Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2017 ~ М-3/2017 от 09.01.2017

Дело №2-35/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов                                                           6 февраля 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Н.Ю. к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Орлов Н.Ю. обратился в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно постановлению администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса жилому дому» и постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельного участка» адрес спорного жилого дома и земельного участка были изменены на адрес: <адрес>. Истец указывает, что является единственным наследником после смерти отца - Орлова Ю.М., ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя - Цибизовой Е.Ю.. В соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ истец принял наследство путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу. Однако оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство не имеет возможности из-за отсутствия у умершего надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на дом. Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка. Несмотря на отсутствие регистрации права, истец считает, что у его отца возникло право собственности на указанное имущество, поскольку право возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Меркульевой З.И. и Орловым Ю.М., Орловой В.Н., Орловым Н.Ю., Цибезовой (Орловой) Е.Ю., удостоверенного нотариусом г. Нижний Ломов Кашуриной М.В. в день его заключения и зарегистрированного в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что поскольку его отец при жизни имел право собственности на указанное имущество, следовательно, оно подлежит включению в состав наследства после смерти Орлова Ю.М.

Истец просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и на <данные изъяты> доли жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего Орлова Ю.М..

Истец Орлов Н.Ю. в судебном заседании требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив адрес спорного имущества: <адрес>. При этом дополнительно пояснил, что Орлов Ю.М. с момента заключения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и до ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в спорном доме, пользовался земельным участком, оплачивал коммунальные услуги. После расторжения брака с Орловой В.Н. он выехал из спорного дома, однако от права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка не отказывался.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив свое согласие с исковыми требованиями, о чем представил заявление.

Привлеченная по делу в качестве третьего лица Меркульева З.И. с иском согласилась, подтвердив, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные жилой дом и земельный участок были проданы семье Орловых, в том числе Орлову Ю.М., которые проживали в этом доме с момента заключения договора, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Расчет по договору купли-продажи произведен в полном объёме, претензий к покупателям она не имеет.

Третьи лица Орлова В.Н., Цибезова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чём представили заявления, в которых указали о своём согласии с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц Орловой В.Н., Цибезовой Е.Ю..

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орловой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Орловой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Орлову Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно акту приёма - передачи жилого дома и земельного участка Меркульева З.И. сдала, а Орлов Ю.М. и Орлова В.Н., действующая за себя и за несовершеннолетних детей приняли указанные жилой дом и земельный участок. Расчет за жилой дом и земельный участок произведен полностью.

Настоящий договор зарегистрирован в УМП БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что Орлов Ю.М. не зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома в установленном законом порядке, при жизни он не отказывался от своего права на указанную долю.

Как видно из выписки из домовой книги, выданной администрацией Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Орлов Ю.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из объяснений истца, фактически Орлов Ю.М. проживал в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается поступающими на его имя до настоящего времени счетами на оплату.

При таких обстоятельствах суд считает, что у Орлова Ю.М. возникло право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома.

Согласно свидетельству о смерти VII-МЮ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела № Орлова Ю.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после умершего ФИО1 принял сын Орлов Н.Ю., получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону: на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенного по адресу: <адрес> (зарегистрировано в реестре за №); на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес> (зарегистрировано в реестре за №); на денежные средства, находящиеся на хранении в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк (6 счетов), со всеми причитающимися процентами (зарегистрировано в реестре за №); на страховую выплату по договору страхования № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (зарегистрировано в реестре за №); на денежные средства, находящиеся на хранении на счете в ООО <данные изъяты> со всеми причитающимися процентами и правом получения денежной компенсации по счету (зарегистрировано в реестре за №).

Дочь наследодателя Цибезова (бывшая Орлова) Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказалась от наследства в пользу сына наследодателя - Орлова Н.Ю..

Других наследников первой очереди не имеется.

Брак, заключенный между Орловым Ю.М. и Орловой В.Н., прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи № Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака (свидетельство о расторжении брака I-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

Родственные отношения между наследодателем ФИО1 и истцом Орловым Н.Ю. подтверждаются свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ горотделом ЗАГС г. Нижний Ломов Пензенской области.

Таким образом, наследственное имущество, оставшееся после умершего Орлова Ю.М., принято его наследником - истцом по делу Орловым Н.Ю.

Следовательно, право собственности Орлова Ю.М. на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону, то есть его сыном Орловым Н.Ю.

Согласно постановлению администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса жилому дому» и постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельного участка» адрес спорного жилого дома и земельного участка: <адрес>, были изменены на адрес: <адрес>

До настоящего времени правообладателем вышеуказанных жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится Меркульева З.И., что подтверждается сведениями об основных характеристиках объектов недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорную <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка у истца Орлова Н.Ю. возникло с момента принятия им наследства после умершего отца.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Орловым Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и на <данные изъяты> доли жилого дома, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья                                                                             Т.А. Сухова