Определение по делу № 2-3767/2018 ~ М-3120/2018 от 23.05.2018

№ 2-3767/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 августа 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой Р.Р. к Усмановой Д.Ш. о принудительном выкупе доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Усманова Р.Р. обратилась с иском к Усмановой Д.Ш. о принудительном выкупе доли в праве собственности на жилое помещение. Просит взыскать с Усмановой Р.Р. в пользу Усмановой Д.Ш. компенсацию за 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 390000 руб.; прекратить право собственности Усмановой Д.Ш. на 1/6 доли на праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> и признать за Усмановой Р.Р. право собственности на 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Истец Усманова Р.Р. , ответчик Усманова Д.Ш. , третье лицо Усманов Д.Ш. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании от представителя истца Агашковой Л.В. (она же представитель третьего лица Усманова Д.Ш. ) поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного на следующих условиях:

Истец Усманова Р.Р. , ответчик Усманова Д.Ш. , третье лицо Усманова Д.Ш. обязуются осуществить совместную продажу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны согласовали следующий порядок совершения сделки:

Начальная продажная стоимость квартиры устанавливается в размере 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей.

Если в течение 1 одного месяца с момента утверждения мирового соглашения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, не будет реализована, то в последующие месяцы стоимость квартиры с цены 3 100 000 (трех миллионов сто тысяч) рублей ежемесячно будет снижаться на 100 000 (сто тысяч) рублей до момента продажи.

Денежные средства, полученные от продажи – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, будут распределены в соответствии с принадлежащими сторонам долям в праве собственности на квартиру в момент совершения сделки (день заключения договора купли – продажи).

После получения денежных средств от продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> стороны мирового соглашения обязуются погасить коммунальную задолженность в течении трех рабочих дней по данной квартире соразмерно их долям.

Все затраты на риэлторские услуги, связанные с продажей вышеуказанной квартиры, Стороны несут соразмерно их долям в недвижимом имуществе.

Истец Усманова Р.Р. , ответчик Усманова Д.Ш. , третье лицо Усманова Д.Ш. обязуются не чинить препятствия в осмотре квартиры покупателям и не использовать данное жилое помещение для проживания.

Истец Усманова Р.Р. , ответчик Усманова Д.Ш. , третье лицо Усманов Д.Ш. обязуются не предъявлять друг к другу требования относительно взыскания коммунальных платежей, иных расходов, понесенных в связи с содержанием <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Нотариальные расходы на оформление договора купли-продажи стороны мирового соглашения несут соразмерно их долям в недвижимом имуществе.

В дальнейшем истец Усманова Р.Р. и третье лицо Усманов Д.Ш. совместно осуществляют продажу указанной квартиры.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения, Стороны обязуются не вывозить и не забирать из квартиры какие – либо находящиеся там вещи и предметы. Состояние квартиры на дату вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу будет зафиксировано фотографиями.

В случае, если квартира, №, расположенная по адресу: <адрес> не будет реализована по объективным обстоятельствам в срок до ДД.ММ.ГГГГ, истец Усманова Р.Р. выплачивает ответчику Усманов Д.Ш. в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежную компенсацию в размере 390 000 руб. за 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру согласно отчета № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП Михайловой И.А. , а ответчик Усманова Д.Ш. передает истцу Усмановой Р.Р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по РБ прекращения права собственности на 1/6 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> за Усмановой Д.Ш. .

Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по РБ права собственности на 1/6 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Усмановой Р.Р. .

Стороны мирового соглашения не возмещают друг другу судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, расходы по проведению экспертизы, почтовые и иные расходы прямо или косвенно понесенные в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела и заключением мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение направлено во избежание в дальнейшем какого – либо спора о праве между Сторонами в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Представитель ответчика Лобанов С.А. в судебном заседании с условиями мирового соглашения согласился, просил мировое соглашение утвердить.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дела мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии с абзацем 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, учитывая, что оно подписано представителями, обладающим соответствующими полномочиями.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, 224, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Усмановой Р.Р. , Усмановой Д.Ш. , Усмановым Д.Ш. по условиям которого:

Усманова Р.Р. , Усманова Д.Ш. , Усманов Д.Ш. обязуются осуществить совместную продажу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны согласовали следующий порядок совершения сделки:

Начальная продажная стоимость квартиры устанавливается в размере 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей.

Если в течение 1 одного месяца с момента утверждения мирового соглашения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не будет реализована, то в последующие месяцы стоимость квартиры с цены 3 100 000 (трех миллионов сто тысяч) рублей ежемесячно будет снижаться на 100 000 (сто тысяч) рублей до момента продажи.

Денежные средства, полученные от продажи – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> будут распределены в соответствии с принадлежащими сторонам долям в праве собственности на квартиру в момент совершения сделки (день заключения договора купли – продажи).

После получения денежных средств от продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> стороны мирового соглашения обязуются погасить коммунальную задолженность в течении трех рабочих дней по данной квартире соразмерно их долям.

Все затраты на риэлторские услуги, связанные с продажей вышеуказанной квартиры, Стороны несут соразмерно их долям в недвижимом имуществе.

Усманова Р.Р. , Усманова Д.Ш. , Усманов Д.Ш. обязуются не чинить препятствия в осмотре квартиры покупателям и не использовать данное жилое помещение для проживания.

Усманова Р.Р. , Усманова Д.Ш. , Усманов Д.Ш. обязуются не предъявлять друг к другу требования относительно взыскания коммунальных платежей, иных расходов, понесенных в связи с содержанием <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Нотариальные расходы на оформление договора купли-продажи стороны мирового соглашения несут соразмерно их долям в недвижимом имуществе.

В дальнейшем Усманова Р.Р. и Усманов Д.Ш. совместно осуществляют продажу указанной квартиры.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения, Стороны обязуются не вывозить и не забирать из квартиры какие – либо находящиеся там вещи и предметы. Состояние квартиры на дату вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу будет зафиксировано фотографиями.

В случае, если квартира, №, расположенная по адресу: <адрес> не будет реализована по объективным обстоятельствам в срок до ДД.ММ.ГГГГ, Усманова Р.Р. выплачивает Усмановой Д.Ш. в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежную компенсацию в размере 390 000 руб. за 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру согласно отчета № Н-967/2,2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП Михайловой И.А. , а ответчик Усманова Д.Ш. передает Усманова Р.Р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее определение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по РБ прекращения права собственности на 1/6 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу<адрес> за Усмановой Д.Ш. .

Настоящее определение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по РБ права собственности на 1/6 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Усманова Р.Р. .

Стороны мирового соглашения не возмещают друг другу судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, расходы по проведению экспертизы, почтовые и иные расходы прямо или косвенно понесенные в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела и заключением мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Усманова Р.Р. к Усмановой Д.Ш. о принудительном выкупе доли в праве собственности на жилое помещение прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается ( ст.221 ГПК РФ).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 15 дней.

Судья                  М.Д. Жучкова