). В данном случае собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Жилой дом № <адрес> не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на 2013-2017 г.г.

Несмотря на то, что федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведённых законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения, исковые требования не могут удовлетворены в том виде, в котором они заявлены, поскольку обязанность по предоставлению жилого помещения в собственность у органа местного самоуправления отсутствует.

Таким образом, исходя из анализа указанного выше законодательства, жилищные права Шиляева Э.В., являющегося собственником вышеназванного жилого помещения, подлежат реализации в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии соблюдения предусмотренной законом процедуры. В связи с чем у органа местного самоуправления отсутствует обязанность обеспечить собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, другим жилым помещением. Другое жилое помещение может быть предоставлено собственнику только взамен изымаемого и лишь при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14; разд. 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014г.).

Вышеизложенное является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шиляева Э.В., Шиляевой Н.А. к Администрации г. Ижевска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Уд­муртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова