Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2017 (2-13403/2016;) ~ М-12783/2016 от 24.11.2016

Дело № 2-718/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчук В.В. к Администрации ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок, об оспаривании решения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок площадью 1424 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС признать незаконным решение главы Администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении в собственность земельный участок.

В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по АДРЕС в порядке наследования по закону, при доме имеется земельный участок площадью 1424 кв.м, ранее предоставленный наследователю, который при жизни не оформил свои права на земельный участок.

Для получения земельного участка истица обратилась в Администрацию ..... муниципального района с заявлением о передаче испрашиваемого участка в собственность бесплатно.

Согласно ответу Администрации ..... муниципального района, рассмотрение вопроса о предоставлении участка в собственность невозможно поскольку на испрашиваемом земельном участке находится жилой дом в разрушенном состоянии.

Ссылаясь на положение с п.9.1 ст.3 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ, истец обратился с указанным иском в суд.

Истец и его представитель по доверенности Шилина С.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик представитель Администрации ..... района ..... области по доверенности Малкова Э.Ю. в судебное заседание явился, с иском не согласился, поскольку истец не доказал предоставление ему спорного земельного участка.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из части 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ(действовавшей до 01 марта 2015 г.), исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела усматривается, что Шевчук В.В. в порядке наследования по завещанию являлась собственником 55\100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ( л.д.7)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, прекращено право собственности ФИО1 на 45\200 долей жилого дома и ФИО2 на 45\200 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. ФИО1 и ФИО2 исключены из числа собственников данного жилого дома. ( л.д.10-11)

Таким образом, единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС является Шевчук В.В..

Из сведений инвентарной к карточки на земельный участок следует, что по состоянию на 1940 год основанием возникновения права пользования земельным участком при доме № д...... является договор купли-продажи, нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.19)

Согласно плану земельного участка при доме № АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет 145,5 кв.м. ( л.д.20)

В свидетельстве о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Шилина В.В. является наследником ФИО3 по завещанию следующего имущества - 45\100 долей жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке площадью 1455 кв.м. ( л.д.22)

Обратившись в Администрацию ..... района ..... области о предоставлении земельного участка в собственности, истица получила отказ, поскольку на земельном участке находится жилой дом в полуразрушенном основании.

Между тем, истица не лишена права восстановить жилой дом на земельном участке.

Таким образом, в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права Шевчук В.В. на домовладение, право на бесплатное предоставление земельного участка было обусловлено наличием права на домовладение на таком земельном участке.

Разрешая заявление требования, суд исходит из следующего, что у истца возникло право на приобретение бесплатно земельного участка в собственность площадью по фактическому пользованию в размере 1424 кв. м, границы которого согласованы, поскольку истец является собственником жилого дома, находящимся на данном земельном участке, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Разрешая требования об оспаривании решения Главы ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, суд отказывает в удовлетворении требований, поскольку суду не представлено соответствующее решение, в материалах дела имеется только ответ заместителя председателя "наименование" ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, предмет спора отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шевчук В.В. право собственности на земельный участок площадью 1424 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Отказать в удовлетворении требований об оспаривании решения Главы ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Судья Н.В.Лосева